Cambiar tamaño de la fuente


Publicar un nuevo temaPublicar una respuesta Página 11 de 11   [ 157 mensajes ]
Ir a página Anterior  1 ... 7, 8, 9, 10, 11
Autor Mensaje
NotaPublicado: Mar, 23 Jun 2015 10:40 pm 
Permanente
Permanente
Avatar de Usuario

Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
Mensajes: 2927
Rafae R. Tovar escribió:
No es mi idea, solo hago una reflexión en voz alta. el técnico de ordenador te cobra por abrírtelo, aunque no lo arregle, el abogado te cobra aunque pierda el juicio, ...


Claro, es que TU eres un comercial, y el informático y el abogado NO lo son, esa es la diferencia, por eso tu cobras si haces la venta y los otros 2 cobran si o si. También el médico cobra por operarte, tanto si sale bien la operación como si te mueres en ella.

Lo que le faltaba a tu sector, cobrar por enseñar un piso =;

Igual le puedes comprar al dueño del mismo, pero vamos, si yo como posible comprador voy a ver un piso y me dicen que tengo que pagar la visita, pues como que me descojono en la cara del comercial.


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Mié, 24 Jun 2015 9:55 am 
Asiduo
Asiduo

Registrado: Lun, 25 May 2015 4:24 pm
Mensajes: 102
Tormenta escribió:
Rafae R. Tovar escribió:
No es mi idea, solo hago una reflexión en voz alta. el técnico de ordenador te cobra por abrírtelo, aunque no lo arregle, el abogado te cobra aunque pierda el juicio, ...


Claro, es que TU eres un comercial, y el informático y el abogado NO lo son, esa es la diferencia, por eso tu cobras si haces la venta y los otros 2 cobran si o si. También el médico cobra por operarte, tanto si sale bien la operación como si te mueres en ella.

Lo que le faltaba a tu sector, cobrar por enseñar un piso =;

Igual le puedes comprar al dueño del mismo, pero vamos, si yo como posible comprador voy a ver un piso y me dicen que tengo que pagar la visita, pues como que me descojono en la cara del comercial.


Creo que vemos las cosas de diferente forma Tormenta.
el técnico de ordenador también hace de comercial, me intenta vender su trabajo, componentes mejores,... y me cobra por abrir el ordenador y diagnosticar el problema, luego si me lo arregla me cobra mas, exactamente igual que el informático. No he visto una profesión donde el profesional es mas comercial que un abogado, que te esta vendiendo que el te ganara el juicio desde el minuto 0, aunque todos sabemos que una de las dos partes perderá, además los dos hacen el mismo trabajo, pero uno llega al éxito y el otro no, pero cobraran los dos. Por otro lado el medico me cobra por la CONSULTA, no por operarme, por operarme también, pero por estar con el 15 minutos y decirme lo que tengo también me cobra.
Sin embargo yo voy a la casa de una persona que quiere vender, le hago un estudio de mercado de su vivienda, se lo doy por escrito, le hago un plan de marketing personalizado de su vivienda, le hago recomendaciones, me hace CONSULTAS,... le pongo la casa en venta, invierto tiempo, dinero y esfuerzo en venderla, y si finalmente se vende, entonces y si todo va bien y no me quiere engañar, entonces cobro. Tu estas bien a un profesional inmobiliario como un enseña pisos y pasea personas y yo como a un verdadero consultor, asesor inmobiliario. Esto sin contar el trabajo que le realizamos al comprador.
Nosotros estamos especializados en el vendedor, y le damos 20 acciones de venta firmadas por escrito con compromiso de servicio. Al igual hacemos con compradores.
Recuerdo hace ya 20 años, cuando trabajaba como cámara profesional de TV en Canal Sur o antena tres entre otros, que en mis comienzos para coger experiencia y ganar unas perras mientras estudiaba, grababa videos de bodas, comenzaron a popularizarse las cámaras domesticas de video y muchos me decían que su primo se la grabaría, mas tarde muchos de ellos, viendo el resultado me decían, me arrepiento de no haberte contratado. el problema que será difícil que te vuelvas a casar de nuevo por la iglesia y vestida de novia (lo digo por el acto, no por a religión). Esto pasa mucho con la vivienda también, la gente piensa que el solo lo puede hacer y luego una vez pasado, se da cuenta de todos los problemas,... que un profesional podría haberle evitado.

