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NotaPublicado: Dom, 31 May 2015 9:07 pm 
Asiduo
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Registrado: Lun, 25 May 2015 4:24 pm
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Arnau escribió:
Ves Tovar, este post me ha gustado. :smt038
Ahora si que tengo envidia cochina con tus horarios :wink: .

Nosotros cobramos un 5% o un 6% al vendedor, al comprador no le cobramos nada y el equivalente a una mensualidad a cada parte en los alquileres


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NotaPublicado: Dom, 31 May 2015 9:22 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
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Ves Tovar, este post me ha gustado.
Ahora si que tengo envidia cochina con tus horarios


Citar:
Nosotros cobramos un 5% o un 6% al vendedor, al comprador no le cobramos nada y el equivalente a una mensualidad a cada parte en los alquileres


No me referia a tus honorarios con la envidia cochina Tovar pero a tus horarios.

Referente a los honorarios hago lo mismo, en caso de venta se cobra siempre al vendedor (un máximo del 5% + iva).
En caso de alquileres, se cobra una mensualidad al inquilino (en el 90% de los casos iva incluido, solo añado el IVA cuando alquilan empresas o cuando el alquiler es con la agencia donde tengo socio).

Vosotros entonces cobrais 2 meses (inquilino+propietario)? y no os cuesta conseguirlo?


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NotaPublicado: Dom, 31 May 2015 10:28 pm 
Asiduo
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Registrado: Lun, 25 May 2015 4:24 pm
Mensajes: 102
Arnau escribió:
Citar:
Ves Tovar, este post me ha gustado.
Ahora si que tengo envidia cochina con tus horarios


Citar:
Nosotros cobramos un 5% o un 6% al vendedor, al comprador no le cobramos nada y el equivalente a una mensualidad a cada parte en los alquileres


No me referia a tus honorarios con la envidia cochina Tovar pero a tus horarios.

Referente a los honorarios hago lo mismo, en caso de venta se cobra siempre al vendedor (un máximo del 5% + iva).
En caso de alquileres, se cobra una mensualidad al inquilino (en el 90% de los casos iva incluido, solo añado el IVA cuando alquilan empresas o cuando el alquiler es con la agencia donde tengo socio).

Vosotros entonces cobrais 2 meses (inquilino+propietario)? y no os cuesta conseguirlo?[/quote


Disculpa lo leí mal en el teléfono

Si cobramos el equivalente a una mensualidad a cada uno, no nos cuesta mucho porque aquí es lo habitual en cualquier inmobiliaria. Hay gente que no quiere claro.

Ese es mi horario, porque si te digo la verdad, a partir de las 7 ya no puedo mas, y me di cuenta que rindoas y ya termino que si me quedo y fuerzo.
Tienes que aprender a delegar, es sano


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NotaPublicado: Dom, 31 May 2015 10:50 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
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Estoy totalmente de acuerdo contigo, tendria que aprender a delegar.
Como ya dije es uno de mis defectos, pienso que tener a alguien conmigo me puede causar mas dolores de cabeza que ayuda. Y seguramente que me equivoco.


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NotaPublicado: Lun, 01 Jun 2015 12:05 pm 
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Registrado: Mar, 23 Feb 2010 11:59 am
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Ubicación: vizcaya
Pues sí que lo habéis pasado bien el fin de semana, yo también... a pesar del resultado de la final de Copa.

Respecto al asunto que habéis tratado, si partimos de que cada uno de nosotros somos diferentes y nuestras circunstancias también lo son y de que cada uno es responsable de su vida, sus acciones y sus decisiones, puede que lo que a uno le vaya bien a otro le fuese mal y viceversa.

Luego es un debate un tanto esteril, porque me consta que a desert y arnau les va bien (o muy bien) con su inmobiliaria, Elisa es una excelente comercial en una de las mejores agencias de Barcelona y a Rafa le va bien como broker de Remax, luego que la discusión sea cual es mejor, como digo, no tiene mucho sentido, porque cada opción es buena para cada uno de vosotros. En mi caso, mi opción (que era una oficina franquiciada de otra marca) era mala, ojo, era mala para mí dadas mis circunstancias, hay unos poquitos de esa marca que han conseguido capear el temporal, luego ellos igual están contentos.

