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NotaPublicado: Jue, 07 Ago 2014 11:06 am 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Datos del Instituto Nacional de Estadística (INE)
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Se registraron 26.076 operaciones, gracias al impulso del mercado de segunda mano

La compraventa de inmuebles de obra nueva descendió un 3% en tasa interanual

Madrid (+30,4%), Extremadura (+25,7%) y Navarra +19,3%), los mayores repuntes

Imagen de la fachada de una vivienda en venta. Imagen de la fachada de una vivienda en venta. CARLOS MÁRQUEZ
EUROPA PRESSMadrid Actualizado: 07/08/2014 09:19 horas
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La compraventa de viviendas aumentó un 8,8% el mes de junio de 2014 respecto al mismo mes de 2013, hasta un total de 26.076 operaciones, gracias al impulso del mercado de segunda mano, según informa el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Marzo de 2014 puso fin a 10 meses seguidos de caídas interanuales
El repunte interanual de junio es el cuarto consecutivo tras los experimentados en marzo, abril y mayo, cuando la compraventa de viviendas subió más de un 22%, un 5% y un 5,4%, respectivamente, poniendo fin a 10 meses seguidos de caídas interanuales.

Los datos difundidos por el INE corresponden a compraventas inscritas en los registros de la propiedad procedentes de escrituras públicas realizadas en meses anteriores al de referencia.

Atendiendo sólo a los datos mensuales (junio sobre mayo), la compraventa de viviendas retrocedió un 7,3%.

Los pisos de segunda mano abarcan hasta 16.257 operaciones
El crecimiento interanual en la compraventa de viviendas se ha debido al avance en un 17,4% en la compraventa de pisos de segunda mano, hasta sumar 16.257 operaciones. Por el contrario, la compraventa de viviendas nuevas descendió un 3% en tasa interanual, hasta 9.819 operaciones.

La mayor parte de las viviendas transmitidas por compraventa durante el sexto mes del año, en concreto el 90,5%, fueron viviendas libres. La compraventa de este tipo de viviendas creció un 9,9% en tasa interanual, hasta 23.596 operaciones, en tanto que las operaciones sobre viviendas protegidas sumaron 2.480, con un descenso del 1,4% respecto a junio de 2013.

En los seis primeros meses de 2014, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 5,4%, con una caída del 15,1% en las operaciones sobre viviendas nuevas y un repunte del 3,2% en las de segunda mano. Por su parte, las compraventas de viviendas protegidas disminuyeron un 16% hasta junio, mientras que las de viviendas libres bajaron un 4%.

En junio, el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (96), Canarias (87) y Baleares (81). Andalucía continuó a la cabeza de compraventas de viviendas en el sexto mes de 2014, con 5.220 operaciones, seguida de Cataluña (3.961) y Madrid (3.789).

En valores relativos, las regiones donde más se incrementó en tasa interanual la compraventa de viviendas fueron Comunidad de Madrid (+30,4%), Extremadura (+25,7%) y Navarra (+19,3%), mientras que los mayores descensos correspondieron a Castilla-La Mancha (-21,6%), La Rioja (-12,8%) y Castilla y León (-10,3%).

Menos fincas transmitidas

Sumando las fincas rústicas y las urbanas (viviendas y otros inmuebles de naturaleza urbana), las fincas transmitidas en junio pasado alcanzaron las 125.817, con un descenso del 8,8% sobre el mismo mes de 2013.

Por compraventa se transmitieron un 5,9% más de fincas que un año atrás, mientras que las transmisiones por donación bajaron un 14,5%. Las operaciones por permuta ascendieron un 6%, mientras que las transmitidas por herencia cayeron un 1,2%.

El número de fincas rústicas aumentó un 10,3% en junio de 2013
Según los datos del INE, el número de compraventas de fincas rústicas aumentó un 10,3% en junio de 2013 en tasa interanual, mientras que el de fincas urbanas (en el que se incluyen las viviendas) repuntó un 5%.

