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NotaPublicado: Jue, 28 May 2015 1:05 pm 
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Registrado: Lun, 25 May 2015 4:24 pm
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Arnau escribió:
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jajaja, ya salieron los verdaderos Arnau y DESERT de nuevo, no tardasteis mucho. Así es mas divertido


Es que nosotros nunca nos hemos ido, no como otros que aparecen de vez en cuando por aquí cuando necesitan hacerse publicidad.
Hablando exclusivamente de ellos sin aportar nada a nadie...además desde que vas a clase de gramática no eres tan "graziozillo chiquillo" :D .


jajaja, no se si te diste cuenta que se marchan todos menos los mismos de siempre, será por algo digo yo.
los que no se van, puede ser por muchas cosas, lo mismo es que no saben estar en ningún sitio.


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NotaPublicado: Jue, 28 May 2015 1:12 pm 
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Registrado: Lun, 25 May 2015 4:24 pm
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DESERT escribió:
Arnau escribió:
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jajaja, ya salieron los verdaderos Arnau y DESERT de nuevo, no tardasteis mucho. Así es mas divertido


Es que nosotros nunca nos hemos ido, no como otros que aparecen de vez en cuando por aquí cuando necesitan hacerse publicidad.
Hablando exclusivamente de ellos sin aportar nada a nadie...además desde que vas a clase de gramática no eres tan "graziozillo chiquillo" :D .

Totalmente de acuerdo, no se puede decir más claro.

Rafae R. Tovar escribió:

... respecto a mi franquicia estoy convencido que hay el mismo porcentaje de piratas que fuera de ella. Insisto que piratas los hay ahora, entraran mas, pero también los hay que llevan 20 y 30 años funcionando, unos auténticos piratas, bien establecidos, con su titulo de API o de lo que sea en la pared.


Esto es lo que te queríamos decir, por fin lo entendiste, en esto estamos de acuerdo, pero que tiempo ha habido para regularizar el acceso (las asociaciones y el gobierno poco habéis hecho), ahora entrarán mas, entrarán en torrente.


yo creo que el que lo entendió eres tu. las competencias las tienen las autonomías y no están por la labor, las asociaciones si hemos trabajado y se trabaja mucho por ella, ahora bien, si lo primero que preguntan son ¿Cuántos sois? es difícil. no se puede exigir y criticar sin mojarse antes, digo yo.
Por otro lado si lo que se pretende es hacer como antes, que para ser inmobiliario haya que tener una carrera universitaria, da igual cual, no cuentes con ello


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NotaPublicado: Jue, 28 May 2015 2:20 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Rafae R. Tovar escribió:
....
Por otro lado si lo que se pretende es hacer como antes, que para ser inmobiliario haya que tener una carrera universitaria, da igual cual, no cuentes con ello

Nadie está ni diciendo ni queriendo eso, simplemente unas medidas sencillitas como son : experiencia demostrada en el sector sin denuncias previas (o de haberlas estén recurridas y ganadas)al menos en los 3 últimos años, un Seguro de RC, de al menos 300.000 €, local abierto al público o al menos dirección física para que el cliente sepa donde acercarse en caso de algún problema, constitución de empresa o si es autónomo con sus seguros pagados y facturación al orden, y que menos que unos estudios mínimos, por lo menos para saber calcular porcentajes y redactar contratos aunque solo sea a modo leguleyo, pero que sepa explicar a los clientes cuales son sus derechos y obligaciones legales, articulado civil básico, en fin un algo...

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SALUDOS.
"Si soportas el calor, pasa a la cocina (Adapracion mia de la de Truman)".


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NotaPublicado: Jue, 28 May 2015 3:49 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
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jajaja, no se si te diste cuenta que se marchan todos menos los mismos de siempre, será por algo digo yo.
los que no se van, puede ser por muchas cosas, lo mismo es que no saben estar en ningún sitio.


:smt017 #-o

Madre mía, y yo pensando que decías chorradas solamente cuando hablas de tus Ninjas. Veo que cuando te sacan de allí es peor. :?


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NotaPublicado: Jue, 28 May 2015 4:00 pm 
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Arnau escribió:
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jajaja, no se si te diste cuenta que se marchan todos menos los mismos de siempre, será por algo digo yo.
los que no se van, puede ser por muchas cosas, lo mismo es que no saben estar en ningún sitio.