El problema es que si un profesional, como comprador, lo único que hace es enseñarte un piso, pues no ha realizado su trabajo. Aunque en enseñarte un piso tarde mas que un medico en hacerte la consulta y te está cobrando. Por otro lado estarás conmigo en que el comprador, no solo verá un piso, te pedirá consulta para el crédito, de tipos de viviendas que hay en la zona, de precios,... estas consultas entiendo que tu quieres que te la regalen. También estarás conmigo que para enseñarte el piso que tu quieres comprar y que no fuiste capaz de encontrar por tu cuenta, hay que hacer un trabajo previo antes. Esto es igual que el mecánico que te arregla el coche apretando un tornillo, no cobra por apretar el tornillo (eso es gratis) cobra por saber que tornillo hay que apretar.

desde luego, si no se cobra una parte al vendedor y otra al comprador, habrá que cobrarle mas al vendedor, esto es así de simple. En Cádiz se cobra al vendedor y al comprador 3% a cada uno.


Última edición por Rafae R. Tovar el Mié, 24 Jun 2015 10:10 am, editado 1 vez en total

Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Mié, 24 Jun 2015 10:02 am 
Asiduo
Asiduo

Registrado: Lun, 25 May 2015 4:24 pm
Mensajes: 102
DESERT escribió:
Rafae R. Tovar escribió:
Ahora bien, si la agente inmobiliario que el cliente contacta es autonomo, ya te digo yo que pocos paseitos te dará.


O simplemente vive de la comisión de venta; un/a "buen" comercial sin sueldo fijo (solamente para cubrir gastos) pero con un buen porcentaje en comisión sobre venta ya te digo que mucho le tiene que engañar un cliente para dar paseos con mirandas.

Por ejemplo a juanjoro le hubiésemos calado con 4 preguntas "trampa" (ya de perro viejo) en la oficina, y llegado rápidamente a la conclusión de "aconsejarle" que mejor busque el por su cuenta, de particular a particular, y si aún así "pasa" el filtro y le enseñamos un piso y , como el dice, se le ocurre ponerse a negociar delante de nuestras narices "directamente" con el propietario, se le invita primero "cordialmente" abandonar la negociación, si persiste en su indecorosa, vergonzante y delictiva conducta, ya veríamos... :roll:

Clientes de este tipo deberían estar prohibidos por LEY, o que al igual que ya disponemos de un archivo de morosos (que para los alquileres nos viene de pm) debería haber un fichero de clientes "mirandas" para alertar a los pobres agentes futuros cuando caigan en sus manos; de hecho con algún colega de por aquí ya lo hacemos hace tiempo y supongo que las franquicias con MLS lo tendrán (o tendrían) que tenerlo en sus bases de datos, y si no, ya tenéis una idea Tovar.


las franquicias con MLS y las no franquicias que también están en algún MLS, hay mas no franquicias, que franquicias en los MLS, a modo aclaratorio. Si es cierto que tenemos un grupo de whatApp de MLS Sevilla y si tenemos algún cliente rarito, nos lo avisamos rápidamente por ahí.


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Mié, 24 Jun 2015 11:28 pm 
Permanente
Permanente
Avatar de Usuario

Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
Mensajes: 2927
Rafae R. Tovar escribió:
...Sin embargo yo voy a la casa de una persona que quiere vender, le hago un estudio de mercado de su vivienda, se lo doy por escrito, le hago un plan de marketing personalizado de su vivienda, le hago recomendaciones, me hace CONSULTAS,... le pongo la casa en venta, invierto tiempo, dinero y esfuerzo en venderla, y si finalmente se vende, entonces y si todo va bien y no me quiere engañar, entonces cobro. Tu estas bien a un profesional inmobiliario como un enseña pisos y pasea personas y yo como a un verdadero consultor, asesor inmobiliario. Esto sin contar el trabajo que le realizamos al comprador.
Nosotros estamos especializados en el vendedor, y le damos 20 acciones de venta firmadas por escrito con compromiso de servicio. Al igual hacemos con compradores.
Recuerdo hace ya 20 años, cuando trabajaba como cámara profesional de TV en Canal Sur o antena tres entre otros, que en mis comienzos para coger experiencia y ganar unas perras mientras estudiaba, grababa videos de bodas, comenzaron a popularizarse las cámaras domesticas de video y muchos me decían que su primo se la grabaría, mas tarde muchos de ellos, viendo el resultado me decían, me arrepiento de no haberte contratado. el problema que será difícil que te vuelvas a casar de nuevo por la iglesia y vestida de novia (lo digo por el acto, no por a religión). Esto pasa mucho con la vivienda también, la gente piensa que el solo lo puede hacer y luego una vez pasado, se da cuenta de todos los problemas,... que un profesional podría haberle evitado.

El problema es que si un profesional, como comprador, lo único que hace es enseñarte un piso, pues no ha realizado su trabajo. Aunque en enseñarte un piso tarde mas que un medico en hacerte la consulta y te está cobrando. Por otro lado estarás conmigo en que el comprador, no solo verá un piso, te pedirá consulta para el crédito, de tipos de viviendas que hay en la zona, de precios,... estas consultas entiendo que tu quieres que te la regalen. También estarás conmigo que para enseñarte el piso que tu quieres comprar y que no fuiste capaz de encontrar por tu cuenta, hay que hacer un trabajo previo antes. Esto es igual que el mecánico que te arregla el coche apretando un tornillo, no cobra por apretar el tornillo (eso es gratis) cobra por saber que tornillo hay que apretar.

desde luego, si no se cobra una parte al vendedor y otra al comprador, habrá que cobrarle mas al vendedor, esto es así de simple. En Cádiz se cobra al vendedor y al comprador 3% a cada uno.


A mi me parece MUY BIEN que les digas los vendedores que cada vez que enseñas su piso te tienen que pagar tanto dinero (que habría que ver que es lo que te dicen), pero vamos, si por decir a un posible comprador que por enseñarles el piso (en caso de que no le interese después) les tienes que cobrar la visita, me da que vas a enseñar muy pocos pisos.


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Jue, 25 Jun 2015 6:56 am 
Asiduo
Asiduo

Registrado: Lun, 25 May 2015 4:24 pm
Mensajes: 102
Tormenta escribió:
Rafae R. Tovar escribió:
...Sin embargo yo voy a la casa de una persona que quiere vender, le hago un estudio de mercado de su vivienda, se lo doy por escrito, le hago un plan de marketing personalizado de su vivienda, le hago recomendaciones, me hace CONSULTAS,... le pongo la casa en venta, invierto tiempo, dinero y esfuerzo en venderla, y si finalmente se vende, entonces y si todo va bien y no me quiere engañar, entonces cobro. Tu estas bien a un profesional inmobiliario como un enseña pisos y pasea personas y yo como a un verdadero consultor, asesor inmobiliario. Esto sin contar el trabajo que le realizamos al comprador.
Nosotros estamos especializados en el vendedor, y le damos 20 acciones de venta firmadas por escrito con compromiso de servicio. Al igual hacemos con compradores.
Recuerdo hace ya 20 años, cuando trabajaba como cámara profesional de TV en Canal Sur o antena tres entre otros, que en mis comienzos para coger experiencia y ganar unas perras mientras estudiaba, grababa videos de bodas, comenzaron a popularizarse las cámaras domesticas de video y muchos me decían que su primo se la grabaría, mas tarde muchos de ellos, viendo el resultado me decían, me arrepiento de no haberte contratado. el problema que será difícil que te vuelvas a casar de nuevo por la iglesia y vestida de novia (lo digo por el acto, no por a religión). Esto pasa mucho con la vivienda también, la gente piensa que el solo lo puede hacer y luego una vez pasado, se da cuenta de todos los problemas,... que un profesional podría haberle evitado.

