DESERT escribió:
Tormenta escribió:
Por cierto Maestro, tu que controlas esa zona, cual es el precio medio AL QUE SE VENDEN adosados en Moralzarzal de calidad media/alta ???? (es simple curiosidad)
Respecto a lo que dices de las zonas, la lejanía o cercanía al puesto de trabajo es muy importante ya que te aporta calidad de vida, pero más importante para una compra a largo plazo es el vecindario...da que pensar...
Veamos
pequeño saltamontes (por lo de Maestro) en Moralzarzal encuentras cosas por 240 , 250.000 € que negociando se pueden quedar en 220.000 (adosados muy majos, pareados...)incluso menos, hace poco vendimos un pareado (pequeño de 150m² +-) con piscina propia en parcela de +-300m² en 190.000 (siguiendo por supuesto el propietario mis instrucciones), la calidad de los adosados diríamos que de media es media.
Los de media-alta están del orden de los 260- 280.000 pero se podrían (negociando bien) conseguir por 250.000 +-
La otra zona que comentaste por Soto no se como andarán pero supongo que habrán bajado notablemente y por ese precio conseguirías algo, esa zona también mola.
A mi me gusta zona Noroeste - Norte (de Madrid y de España, que casualidad...)
Estoy de acuerdo Maestro, el vecindario es importantisimo, casi tanto como el inmueble en si. Yo llevo 11 años jugando torneos de tenis en Rivas, y he hecho amiguetes allí, y son buena gente, no te vayas a creer que son delincuentes. Probablemente el nivel cultural (y económico) de algunas zonas de la zona Noroeste es superior, pero ojo que en Rivas no son tontos ni mucho menos, muchos de los tíos que conozco allí son empresarios y gente con cualificacion profesional media/alta.
Respecto a los precios que me dices de Moralzarzal me parecen MUY BUENOS para primera vivienda (para segunda vivienda no), mucho mejor que en Rivas, donde un adosado/pareado de 4 dormitorios con piscinilla y parcela en zona residencial no suele bajar de 330/350.000 y en este caso creo que se paga la cercania a Madrid (10/12 minutos) y el Metro.
Respecto a Soto del Real, suelo veranear unos 10 días en verano todos los años, y conozco la zona. Los precios de los chalets han bajado bastante, ahora mismo se puede conseguir un chalet (que necesitaria una "actualización" como decis los profesionaes) por 310.000, y de ahí para arriba todo lo que quieras (el la mejor urbanización que hay allí que se llama Vista Real).