En junio de 2014, el número total de fincas transmitidas inscritas en los registros de la propiedad por cada 100.000 habitantes fue mayor en Navarra (566), Aragón (536) y Castilla y León (512). A su vez, las regiones donde más se incrementaron estas operaciones fueron Navarra (+27,1%), Baleares (+11,4%) y País Vasco (+10,9%), mientras que las bajas más pronunciadas se las anotaron Castilla-La Mancha (-26,3%), Cantabria (-23,9%) y Castilla y León (-17,9%).


FUENTE: ELMUNDO.ES
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http://www.inmoocio.com/2014/08/la-comp ... s-al-alza/
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oftias..¡¡EN MADRID SUBE UN 30,4%...¡¡¡ donde dices que querías comprar tu, ¿tormenta?, que vas a esperar a que?... :smt005 , ...espera, espera...

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NotaPublicado: Jue, 07 Ago 2014 5:33 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
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Lo estamos comentando desde ya hace tiempo, depende de las comunidades, dentro de las comunidades depende de las ciudades y dentro de estas ciudades de las barriadas.
Ayer también en el periodoco local de aqui hablaban de la subida de compra de vivienda por parte de los extranjeros en Mallorca, en 1 año compraron lo que hacian antes en 5!!!
Lo que pasa es que Tormenta, Juanjoro y compañia solo quieren ver un tipo de perfil, el que efectivamente compra muy poco estos días. Porque? pues porque les encanta pensar que el sector inmobiliario va mal.
Al final Tormenta tenias que haber sido malo estudiante, podrias ser comercial de venta de pisos, te forrarias y serias moreno y delgado andando todo el día por la calle :D :wink: .


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NotaPublicado: Jue, 07 Ago 2014 6:13 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Cuidado con esto que me ha llamado la atención:

"En los seis primeros meses de 2014, la compraventa de viviendas acumula un retroceso del 5,4%"


Y mira que el 2013 fue malo en cuanto a ventas. Ya veremos como acaba 2014 con respecto a 2013, ya veremos...

En cualquier caso, como se me ha pasado el terne, tengo que esperar ya al menos otros 10 años ara poder comprar, que mala suerte la mía !!!


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NotaPublicado: Jue, 07 Ago 2014 6:27 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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y esto?:
continuación a lo tuyo anterior....con una caída del 15,1% en las operaciones sobre viviendas nuevas y un repunte del 3,2% en las de segunda mano.
¿Pero no este tu sector de búsqueda? el de segunda mano, ese cuyo tipo de vivienda es el que se comienza a vender y se acabaron los descuentos? ese que es el que tanto te gustaba (hablo en pasado ya que te has vuelto a quedar sin tu casa) ?
Claro está, que como eres feliz pagando alquiler (y tu casero más) pues a ti te dará igual, pero a otros muchos no.

El no querer ver los indicios de recuperación se llama empecinamiento y esa cualidad es nefasta en los negocios, sobre todo de esta índole.
.

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NotaPublicado: Jue, 07 Ago 2014 11:12 pm 
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Registrado: Jue, 03 Ago 2006 7:32 pm
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Yo sigo pensando que es pronto para hablar de recuperación, pienso que sigue faltando facilidad y mejores condiciones para financiación y estabilidad laboral, ¿cuántas de esas transacciones serán de pisos de bancos?

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Aunque parezca increible mañana aún puedo hacerlo mejor


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NotaPublicado: Vie, 08 Ago 2014 9:48 am 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
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Que cansinos son algunos....que si que si que teneis razón no se vende nada y gente como Desert y yo estamos todo el dia en nuestra oficina sin llamadas, sin visitas, muertos de hambre. Asi os gusta más verdad? :D


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NotaPublicado: Vie, 08 Ago 2014 10:21 am 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Me repito:

El no querer ver los indicios de recuperación se llama empecinamiento y esa cualidad es nefasta en los negocios, sobre todo de esta índole.,

No es que se HAYA YA recuperado el mercado PERO SI se ven INDICIOS de RECUPERACIÓN y esto significa que DE MOMENTO vamos por el buen camino.