:smt017 #-o

Madre mía, y yo pensando que decías chorradas solamente cuando hablas de tus Ninjas. Veo que cuando te sacan de allí es peor. :?


tal vez yo evolucione escribiendo, según vosotros mismos, pero veo que tu sigues estancado, no tienes imaginación ni para decir alguna chorrada nueva


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NotaPublicado: Jue, 28 May 2015 4:09 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
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tal vez yo evolucione escribiendo, según vosotros mismos, pero veo que tu sigues estancado, no tienes imaginación ni para decir alguna chorrada nueva


:D jejeje, que siii hombre!!! escribes mucho mejor, ya no confundes la "v" y la "b". Pones una "H" cuando toca....bravo Tovar!!!
Ya podrás redactar contratos :wink: .


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NotaPublicado: Jue, 28 May 2015 4:14 pm 
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Registrado: Lun, 25 May 2015 4:24 pm
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DESERT escribió:
Rafae R. Tovar escribió:
....
Por otro lado si lo que se pretende es hacer como antes, que para ser inmobiliario haya que tener una carrera universitaria, da igual cual, no cuentes con ello

Nadie está ni diciendo ni queriendo eso, simplemente unas medidas sencillitas como son : experiencia demostrada en el sector sin denuncias previas (o de haberlas estén recurridas y ganadas)al menos en los 3 últimos años, un Seguro de RC, de al menos 300.000 €, local abierto al público o al menos dirección física para que el cliente sepa donde acercarse en caso de algún problema, constitución de empresa o si es autónomo con sus seguros pagados y facturación al orden, y que menos que unos estudios mínimos, por lo menos para saber calcular porcentajes y redactar contratos aunque solo sea a modo leguleyo, pero que sepa explicar a los clientes cuales son sus derechos y obligaciones legales, articulado civil básico, en fin un algo...

No se le puedo pedir experiencia, si es una persona nueva en el sector. El seguro de RC se contempla obligatorio, igual que la dirección física,…lo de los estudios se podrán convalidar por una formación con un mínimo de horas examen claro. Todo esto que dices, es básicamente lo que tienen en Cataluña y es lo que estamos pidiendo en Andalucía,… y algo fundamental, un registro oficial de profesionales, y un sello oficial que aclare al cliente quien es y quién no. el problema es la lentitud de las instituciones, por nosotros estaría ya, pero insisto, no somos prioridad para ellos, porque todos las asociaciones de inmobiliarios juntos somos muy pocos. Pero con todo, estamos avanzando mucho, creo que en Andalucía se conseguirá. AEGI si ha conseguido un código de buenas prácticas en Cantabria, Madrid,…
Esto sería un avance, pero no impide que uno sea un pirata o no, para eso la regulación es mucho mas efectiva


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NotaPublicado: Jue, 28 May 2015 5:21 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Rafae R. Tovar escribió:
DESERT escribió:
Rafae R. Tovar escribió:
....
Por otro lado si lo que se pretende es hacer como antes, que para ser inmobiliario haya que tener una carrera universitaria, da igual cual, no cuentes con ello

Nadie está ni diciendo ni queriendo eso, simplemente unas medidas sencillitas como son : experiencia demostrada en el sector sin denuncias previas (o de haberlas estén recurridas y ganadas)al menos en los 3 últimos años, un Seguro de RC, de al menos 300.000 €, local abierto al público o al menos dirección física para que el cliente sepa donde acercarse en caso de algún problema, constitución de empresa o si es autónomo con sus seguros pagados y facturación al orden, y que menos que unos estudios mínimos, por lo menos para saber calcular porcentajes y redactar contratos aunque solo sea a modo leguleyo, pero que sepa explicar a los clientes cuales son sus derechos y obligaciones legales, articulado civil básico, en fin un algo...

