El precio de la vivienda se frena y sube un 7,2% en el primer trimestre del año

Es la menor subida desde 2004, según datos presentados ayer por el Ministerio de Vivienda


«La desaceleración de los precios de la vivienda se acelera». Éstas fueron las palabras vertidas por la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, tras presentar ayer la evolución de los precios de la vivienda libre y protegida en el primer trimestre de 2007 y último de 2006.
De los datos se extrae que los precios de la vivienda crecieron un 7,2% en el primer trimestre del año, situando el precio del metro cuadrado en 2.024,2 euros, por debajo del crecimiento en un 9,1% registrado en el cuarto trimestre del año pasado y lejos de la tasa registraba en el primer trimestre de 2004, cuando los precios de la vivienda subían a un ritmo del 18,4%. Según declaró la ministra la «desaceleración de los precios de la vivienda se ha producido desde la creación del Ministerio de Vivienda en abril de 2004».
Igualmente, María Antonia Trujillo señaló que estos datos sitúan el precio de la vivienda a niveles anteriores a 1998, cuando se desató el «boom inmobiliario». A la pregunta de si España se encuentra precisamente ante el inicio del fin de este «boom inmobiliario» , la ministra prefirió dejar esta pregunta para los analistas, pero sí respondió que todos los indicadores del mercado inmobiliario reflejan «un aterrizaje suave del precio de la vivienda». A pesar de este «suave aterrizaje», Trujillo añadió que «no estamos ante una situación ideal, ya que aún hay muchos jóvenes con problemas para acceder a una vivienda». Para la ministra es necesario «seguir reforzando las políticas públicas de vivienda protegida, de alquiler, y terminar con el parque de viviendas vacías». Su objetivo: igualar la subida de los precios de la vivienda a la del IPC, normalmente entre el 3% y el 4%.
Nueva, usada y protegida
Desglosando las cifras, el precio de la vivienda libre usada creció en el primer trimestre un 7,1% (2.035 euros el metro cuadrado), mientras que la vivienda libre nueva se encarece un 7,4%, situando el precio por metro cuadrado para este tipo de vivienda en 1.993 euros.
En cuanto a los precios de la vivienda protegida, éstos crecieron en los tres primeros meses del año un 4,4% y su precio por metro cuadrado se sitúa en 1.020 euros. La ministra de Vivienda hizo un balance de los tres años de legislatura para destacar que, desde 2004, se han iniciado 246.291 viviendas protegidas, un 50% más que en los tres últimos años de la legislatura anterior.
Los mayores incrementos en el precio de la vivienda en el primer trimestre del año se dieron en Ceuta y Melilla (un 13,2%), Galicia (12,2%), Murcia (9,3%) y Baleares (8,9%).
Las ciudades con más altos precios han sido, como viene siendo habitual, San Sebastián (4.337 euros el metro cuadrado), Getxo (3.738 euros), Madrid (3.729 euros el m2), San Cugat del Vallés (3.753 euros), Alcobendas (3.729 euros), Majadahonda (3.700 euros) y Pozuelo de Alarcón (3.678 euros) y Barcelona (3.539 euros). En el extremo opuesto se encuentran Hellín en Albacete, con 904 euros el metro cuadrado, Almendralejo, en Badajoz (930 euros el m2), Carballo, en A Coruña, con 998 euros/m2, y en Ontinyent, en Valencia (971 euros).
Por otro lado, la ministra de Vivienda destacó que el precio del suelo creció un 6,5% en el cuarto trimestre de 2006 respecto al mismo periodo del año anterior hasta situarse en 284,6 euros por metro cuadrado. Las transacciones inmobiliarias apenas crecieron un 0,4%, hasta las 248.258 viviendas en el cuarto trimestre de 2006.
Para el portavoz de vivienda del PP en el Congreso de los Diputados, Pablo Matos, «el precio de la vivienda ha subido un 39%» desde que se creó el actual Ministerio de Vivienda. Matos consideró, tras conocer el incremento de los precios del 7,2% en el primer trimestre, que «este hecho, unido a las subidas de los tipos de interés y a la minoración de las deducciones en el IRPF por adquisición de viviendas, dificulta cada vez más el acceso de los ciudadanos, especialmente a los jóvenes, a tener un piso». Por ello, exigió al Gobierno tomar medidas «ante este grave problema que afecta a una gran mayoría de los españoles».