El problema es que si un profesional, como comprador, lo único que hace es enseñarte un piso, pues no ha realizado su trabajo. Aunque en enseñarte un piso tarde mas que un medico en hacerte la consulta y te está cobrando. Por otro lado estarás conmigo en que el comprador, no solo verá un piso, te pedirá consulta para el crédito, de tipos de viviendas que hay en la zona, de precios,... estas consultas entiendo que tu quieres que te la regalen. También estarás conmigo que para enseñarte el piso que tu quieres comprar y que no fuiste capaz de encontrar por tu cuenta, hay que hacer un trabajo previo antes. Esto es igual que el mecánico que te arregla el coche apretando un tornillo, no cobra por apretar el tornillo (eso es gratis) cobra por saber que tornillo hay que apretar.

desde luego, si no se cobra una parte al vendedor y otra al comprador, habrá que cobrarle mas al vendedor, esto es así de simple. En Cádiz se cobra al vendedor y al comprador 3% a cada uno.


A mi me parece MUY BIEN que les digas los vendedores que cada vez que enseñas su piso te tienen que pagar tanto dinero (que habría que ver que es lo que te dicen), pero vamos, si por decir a un posible comprador que por enseñarles el piso (en caso de que no le interese después) les tienes que cobrar la visita, me da que vas a enseñar muy pocos pisos.


La cuestión es que tu piensas que el trabajo de un inmobiliario es enseñar un piso, y eso lo hace cualquiera. No cobramos por ello, si fuese
Solo eso, no existiría lanprofesión inmobiliaria.
Si un financiero consigue sacarle al comprador un crédito que el no conseguía, se merece cobrar? Si un gestor le explica sus gatos,... A mercado cobrar,...?


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Sab, 27 Jun 2015 12:43 am 
Asiduo
Asiduo

Registrado: Lun, 31 Mar 2014 11:01 pm
Mensajes: 474
Rafae R. Tovar escribió:
Tormenta escribió:
Rafae R. Tovar escribió:
No es mi idea, solo hago una reflexión en voz alta. el técnico de ordenador te cobra por abrírtelo, aunque no lo arregle, el abogado te cobra aunque pierda el juicio, ...


Claro, es que TU eres un comercial, y el informático y el abogado NO lo son, esa es la diferencia, por eso tu cobras si haces la venta y los otros 2 cobran si o si. También el médico cobra por operarte, tanto si sale bien la operación como si te mueres en ella.

Lo que le faltaba a tu sector, cobrar por enseñar un piso =;

Igual le puedes comprar al dueño del mismo, pero vamos, si yo como posible comprador voy a ver un piso y me dicen que tengo que pagar la visita, pues como que me descojono en la cara del comercial.


Creo que vemos las cosas de diferente forma Tormenta.
el técnico de ordenador también hace de comercial, me intenta vender su trabajo, componentes mejores,... y me cobra por abrir el ordenador y diagnosticar el problema, luego si me lo arregla me cobra mas, exactamente igual que el informático. No he visto una profesión donde el profesional es mas comercial que un abogado, que te esta vendiendo que el te ganara el juicio desde el minuto 0, aunque todos sabemos que una de las dos partes perderá, además los dos hacen el mismo trabajo, pero uno llega al éxito y el otro no, pero cobraran los dos. Por otro lado el medico me cobra por la CONSULTA, no por operarme, por operarme también, pero por estar con el 15 minutos y decirme lo que tengo también me cobra.
Sin embargo yo voy a la casa de una persona que quiere vender, le hago un estudio de mercado de su vivienda, se lo doy por escrito, le hago un plan de marketing personalizado de su vivienda, le hago recomendaciones, me hace CONSULTAS,... le pongo la casa en venta, invierto tiempo, dinero y esfuerzo en venderla, y si finalmente se vende, entonces y si todo va bien y no me quiere engañar, entonces cobro. Tu estas bien a un profesional inmobiliario como un enseña pisos y pasea personas y yo como a un verdadero consultor, asesor inmobiliario. Esto sin contar el trabajo que le realizamos al comprador.
Nosotros estamos especializados en el vendedor, y le damos 20 acciones de venta firmadas por escrito con compromiso de servicio. Al igual hacemos con compradores.
Recuerdo hace ya 20 años, cuando trabajaba como cámara profesional de TV en Canal Sur o antena tres entre otros, que en mis comienzos para coger experiencia y ganar unas perras mientras estudiaba, grababa videos de bodas, comenzaron a popularizarse las cámaras domesticas de video y muchos me decían que su primo se la grabaría, mas tarde muchos de ellos, viendo el resultado me decían, me arrepiento de no haberte contratado. el problema que será difícil que te vuelvas a casar de nuevo por la iglesia y vestida de novia (lo digo por el acto, no por a religión). Esto pasa mucho con la vivienda también, la gente piensa que el solo lo puede hacer y luego una vez pasado, se da cuenta de todos los problemas,... que un profesional podría haberle evitado.