Y a mí me parece muy bien que haya diferentes puntos de vista porque eso puede hacer el foro más enriquecedor. Entiendo que todos los que participamos en él tanto de manera asidua como ocasional tenemos algún tipo de interés, aunque sea puntual, en el sector inmobiliario, y todos sacamos algo de esta participación.


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NotaPublicado: Lun, 01 Jun 2015 12:36 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
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Rojiblanco tiene razón.


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NotaPublicado: Lun, 01 Jun 2015 1:31 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
Mensajes: 14604
Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Aquí veo amor.
:smt007



:twisted:
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Que no que es coña, mejor así todos de buen rollito
:smt109

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”


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NotaPublicado: Lun, 01 Jun 2015 1:50 pm 
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Registrado: Mar, 23 Feb 2010 11:59 am
Mensajes: 6352
Ubicación: vizcaya
Y sin pitadas... :smt077


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NotaPublicado: Lun, 01 Jun 2015 2:24 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
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A pesar de tener mis roces con Tovar respeto sus metodos de trabajo. Ademas a parte de dar vidilla al
foro de todo se aprende, incluso picandose.
Somos mas parecidos con Desert no hay duda pero como bien ha explicado Rojiblanco cada uno somos diferentes. Y menos mal.


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NotaPublicado: Lun, 01 Jun 2015 2:49 pm 
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Registrado: Lun, 25 May 2015 4:24 pm
Mensajes: 102
rojiblanco escribió:
Pues sí que lo habéis pasado bien el fin de semana, yo también... a pesar del resultado de la final de Copa.

Respecto al asunto que habéis tratado, si partimos de que cada uno de nosotros somos diferentes y nuestras circunstancias también lo son y de que cada uno es responsable de su vida, sus acciones y sus decisiones, puede que lo que a uno le vaya bien a otro le fuese mal y viceversa.

Luego es un debate un tanto esteril, porque me consta que a desert y arnau les va bien (o muy bien) con su inmobiliaria, Elisa es una excelente comercial en una de las mejores agencias de Barcelona y a Rafa le va bien como broker de Remax, luego que la discusión sea cual es mejor, como digo, no tiene mucho sentido, porque cada opción es buena para cada uno de vosotros. En mi caso, mi opción (que era una oficina franquiciada de otra marca) era mala, ojo, era mala para mí dadas mis circunstancias, hay unos poquitos de esa marca que han conseguido capear el temporal, luego ellos igual están contentos.

Y a mí me parece muy bien que haya diferentes puntos de vista porque eso puede hacer el foro más enriquecedor. Entiendo que todos los que participamos en él tanto de manera asidua como ocasional tenemos algún tipo de interés, aunque sea puntual, en el sector inmobiliario, y todos sacamos algo de esta participación.
totalmenre de acuerdo, solo añadir, que creo que se perdió el respeto y eso es lo que no puede ocurrir


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NotaPublicado: Lun, 01 Jun 2015 5:11 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Rafae R. Tovar escribió:
rojiblanco escribió:
Pues sí que lo habéis pasado bien el fin de semana, yo también... a pesar del resultado de la final de Copa.

Respecto al asunto que habéis tratado, si partimos de que cada uno de nosotros somos diferentes y nuestras circunstancias también lo son y de que cada uno es responsable de su vida, sus acciones y sus decisiones, puede que lo que a uno le vaya bien a otro le fuese mal y viceversa.

Luego es un debate un tanto esteril, porque me consta que a desert y arnau les va bien (o muy bien) con su inmobiliaria, Elisa es una excelente comercial en una de las mejores agencias de Barcelona y a Rafa le va bien como broker de Remax, luego que la discusión sea cual es mejor, como digo, no tiene mucho sentido, porque cada opción es buena para cada uno de vosotros. En mi caso, mi opción (que era una oficina franquiciada de otra marca) era mala, ojo, era mala para mí dadas mis circunstancias, hay unos poquitos de esa marca que han conseguido capear el temporal, luego ellos igual están contentos.

