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NotaPublicado: Mié, 11 Jun 2008 3:10 pm 
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Registrado: Mié, 04 Jun 2008 8:08 pm
Mensajes: 82
Aunque es una nota de prensa este año se han estirado:
https://www.rracuna.com/Rracuna/faces/D ... o_2008.pdf

Código:
EL DESPLOME DEL MERCADO INMOBILIARIO ABOCARÁ A ESPAÑA A LA RECESIÓN EN 2009

Artículo sobre las principales conclusiones del 13º Anuario Estadístico del Mercado Inmobiliario Español elaborado por la consultora R.R. de Acuña & Asociados, en el que se calcula que el fuerte revés laboral de la construcción arrastrará al resto de la economía hasta tasas de crecimiento negativas. Así, predice que España decrecerá en una horquilla entre el 0,3% y el 1,2% en 2009, sólo un año después de haber avanzado al 3,8%. La recesión –dos o más trimestres consecutivos con tasas negativas del PIB- llegará a comienzos del próximo año. Desde la consultora marcan que el último trimestre de 2008 y el primero de 2009 darán el “pistoletazo de salida” a esta situación. El punto más bajo de la contracción de la economía se dará en la primera mitad de 2010, explicando que “para evitar ese proceso tendrían que bajar muchísimo el precio el petróleo y el del euro. Si no, no nos libraremos de una recesión” La recuperación dependerá también de la evolución de los tipos de interés y del euribor.

El presidente de la consultora, Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña, señaló además que “el PIB español descenderá un 10% en relación con la media de la zona del euro” y que el ajuste durará siete años, “cuatro muy duros y tres no tanto”. “No se puede hablar de algo coyuntural”- dijo y añadió que se trata de un cambio muy fuerte que forzará las caídas de los
precios, del empleo y de la economía. En los próximos tres años, la firma prevé un descenso ininterrumpido de precios, que en términos nominales estima entre el 10% y el 15% acumulado (20%-30% en términos reales). Para 2008, la caída nominal estimada será del 5% y en 2009, del 7%. A ello habrá que sumarle la inflación correspondiente para comprobar la fuerza del desplome. De apreciaciones de la vivienda del 12% (en 2006) se podría pasar a caídas similares tres años después.

RR de Acuña & Asociados estima que en 2007 la sobreoferta de viviendas se situaba entre 1,6 y 2,7 millones, “y eso considerando que no se inicia a partir de 2007 ninguna vivienda”. De esa cifra, entre 800.000 y 1,2 millones de unidades corresponden al stock de viviendas sin
vender de los promotores; el resto es una estimación de pisos vacíos de segunda mano. Teniendo en cuenta que la demanda de vivienda generada al año no alcanza ya la cifra de 350.000 familias y la rotación de la misma, la consultora concluye que la oferta actual tardaría en absorberse hasta 6,67 años. Además, señala que “sólo hay cabida para las viviendas con
precios iguales o inferiores a los 200.000 euros” y avanza que el “duro ajuste” del mercado inmobiliario expulsará del sector de la construcción a unos 700.000 trabajadores en 2008 y 2009.



El informe explica que “ningún país occidental ha sufrido nunca un ajuste entre demanda y oferta como el que tiene España en estos momentos”. Por ello, el sector residencial sufrirá un “proceso de contracción” de entre siete y ocho años y las pérdidas de las empresas inmobiliarias superarán los 3.000 millones de euros este año. La demanda de casas nuevas experimentará un descenso del 25,6% en 2008 (hasta las 227.000 unidades) y del 29,5% en 2009 (hasta 215.000 unidades). En vivienda usada, la caída será del 21,7% este año (350.000) y del 28,4% el próximo.

Información también en Cinco Días.
(Expansión. Página 39. 4 columnas)


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NotaPublicado: Mié, 11 Jun 2008 4:21 pm 
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Registrado: Mié, 04 Jun 2008 8:08 pm
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¿quien ha desplazado este tema?
este es un tema fuera de contexto?
El unico informe algo serio e independiente que tenemos en espña y esta en "Charlando de otros temas fuera de contexto"
Curioso.


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NotaPublicado: Mié, 11 Jun 2008 4:27 pm 
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Registrado: Jue, 03 Ago 2006 7:32 pm
Mensajes: 7116
Lo dejo aquí , que creo que es el lugar adecuado.

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Aunque parezca increible mañana aún puedo hacerlo mejor


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NotaPublicado: Mié, 11 Jun 2008 7:51 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
Mensajes: 14604
Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Si, es el sitio adecuado, no cabe la menor duda. Yo como no soy moderador no lo puedo enviar al cementerio de temas, sino lo haría. :wink:

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”


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