El problema es que si un profesional, como comprador, lo único que hace es enseñarte un piso, pues no ha realizado su trabajo. Aunque en enseñarte un piso tarde mas que un medico en hacerte la consulta y te está cobrando. Por otro lado estarás conmigo en que el comprador, no solo verá un piso, te pedirá consulta para el crédito, de tipos de viviendas que hay en la zona, de precios,... estas consultas entiendo que tu quieres que te la regalen. También estarás conmigo que para enseñarte el piso que tu quieres comprar y que no fuiste capaz de encontrar por tu cuenta, hay que hacer un trabajo previo antes. Esto es igual que el mecánico que te arregla el coche apretando un tornillo, no cobra por apretar el tornillo (eso es gratis) cobra por saber que tornillo hay que apretar.

desde luego, si no se cobra una parte al vendedor y otra al comprador, habrá que cobrarle mas al vendedor, esto es así de simple. En Cádiz se cobra al vendedor y al comprador 3% a cada uno.

Hoy en día para saber lo que piden por pisos en tu zona. No necesitas un asesor. Accedes a Idealista o fotocasa y lo ves.
En este mundo hay gente muy loca y que se mete en barbaridades. Así nos va, y así vienen los desahucios. Pero si preguntas a un banco como ING, si te da una hipoteca, y este te lo deniega. Lo lógico sería no comprar.


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Sab, 27 Jun 2015 11:08 am 
Profesional
Avatar de Usuario

Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
Mensajes: 8536
Ubicación: Madrid zona nor-oeste
juanjoro escribió:
...
En este mundo hay gente muy loca y que se mete en barbaridades. Así nos va, y así vienen los desahucios. Pero si preguntas a un banco como ING, si te da una hipoteca, y este te lo deniega. Lo lógico sería no comprar.

Que pasa, que trabajas en ING.
Hoy día la mayoría o compra tacataca, o pide poco préstamo, o los préstamos que conceden los dan (en todos los bancos no solo en ING, al cual conozco muy bien) con mucha cabeza, garantías y aportando una suma considerable tanto para gastos como de parte del precio del inmueble, lo que tu hablas son ejemplos del bom allá por el 2005 y demás (1999-2007), por lo tanto te has vuelto a colar, oooooootra vez y ya van 1.000 ? o más.
de verdad, opina de lo que sepas y de lo que dudes haz el favor de guardar silencio porque no haces más que hacer el ridículo, una y otra vez, no hay por ahí un foro que sea de lo tuyo? sea lo que sea que hagas.

_________________
SALUDOS.
"Si soportas el calor, pasa a la cocina (Adapracion mia de la de Truman)".


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
Mostrar mensajes previos:  Ordenar por  
Publicar un nuevo temaPublicar una respuesta Página 11 de 11   [ 157 mensajes ]
Ir a página Anterior  1 ... 7, 8, 9, 10, 11


¿Quién está conectado?

Usuarios navegando por este Foro: No hay usuarios registrados visitando el Foro y 5 invitados


No puede abrir nuevos temas en este Foro
No puede responder a temas en este Foro
No puede editar sus mensajes en este Foro
No puede borrar sus mensajes en este Foro
No puede enviar adjuntos en este Foro

Saltar a:  
cron




© 2003 de LaInmobiliaria.org, salvo los comentarios que son propiedad de sus respectivos autores.
Gracias a [p h p B B] por facilitarnos el código del programa.