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NotaPublicado: Vie, 08 Ago 2014 3:44 pm 
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Registrado: Lun, 31 Mar 2014 11:01 pm
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Vosotros los habéis reconocido. No sólo vivís de las ventas. El mercado inmobiliario es algo más complejo. Sobrevivir con las ventas es muy difícil, pues hay muy pocas operaciones. El vendedor no quiere bajar el precio, y el comprador no puede o no quiere pagar más.
Por cierto el otro día me hablaron de un señor muy rico que es economista, que es de los que aguanta. Hace 40 años sus padres le dieron un dinero para que se compraron una finca, y él no se la compró porque era muy cara. Hace poco estuvo a punto de comprarse una por un millón de euros, pero se retiró de la operación porque le parecía muy cara, cuando todos le decían que era un chollo. Es decir, los muy ricos también piensan que no es el momento de comprar, que los precios no han tocado suelo.


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NotaPublicado: Vie, 08 Ago 2014 4:56 pm 
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Registrado: Jue, 03 Ago 2006 7:32 pm
Mensajes: 3986
juanjoro escribió:
Vosotros los habéis reconocido. No sólo vivís de las ventas. El mercado inmobiliario es algo más complejo. Sobrevivir con las ventas es muy difícil, pues hay muy pocas operaciones. El vendedor no quiere bajar el precio, y el comprador no puede o no quiere pagar más.
Por cierto el otro día me hablaron de un señor muy rico que es economista, que es de los que aguanta. Hace 40 años sus padres le dieron un dinero para que se compraron una finca, y él no se la compró porque era muy cara. Hace poco estuvo a punto de comprarse una por un millón de euros, pero se retiró de la operación porque le parecía muy cara, cuando todos le decían que era un chollo. Es decir, los muy ricos también piensan que no es el momento de comprar, que los precios no han tocado suelo.

¿ Y hace 40 años tampoco era momento de comprar?? :shock: :shock: :shock: , pues la habría vendido por muchísimo más treinta años después.

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NotaPublicado: Vie, 08 Ago 2014 6:27 pm 
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Registrado: Lun, 31 Mar 2014 11:01 pm
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Comprar en vista a la plusvalía es un error. Este señor hacía sus cálculos en cuantos años iba a rentabilizar la inversión, y desde ese punto de vista prefirió tener liquidez antes que patrimonio.


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NotaPublicado: Vie, 08 Ago 2014 9:25 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
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Te equivocas Juanjoro, otra vez, es todo lo contrario sin ventas el negocio no aguantaria.
Y vaya tonteria dices, otra vez, antes (y no hace falta ir 40 años atras) podias comprarte una casa en 10 o incluso 5 años. O sea si este sr hubiera comprado hace 40 y vendido hoy hubiera sido el mejor negocio de su vida.
Justamente hablaba con un sr hoy y me contaba de un mallorquin, amigo suyo, que se fue a francia a trabajar hace muchos años (como muchos), acabo teniendo un buen negocio de hosteleria, uno de lo mas importante de la ciudad. Con el dinero que gano compro (hace años) unos solares por la zona de andratx (mallorca), los vendio hace poco por un dineral! Dijo que ni en 30 años trabajando como un burro consiguio ganar tanto dinero. Lo que se llama una inversion redonda.


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NotaPublicado: Vie, 08 Ago 2014 10:13 pm 
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Registrado: Lun, 31 Mar 2014 11:01 pm
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Eso que le ha pasado a este señor se llama la cultura del pelotazo, y siempre ha gustado mucho en España. Yo, particularmente, prefiero una economía que crezca poco a poco. Lo que crece sin cimientos fuertes tiene más riesgos de derrumbarse que lo que se hace con esfuerzo y buenos materiales.


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NotaPublicado: Vie, 08 Ago 2014 10:33 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
Mensajes: 5808
Y cuantos pisos tenias tu? 8?


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NotaPublicado: Vie, 08 Ago 2014 10:54 pm 
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Tienes razón, he pegado un pelotazo al nacer de la familia de la que vengo, y no sólo por el aspecto económico, sino por todo lo que me han aportado.


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NotaPublicado: Sab, 09 Ago 2014 12:02 am 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
Mensajes: 2927
Juanjoro,

si ese señor hubiera metido ese dinero en bolsa hace 40 años (1974), y huebiera vendido hoy mismo, el pelotazo hubiera sdo también tremendo !!

Debes ser el único habitante de España al que no le gustaría dar un pelotazo a favor, te felicito por ello :shock: :shock:


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