Que rabia te da que algunos ganen dinero con la venta de inmuebles (agencias o vendedores).
Repito si te contara la tercera compra de este inversor....
Hablamos de otro nivel Juanjoro, tu eres "pequeño" al lado de gente como mi cliente. .
Por cierto la casa que se puso a la venta ahora, alli si sale, serian 80000 euros de plus valia

Angelito,... hay que dejarle con sus refranes y su mundo imaginario.


De todas formas no se que coños andas haciendo por este foro si los responsables somos la mayoría somos VENDEDORES de INMUEBLES, y asco se nota que nos tienes y mucho, solo que para mi, que lo que tienes es una envidia que te corroe las entrañas porque debes ser un fracasado de tomo y lomo, y por eso vienes aquí a poner en duda diciendo que son mentiras algo que un profesional dice, simplemente por educación si no te lo crees lo más educado que puedes hacer es callarte o largarte del foro, pero no ensuciar este con tus chorradas e invenciones (imaginarias), ya muy cansinas.

_________________
SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”

Tienes razón, le he insultado gravemente y no tengo por qué llamarle tonto. Vamos a dejarlo en que un tío que compra por 138.000 una vivienda que 3 meses antes costaba 70.000 es un PARDILLO de cuidado. Eso si, como bien dices, va a tener un techo en el que morir tranquilo cuando llegue a la vejez y bla, bla, bla, y mientras el que le ha metido el hachazo (el listo, vamos, el vendedor), ese no se si podrá llegar a viejo con un techo en propiedad, pero de momento se va a dar un festín de cuidado con los 138.000 euros que le ha sacado al PARDILLO

Si, Arnau, lo se, soy despreciable

Que atrevida es la ignorancia!!! Tormenta, sabes cual es el precio de mercado de las viviendas en la zona donde ha comprado el "chico" ese? Pongo lo de chico entra comillas porque según dice Arnau tiene 47 tacos...

Es que yo no lo sé. Ni tampoco sé como ha quedado despues de la reforma. Pero el que haya hecho una buena o mala operación dependerá de como sean el resto de pisos que pueda comprar por la zona. Igual es una operación donde todos han salido ganando: el "chico" porque ha comprado un piso recien reformado a buen precio, el que lo ha reformado y vendido porque ha obtenido un margen de beneficio a su inversión, el banco porque se quitó un marrón de encima y evitó tener que provisionar, el que hizo la reforma porque ha tenido trabajo, el estado porque ha cobrado el impuesto de transmisiones patrimoniales dos veces en pocos meses y arnau porque ha cobrado dos comisiones.

PD: Juanjoro, lo tuyo como ha dicho desert es para hacértelo mirar, no solo eres un ignorante sino que pareces un desgraciado y, ciertamente, la envidia te corroe. Además, como suele decirse, piensa el ladrón que todos son de su condición, y tú que eres el trol(ero) oficial del foro te permites decir que arnau está mintiendo cuando no se qué interés podría tener arnau en inventarse esa historia que no suena para nada descabellada. Por otro lado, como sabes que el tonto de la historia no ha sido el banco?

Una vez más los comentarios de Rojiblanco fueron muy acertados.

Yo considero que el error ha sido del banco, anunciaban esta propiedad con 1 dormitorio pero en realidad tiene dos. Luego tiene unas vistas espectaculares al mar y me da que esto tampoco lo consideraron.
Así que le salió redondo al primer comprador y el segundo también hizo una buena compra ya que por el precio que compró por la zona y totalmente reformado no hay casi nada.

Pero bueno, aqui algunos opinan mucho sin dedicarse al sector y sin saber cúal es la situación de cada caso. Son muy "listos" .

Hacernos ver en un foro, que leen mucha gente, que el mercado se mueve, los precios suben, y hay que comprar rápido que nos quitan los pisos de la mano.

