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NotaPublicado: Vie, 13 Jun 2014 5:40 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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EL CAMBIO DE CICLO YA SE PALPA


El cambio de ciclo en el sector de la vivienda cobra cada día más fuerza. Todas las estadísticas coinciden en el alza de las compraventas y en que la caída de los precios se ha moderado notablemente. Incluso hay comunidades donde las casas han empezado a revalorizarse.

El Ministerio de Fomento ha informado de que en el primer trimestre se cerraron 81.358 transacciones, un 48,3% más que en 2013 gracias, sobre todo, al empuje de los extranjeros, que protagonizaron casi el 17% del total. Estos incrementos hay que leerlos, en cualquier caso, con cautela ya que el pasado año arrancó al ralentí después de que muchos adelantaran su decisión de compra a 2012 para beneficiarse de los incentivos fiscales.
Fomento ofrece datos a destacar como los registrados en La Rioja, donde las compras casi se han duplicado (+95,3%); y en la Comunidad de Madrid, donde el incremento ha sido del 78,8%. Aunque quizá las cifras más esperanzadoras son las que arrojan las ciudades de Madrid y de Barcelona. En la capital se cerraron 6.957 operaciones entre enero y marzo y en la Ciudad Condal se sellaron 2.999. Son los niveles más altos en un arranque de año desde 2008 y 2007, respectivamente.

Julio Gil, socio director de Horizone Consulting Inmobiliario, cree que “el comportamiento de los precios seguirá la senda de ligeras bajadas este año”. “Sin embargo, para hacer un análisis es cada vez más necesario distinguir entre los mercados locales, ya que su comportamiento puede ser muy desigual”. Respecto a la evolución de las compraventas, piensa que “es posible que se haya tocado fondo, pero eso no se traducirá en un repunte tremendo”. El consultor inmobiliario José Luis Ruiz Bartolomé afirma que “estos datos se veían venir”: “Llevamos meses advirtiendo de que el cambio de tendencia estaba ahí. Las estadísticas siempre van por detrás de la realidad. Estamos lejos de estar bien o ‘normalizados’, pero la tendencia ha cambiado claramente. Hace un año a todos nos parecía que el futuro era peor que el presente en precios, actividad, etc. En cambio, ahora ocurre lo contrario. Pensamos que lo mejor está por venir”.


FUENTE.
(El Mundo. Suplemento Su Vivienda. Página 7)
----------------------
http://www.inmoocio.com/2014/06/el-camb ... -se-palpa/

_________________
SALUDOS.
"Lo tengo que pensar” , Desert.


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NotaPublicado: Sab, 14 Jun 2014 5:19 pm 
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Registrado: Vie, 28 Sep 2007 7:07 pm
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Ubicación: Barcelona
DESERT escribió:
Citar:
EL CAMBIO DE CICLO YA SE PALPA


El cambio de ciclo en el sector de la vivienda cobra cada día más fuerza. Todas las estadísticas coinciden en el alza de las compraventas y en que la caída de los precios se ha moderado notablemente. Incluso hay comunidades donde las casas han empezado a revalorizarse.

El Ministerio de Fomento ha informado de que en el primer trimestre se cerraron 81.358 transacciones, un 48,3% más que en 2013 gracias, sobre todo, al empuje de los extranjeros, que protagonizaron casi el 17% del total. Estos incrementos hay que leerlos, en cualquier caso, con cautela ya que el pasado año arrancó al ralentí después de que muchos adelantaran su decisión de compra a 2012 para beneficiarse de los incentivos fiscales.
Fomento ofrece datos a destacar como los registrados en La Rioja, donde las compras casi se han duplicado (+95,3%); y en la Comunidad de Madrid, donde el incremento ha sido del 78,8%. Aunque quizá las cifras más esperanzadoras son las que arrojan las ciudades de Madrid y de Barcelona. En la capital se cerraron 6.957 operaciones entre enero y marzo y en la Ciudad Condal se sellaron 2.999. Son los niveles más altos en un arranque de año desde 2008 y 2007, respectivamente.