No se le puedo pedir experiencia, si es una persona nueva en el sector. El seguro de RC se contempla obligatorio, igual que la dirección física,…lo de los estudios se podrán convalidar por una formación con un mínimo de horas examen claro. Todo esto que dices, es básicamente lo que tienen en Cataluña y es lo que estamos pidiendo en Andalucía,… y algo fundamental, un registro oficial de profesionales, y un sello oficial que aclare al cliente quien es y quién no. el problema es la lentitud de las instituciones, por nosotros estaría ya, pero insisto, no somos prioridad para ellos, porque todos las asociaciones de inmobiliarios juntos somos muy pocos. Pero con todo, estamos avanzando mucho, creo que en Andalucía se conseguirá. AEGI si ha conseguido un código de buenas prácticas en Cantabria, Madrid,…
Esto sería un avance, pero no impide que uno sea un pirata o no, para eso la regulación es mucho mas efectiva

No solo se puede, si no que se ha de exigir experiencia. Si no sabe que trabaje previamente en alguna inmobiliaria, incluso en Remax, o que desarrolle su aprendizaje "en prácticas" en las inmobiliarias, para que sepa de que va esto y una vez adquirida la misma haga algún curso reconocido sobre derecho, tributario, LAU, Ley hipotecaria etc... para que sepa de lo que habla.

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NotaPublicado: Jue, 28 May 2015 5:25 pm 
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[/quote]
No solo se puede, si no que se ha de exigir experiencia. Si no sabe trabaje previamente en alguna inmobiliaria, incluso en Remax, o que desarrolle su aprendizaje "en prácticas" en las inmobiliairas, para que sepa de que va esto y una vez adquirida la misma haga algún curso reconocido sobre derecho, tributario, LAU, Ley hipotecaria etc... para que sepa de lo que habla.[/quote]
lo de la experiencia ya te digo que no será así nunca, ninguna profesión,... te exige experiencia para comenzar.
si tuvieran experiencia en RE/MAX no le haría falta nada mas, aquí tienen todo lo necesario incluyendo, la formación nombrada por ti


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NotaPublicado: Jue, 28 May 2015 8:01 pm 
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Puntos de vistas...., :roll:

No conozco a nadie que se embarque como propietario de ningún negocio del que no tenga experiencia, otra cosa es para trabajar como empleado o en vuestro caso "asociado" que se instruye al mismo, pero yo estoy hablando de abrir una agencia como propietario, sea de la marca que sea.

No se en el caso de las franquicias y en la vuestra supongo también cualquiera con un dinero inicial ¿puede montar una agencia?, sin conocer el mercado? así por las buenas?, ...pues vale.

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NotaPublicado: Vie, 29 May 2015 10:09 am 
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DESERT escribió:
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No conozco a nadie que se embarque como propietario de ningún negocio del que no tenga experiencia, otra cosa es para trabajar como empleado o en vuestro caso "asociado" que se instruye al mismo, pero yo estoy hablando de abrir una agencia como propietario, sea de la marca que sea.

No se en el caso de las franquicias y en la vuestra supongo también cualquiera con un dinero inicial ¿puede montar una agencia?, sin conocer el mercado? así por las buenas?, ...pues vale.


tienes razón, nuestro caso es diferente, los realmente inmobiliarios son los asociados, los brokers son mas gestores de equipos,... es curioso los mejores Brokers de RE/MAX España no venimos del mundo inmobiliario. Me pongo yo de ejemplo.
No es cuestión de tener dinero, que como es lógico para montar un negocio lo necesitas, es cuestión de tener el perfil adecuado.


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NotaPublicado: Vie, 29 May 2015 10:15 am 
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Rafae R. Tovar escribió:
DESERT escribió:
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No conozco a nadie que se embarque como propietario de ningún negocio del que no tenga experiencia, otra cosa es para trabajar como empleado o en vuestro caso "asociado" que se instruye al mismo, pero yo estoy hablando de abrir una agencia como propietario, sea de la marca que sea.

No se en el caso de las franquicias y en la vuestra supongo también cualquiera con un dinero inicial ¿puede montar una agencia?, sin conocer el mercado? así por las buenas?, ...pues vale.


tienes razón, nuestro caso es diferente, los realmente inmobiliarios son los asociados, los brokers son mas gestores de equipos,... es curioso los mejores Brokers de RE/MAX España no venimos del mundo inmobiliario. Me pongo yo de ejemplo.
No es cuestión de tener dinero, que como es lógico para montar un negocio lo necesitas, es cuestión de tener el perfil adecuado.
son muchos los negocios que tienen esta peculiaridad. los franquiciados de Telepizza, no han sido antes repartidores, los de macdonals,...


