Hola,
Llevo unos 8 años viviendo en un piso de alquiler, evidentemente después de renovar el contrato a los 5 años y aplicandome el casero una subida en la renta mensual.

Después de todo este tiempo, he pintado el piso en un par de ocasiones, pero el baño y la cocina necesitan una reforma urgente ya que con el tiempo están deteriorados. Mi consulta es:

-¿Puedo exigir al propietario que se encargue de reformarlos?.
- Al dejar el piso, el propietario puede negarse a devolverme la totalidad de la fianza, alegando que tiene que reformar el baño y la cocina.

Gracias por su ayuda. Un saludo.

Conforme a la LAU, las pequeñas reparacions corresponden al arrendatario (inquilino) y las reparaciones que sean necesarias para mantener el bien (piso) apto para el uso destinado (vivir en el) las debe hacer el arrendador (casero).

Ahora. Te recomiendo pactar y arreglar parte tú y parte el propietario, siempre y cuando negocies un contrato de más años (y que te compense el gasto).

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Alquiler y venta de pisos y locales en Zaragoza.

Si lo que deseas es dejar el piso, el propietario tendrá en cuenta el estado de la cocina y el baño hace 8 años, si ya estaba muy usado o las reparaciones necesarias lo son por mal mantenimiento (lavabo roto, baldosas de la pared caídas, vitrocerámica cascada, etc.).

Que te devuelva o no la fianza dependerá si el estado del piso es desastroso actualmente o si el deterioro se debe a un uso normal. Negocia con él.

Suerte