Pobre Juanjoro, tu crees que haciendo esto haria que vendieramos más?
Los pisos no se venden por lo que escribe uno en un foro, es algo más serio .
Además te repito que de mentiroso o fantasma no tengo un pelo, no es mi manera de ser y gracias a dios no me hace falta para poder vender o alquilar vivienda.
Llevo dos oficinas solo en temporada alta (abril a septiembre)y no paro un minuto.
Mis clientes no me entran por lo que lees tu por aqui pero por las oficinas y la publicidad.
En fin, demasiada explicación te estoy dando .

En lo que te he subrayado y sin que sirva de precedente TE DOY TODA LA RAZÓN.

_________________
SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”

Conociendo como trabajan los bancos, que ni conocen el piso y sólo valoran a tanto el m2, sin tener en cuenta ni ubicación, ni orientación, etc. Me lo creo.

_________________
Y ahí lo dejo..

Exacto Elisa y en este caso además salen menos m2 escriturados que los que hay en realidad.

Desde luego tu percepción de la realidad está pelín distorsionada, no se si te piensas que esto es forocoches o el foro de gran hermano, pero este hilo que ya lleva 39 mensajes escritos ha recibido 900 y pico visitas. Si tú crees que esto puede generar una nueva burbuja inmobiliaria es que todavía debes creer en el ratoncito perez porque mucho impacto no tenemos que digamos.

En este foro participa ocasionalmente gente que tiene dudas en operaciones inmobiliarias y habitualmente gente relacionada de alguna manera con el sector, luego está tormenta que es el pepito (grillo) del foro y recientemente has aparecido tú que ya digo que eres el trol(ero) oficial.

Pero bueno, puedes estar tranquilo, si los precios dejan de bajar (o empiezan a subir en algunas zonas) no es por "culpa" nuestra sino que será porque el ciclo habrá empezado a cambiar. Y eso será bueno o a ti te parece que no? no te servirá de consuelo el mal de muchos?

Rojiblanco,

Muy bonitas tus palabras en un mundo ideal, el caso que nos ha contado Arnau todos ganan, el banco el vendedor, el comprador, etc, etc.... pero en el mundo real el que ha GANADO es el vendedor, y si es todo como cuenta Arnau (que no lo dudo), ole los cojones del vendedor, ha hecho un negocio redondo.

Dices que no sabemos como es la reforma. Pues si le ha costado 20.000 euros en un piso de 2 dormitorios ya te lo digo yo: NORMALITA, NORMALITA (aunque realamente no se los metros cuadrados de la vivienda).

Lo mires por donde lo mires, al menos desde mi PPV el vendedor ha sido listo y ha hecho un negociazo en 3 meses, y el pardillo, estará muy contento con su casa, pero no sabe que la podía haber sacadao casi por la mitad (+ reforma) hace tan solo 90 días...

Posdata: Hoy me he enterado que un primo hermano que tengo (buen chaval donde los haya) ha empezado a currar en una inmobiliaria (el primero en mi familia que se pasa al lado oscuro ) Me ha dicho que de momento su misión es captar pisos para la inmo, que no es franquicia y que esta por la zona de El Retiro de Madrid.... A ver que me cuenta cuando lleve más tiempo.

Jobarrrrr, no será porque no me lo dijisteis los pesos pesados del foro, y yo, como gran ignorante, sin haceros caso..... ¡¡ SE ME HA PASADO EL TREN !! Espero que el próximo tren pase antes de mi jubilación y que me pille con cash (y por Dios, que no venga de frente).

Arnau, tú que conoces esta historia desde el principio, voy a hacerte una pregunta.¿El primer comprador compró la vivienda para venderla, o tenía otro plan y tuvo suerte de que se le apareciese un segundo comprador, que creyese que el piso era barato?

Una pregunta fiscal. Como sabéis las segundas transmisiones de viviendas están exentas de iva, aunque si las operaciones se hacen entre empresarios, se puede renunciar a la exención, y sería un supuesto de inversión del sujeto pasivo, en la que el adquirente repercute y soporta el iva, por tanto no paga iva. ¿Qué elección suelen tomar en las operaciones entre empresarios iva o itpajd?