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NotaPublicado: Vie, 29 May 2015 10:26 am 
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No conozco a nadie que se embarque como propietario de ningún negocio del que no tenga experiencia, otra cosa es para trabajar como empleado o en vuestro caso "asociado" que se instruye al mismo, pero yo estoy hablando de abrir una agencia como propietario, sea de la marca que sea.

No se en el caso de las franquicias y en la vuestra supongo también cualquiera con un dinero inicial ¿puede montar una agencia?, sin conocer el mercado? así por las buenas?, ...pues vale.


tienes razón, nuestro caso es diferente, los realmente inmobiliarios son los asociados, los brokers son mas gestores de equipos,... es curioso los mejores Brokers de RE/MAX España no venimos del mundo inmobiliario. Me pongo yo de ejemplo.
No es cuestión de tener dinero, que como es lógico para montar un negocio lo necesitas, es cuestión de tener el perfil adecuado.

Resumiendo, y según tu mismo acabas de explicar, un propietario de una agencia Remax, sabe perfectamente manejar equipos, sinergias, motivaciones etc.. pero de inmobiliaria no tiene porque tener ni idea.
Cojonudo.

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NotaPublicado: Vie, 29 May 2015 10:48 am 
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No conozco a nadie que se embarque como propietario de ningún negocio del que no tenga experiencia, otra cosa es para trabajar como empleado o en vuestro caso "asociado" que se instruye al mismo, pero yo estoy hablando de abrir una agencia como propietario, sea de la marca que sea.

No se en el caso de las franquicias y en la vuestra supongo también cualquiera con un dinero inicial ¿puede montar una agencia?, sin conocer el mercado? así por las buenas?, ...pues vale.


tienes razón, nuestro caso es diferente, los realmente inmobiliarios son los asociados, los brokers son mas gestores de equipos,... es curioso los mejores Brokers de RE/MAX España no venimos del mundo inmobiliario. Me pongo yo de ejemplo.
No es cuestión de tener dinero, que como es lógico para montar un negocio lo necesitas, es cuestión de tener el perfil adecuado.

Resumiendo, y según tu mismo acabas de explicar, un propietario de una agencia Remax, sabe perfectamente manejar equipos, sinergias, motivaciones etc.. pero de inmobiliaria no tiene porque tener ni idea.
Cojonudo.


como todo en la vida, si sabes mejor, pero no es necesario, porque esa parte es la que pone la empresa, además de ayudarte en todos los temas que nombras y algunos mas. Los inmobiliarios que adquieren una licencia de franquicia de RE/MAX, tienen el problema del cambio de mentalidad, pasar de estar dedicado a la venta, cierres,... a la de dirigir, liderar, apoyar,... no es tan fácil, y tienden a seguir haciendo ventas, y dejan de lado la parte importante de su negocio. Digamos que les cuesta cambiar. los que no vienen del sector, esto no es un problema, por ejemplo RE/MAX Urbe en Madrid, que es una oficina que mas facturo en España en 2014 y la 9 de Europa (entre 1.500 oficinas) su bróker antes era jefe de recursos humanos de Tele5, como comprenderás, el trabajo de crear equipos,... lo tiene muy desarrollado. Y la parte inmobiliaria, la cubre con la empresa.
insisto, como por poner un ejemplo conocido Mcdonals. http://www.remax.com.ve/index.php?menu= ... oticia=896


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NotaPublicado: Vie, 29 May 2015 12:54 pm 
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ok ahora entiendo muchas cosas que antes no comprendía.
Pues ya está, si funciona, como al parecer si, perfecto, pero en el otro caso, en el que un individuo quiere montarse una inmobiliaria, como la que tengo yo por ejemplo, todo ese planteamiento no vale, en mi caso o se de : grupos, sinergias, derechos, tributaciones, LAU, hipotecaria, saber vender (comercial), redactar, contratar, etc.... o no duro dos días, de ahí que ese individuo que no tiene ni idea y quiere montar una inmobiliaria es mejor que se apunte a Remax, queda claro.
Thanks.

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