triste la verdad.
Pues acaban de decir en las noticias que hay casi 13 millones de pobres en España.
Eso si dicen algunos que la crisis ha acabado .

Me ha llamado un amigo, que por cierto, vive con sus padres, preguntándome sobre el tipo impositivo del 2% en transmisiones patrimoniales, de la Junta de Andalucía para revendedores de pisos.
Mi respuesta ha sido clara, estás loco si inviertes en eso, te vas a comer el piso y tirar el dinero.

Muy bien. Hablando claro que coño nos importa lo que aconsejas a tus amigos ?

Por cierto, tu no acababas de comprar un piso? aclárate hombre.

Yo a día de hoy no invertiría en un piso ni borracho, INVERTIRÍA (con mayusculas), e invierto, en BOLSA, pero allá cada cual, con su dinero que haga lo que quiera. Es más igual si va a largo plazo tu amigo, es decir, si compra un inmueble para mantener los próximos 40 años, seguro que hasta es un buen negocio.

Anda...¡¡¡¡ no nos habíamos enterado... pero ni a día de hoy ni de mañana, pero es que de pasado mañana tampoco, pues anda que no estás tu poco bien como estás.
....ya quisiera yo.

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”

Si, la verdad es que estoy de miedo.

Como me conoces, bribón

Os cuento un caso real.

Compra de un piso día 20 de noviembre de 2014 por 70000 euros.

Importe reforma: unos 20.000 euros

Vendido 3 meses después por 138000 euros.

La bolsa puede darte estos beneficios Tormenta? Es un mal negocio invertir comprando un piso?

Arnau,

En la bolsa hay inmensas cantidades de dinero circulando a diario. Por supuesto que se puede ganar muchísimo, pero también se puede perder muchísimo. En bolsa se puede doblar perfectamente, (y multiplicar por 5) el capital invertido, por supuesto que también puede menguar, sino que se lo digan a los que compraron acciones de Bankia, de Pescanova o de Gowex.

La bolsa tiene una cosa buena y es que si necesitas dinero, en el mismo día lo tienes en tu cuenta, y un inmueble hasta que no lo vendes (proceso por lo general lento) no tienes dinero en cuenta.

Lo más, más, más, más, importante en bolsa es saber cuanto estás dispuesto a PERDER en una operación (principio de perdidas limitas, ganancias infinitas). Tu decides si estas dispuesto a perder un 1% de la inversión, un 2% o un 25%. Si gestionas bien este punto tan sencillo ya llevas mucho ganado...

En bolsa casi siempre ganan las manos fuertes, pero el pequeño inversor también puede pillar "cacho" poco a poco e ir incrementando la cuenta.

No hay que pagar Ibis, Basuras, comunidades, derramas, ni aguantar inquilinos. Dicho todo esto, no digo que comprar un inmueble como inversión no sea o haya sido un buen negocio, pero si digo que me parece desde mi PPV mucho más interesante la bolsa.

Eso es mentira. Nadie compra y reforma un piso para venderlo a los tres meses. Sino el vendedor se lo hubiera vendido al segundo comprador, por el precio que ha pagado, o al menos, por más de lo pagado por el primer comprador, descontado la reforma. En esa operación tanto el vendedor como el segundo comprador son tontos, y no me lo creo.
Además esa operación los beneficios son menores a los indicados. Hay que pagar impuestos de compra, irpf en la venta, plusvalía municipal, ibi del año de la venta, gastos de comunidad de los tres meses, comisión a tu inmobiliaria, gastos notariales en la venta,.. Repito no te inventes historietas.
Con respecto a invertir en bolsa, yo soy más conservador con el dinero que gano trabajando. Prefiero ganar poco y poder recuperar lo que tengo, que ganar más rentabilidad y perder el capital.
Eso sí me gusta vivir en una vivienda que sea mía, la pueda poner a mi gusto sin dar explicaciones, y además sepa que nunca me van a echar de la misma, porque el arrendador la quiere para él.

... DICE QUE NO TE INVENTES LAS COSAS..¡¡¡


este tío está desnortao.
De arnau no sabemos de ninguna mentira, cosa que de ti, invenciones, imaginaciones y trolas todas las que quieras.

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”

Mira Juanjoro, puedo tener muchos defectos pero no tengo ni un pelo de fantasma o de mentiroso.
El primer vendedor fue un banco y el segundo comprador un chico solo que se lo ha comprado para vivir (vivia de alquiler y tenia unos buenos ahorros). El precio que pusimos con este cliente inversor fue un precio atractivo para poder vender rapido. Incluso habia otra persona interesada pero esperaba respuesta de un prestamo. El piso estuvo 15 dias a la venta . La obra tardo un poco porque pillo navidad y reyes.
Este inversor compro otro chalet el año pasado y acabamos de ponerlo a la venta. A ver si se vende pronto. Sino se alquilara por 1500 euros la semana durante julio y agosto.
Y no te cuento la otra compra que hizo (el año pasado compro 3 bienes) porque vas a pensar que soy uno de los tuyos, un cantamañana.

Referente a la bolsa Tormenta la verdad no puedo opinar porque no entiendo del tema.
Solo puedo opinar de lo que entiendo.

Yo si me lo creo Juanjoro. Digamos que el primero hizo un buen negocio con la compra + reforma y el segundo un mal negocio (ya sabes, un tonto y su dinero no están mucho tiempo juntos).

Pues yo no lo llamaria tonto Tormenta.
Este chico supo ahorrar una buena cantidad de dinero lo que le ha permitido comprar este piso solicitando un prestamo a solo 10 años, con una cuota razonable que debe llegar al 30% de su sueldo. De sus ahorros guardo una pequeña cantidad.
Tiene 47 años y tendra su vivienda pagada con 57 años. Vive solo y sin niños.
Cuando estara jubilado tendra un techo donde vivir y no tendra que pagar un alquiler que podria suponerle un buen bocado de su pension. Es funcionario pero ya veremos que nos tocara de jubilacion dentro de 20 años (si nos toca una ).

No entiendo porque llamas tonto a la gente que compra una vivienda, yo no te considero tonto por no comprar nada y preferir tener una cuenta con 5 ceros.

Sigo sin creérmelo. Es el típico cuento de un vendedor de pisos que quiere hacernos creer lo que no es. En primer lugar, los bancos no son tontos. En segundo lugar el segundo comprador tres meses antes ya estaría buscando pisos, y si no lo quiso comprar a 70000, no va a pagar por una reforma de 20000,casi 50000 más. Y el primer comprador arriesgó demasiado para hacer una reventa. Pero si eres feliz, cuenta lo que quieras.
Hay mucha gente que han pegado pelotazos en la bolsa, por ejemplo vendiendo acciones de empresas inmobiliarias en el 2005, compradas años atrás. Ahora como hay menos liquidez hay menos burbujas, y es difícil ganar mucho en poco tiempo.
Yo sigo con mi lema de ser muy conservador con mi dinero, no comprando lo que no necesito, y vender es perder salvo que sea para crecer.

El que tiene ahorros hoy en día es inteligente.