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Avales ICO para la compra de primera vivienda
http://www.lainmobiliaria.org/foros/viewtopic.php?f=23&t=17437		 Página 1 de 1
Autor:  mateo-gzl [ Vie, 12 May 2023 10:24 am ]
Asunto:  Avales ICO para la compra de primera vivienda
Hola amigos, me gustaría compartir con vosotros un artículo que me ha servido para entender que es esto de los avales ICO que el gobierno ha aprobado recientemente: https://www.adelanto.es/blog/avales-ico-primera-vivienda/

No sé si os parece que esta medida va a incentivar la compra o por el contrario si va a subir la subida de los precios. He leído ambas teorías.

Salu2
Autor:  stop21 [ Vie, 12 May 2023 5:49 pm ]
Asunto:  Re: Avales ICO para la compra de primera vivienda
mateo-gzl escribió:
Hola amigos, me gustaría compartir con vosotros un artículo que me ha servido para entender que es esto de los avales ICO que el gobierno ha aprobado recientemente: https://www.adelanto.es/blog/avales-ico-primera-vivienda/

No sé si os parece que esta medida va a incentivar la compra o por el contrario si va a subir la subida de los precios. He leído ambas teorías.

Salu2

Mientras no haya mas oferta de vivienda, todas estas medidas populistas de dar dinero lo único que consiguen es subir el precio del bien deseado, en este caso, la vivienda.

Si se construyese vivienda para cubrir gran parte de esa demanda, la oferta aumentaría y se regularían los precios.

De todas maneras, el problema actual de comprar una vivienda, aparte de los precios altos, es la hipoteca, ya que hipotecarse 30 años a un 4% de interés con la inflación disparada es un suicidio.
Autor:  Elisabcn [ Vie, 12 May 2023 7:18 pm ]
Asunto:  Re: Avales ICO para la compra de primera vivienda
Otro problema que veo es que las viviendas han de tener una calificación energética D.
Los que nos dedicamos al sector, sabemos que la mayoría tienen calificación E o inferior. Así que, o los propietarios se ponen las pilas para mejorar la eficiencia energética de su vivienda, o esta medida no va a servir de nada.
Igualmente, últimamente los pisos que están saliendo en venta en la zona que yo trabajo suelen ser o por divorcio o por herencia. Y los que compran, son parejas relativamente jóvenes (35-45 años), que actualmente están viviendo de alquiler.
El típico piso de reposición, prácticamente ha desaparecido del mapa.

También he leído que el gobierno va a obligar a que los edificios tengan calificación energética D mínimo, sobretodo para los propietarios que quieran alquilar y que esta medida se va a aplicar a partir del 2030.
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