Y a mí me parece muy bien que haya diferentes puntos de vista porque eso puede hacer el foro más enriquecedor. Entiendo que todos los que participamos en él tanto de manera asidua como ocasional tenemos algún tipo de interés, aunque sea puntual, en el sector inmobiliario, y todos sacamos algo de esta participación.
totalmenre de acuerdo, solo añadir, que creo que se perdió el respeto y eso es lo que no puede ocurrir

Efectivamente, eso es lo que no puede ocurrir.

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SALUDOS.
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NotaPublicado: Mar, 02 Jun 2015 1:21 pm 
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Rafae R. Tovar escribió:
Nosotros cobramos un 5% o un 6% al vendedor, al comprador no le cobramos nada y el equivalente a una mensualidad a cada parte en los alquileres

Esta es la razón por la que cierran los negocios.
Se hace cada operación intentando sacar lo máximo, y arriesgándote a perderla, por sacar más de lo normal. Y aquí en Sevilla, como bien sabes, hay poquito dinero.
Lo lógico es cobrar 3% al vendedor, y una mensualidad al arrendador. Cuando se intenta sacar más de lo normal. Lo normal es que la gente no acuda a vosotros, sino a otros más baratos. Y los hay.


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NotaPublicado: Mar, 02 Jun 2015 1:35 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
Mensajes: 14604
Ubicación: Madrid zona nor-oeste
juanjoro escribió:
Rafae R. Tovar escribió:
Nosotros cobramos un 5% o un 6% al vendedor, al comprador no le cobramos nada y el equivalente a una mensualidad a cada parte en los alquileres

Esta es la razón por la que cierran los negocios.
Se hace cada operación intentando sacar lo máximo, y arriesgándote a perderla, por sacar más de lo normal. Y aquí en Sevilla, como bien sabes, hay poquito dinero.
Lo lógico es cobrar 3% al vendedor, y una mensualidad al arrendador. Cuando se intenta sacar más de lo normal. Lo normal es que la gente no acuda a vosotros, sino a otros más baratos. Y los hay.

Nosotros cobramos el 3% + IVA en compraventa (mínimo 3.000) al vendedor (incluido en el precio) y en alquileres una mensualidad al inquilino (arrendatario) es lo normal y lógico en mi zona (costumbre) hay quien quiere cobrar más pero vamos, duran poco, o se adaptan o cierran.

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NotaPublicado: Mar, 02 Jun 2015 2:29 pm 
Asiduo
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Registrado: Lun, 31 Mar 2014 11:01 pm
Mensajes: 474
DESERT escribió:
juanjoro escribió:
Rafae R. Tovar escribió:
Nosotros cobramos un 5% o un 6% al vendedor, al comprador no le cobramos nada y el equivalente a una mensualidad a cada parte en los alquileres

Esta es la razón por la que cierran los negocios.
Se hace cada operación intentando sacar lo máximo, y arriesgándote a perderla, por sacar más de lo normal. Y aquí en Sevilla, como bien sabes, hay poquito dinero.
Lo lógico es cobrar 3% al vendedor, y una mensualidad al arrendador. Cuando se intenta sacar más de lo normal. Lo normal es que la gente no acuda a vosotros, sino a otros más baratos. Y los hay.

Nosotros cobramos el 3% + IVA en compraventa (mínimo 3.000) al vendedor (incluido en el precio) y en alquileres una mensualidad al inquilino (arrendatario) es lo normal y lógico en mi zona (costumbre) hay quien quiere cobrar más pero vamos, duran poco, o se adaptan o cierran.

No me parece lógico, intentar cobrar una mensualidad más a una persona que va a estar temporalmente en la vivienda. Y que además tiene que pagar dos mensualidades inicialmente. Cabe añadir que con la gran oferta que hay y siendo además el cliente real el arrendador, que es el que ofrece el producto . Muchas veces provoca que la operación no salga.
Cobrar una comisión a un arrendatario, lo equiparo a ir a una tienda y que me cobren un extra por atención del personal, y desagregado en factura.


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NotaPublicado: Mar, 02 Jun 2015 6:37 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
Mensajes: 14604
Ubicación: Madrid zona nor-oeste
juanjoro escribió:
Cobrar una comisión a un arrendatario, lo equiparo a ir a una tienda y que me cobren un extra por atención del personal, y desagregado en factura.

Si estás avisado no te puedes quejar, con no ir ya está.

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