Julio Gil, socio director de Horizone Consulting Inmobiliario, cree que “el comportamiento de los precios seguirá la senda de ligeras bajadas este año”. “Sin embargo, para hacer un análisis es cada vez más necesario distinguir entre los mercados locales, ya que su comportamiento puede ser muy desigual”. Respecto a la evolución de las compraventas, piensa que “es posible que se haya tocado fondo, pero eso no se traducirá en un repunte tremendo”. El consultor inmobiliario José Luis Ruiz Bartolomé afirma que “estos datos se veían venir”: “Llevamos meses advirtiendo de que el cambio de tendencia estaba ahí. Las estadísticas siempre van por detrás de la realidad. Estamos lejos de estar bien o ‘normalizados’, pero la tendencia ha cambiado claramente. Hace un año a todos nos parecía que el futuro era peor que el presente en precios, actividad, etc. En cambio, ahora ocurre lo contrario. Pensamos que lo mejor está por venir”.


FUENTE.
(El Mundo. Suplemento Su Vivienda. Página 7)
----------------------
http://www.inmoocio.com/2014/06/el-camb ... -se-palpa/


:smt023 :smt023 Esto confirma lo que algunos estamos palpando desde hace 1 año aprox.

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sísí


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NotaPublicado: Sab, 14 Jun 2014 8:26 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Elisabcn escribió:

:smt023 :smt023 Esto confirma lo que algunos estamos palpando desde hace 1 año aprox.

No hay mas ciegos que los que no quieren ver.
:roll:

...ni más sordos que los que se taponan las orejas con los dedos.

:roll:

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SALUDOS.
"Lo tengo que pensar” , Desert.


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NotaPublicado: Dom, 15 Jun 2014 12:21 am 
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Registrado: Lun, 31 Mar 2014 11:01 pm
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IguaL que el ciclo "los pisos nunca bajan" tuvo carácter estructural al durar más de 30 años. La situación actual tiene carácter estructural, con una demanda muy reducida y ajustes continuados de precios. El vendedor que espere que el sector se vaya a recuperar vía subida de precios, está perdiendo el dinero, y el que sepa anticiparse antes tiene más posibilidades de vender. Ese es el futuro inmobiliario, por supuesto, todo ello con sus propias peculiaridades.


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NotaPublicado: Dom, 15 Jun 2014 12:05 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Hay que reconocer que el positivismo de DESERT es envidiable y digno de admiración, pero la realidad es otra distinta. "Salario" y "compra de vivienda" van unidos de la mano, y la realidad es que los salarios están en caida libre, lo cual siginifica un empobrecimiento claro de la clase media española, que son los que compran pisos (los pobre no compran, y los ricos, aunque compren no acabarán jamás con el stock ni apenas influiran en los precios). A eso unimos la pirámide poblacional que tenemos en la que hay mucha gente mayor y pocos jovenes, y para concluir la guinda del pastel, sumamos que los jovenes que valen se largan del pais a borbotones.

Estoy totalmente de acuerdo con DESERT; "no hay más ciego que el que no quiere ver"


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NotaPublicado: Mar, 17 Jun 2014 8:21 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
Mensajes: 8574
Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Tormenta escribió:
Estoy totalmente de acuerdo con DESERT; "no hay más ciego que el que no quiere ver"

¿Ves, como estamos de acuerdo en muchas cosas?
:P

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SALUDOS.
"Lo tengo que pensar” , Desert.


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NotaPublicado: Mar, 17 Jun 2014 11:32 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
Mensajes: 2927
Tormenta escribió:
... "Salario" y "compra de vivienda" van unidos de la mano, y la realidad es que los salarios están en caida libre, lo cual siginifica un empobrecimiento claro de la clase media española...



Me cito a mi mismo !!

Hoy he leido una noticia TRISTE: Pese a los buenos datos de la macroeconomia española Los salarios vuelven a bajar en España en 2014

¡¡ Continua el empobrecimiento del pueblo !!


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