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NotaPublicado: Lun, 02 Sep 2013 11:02 am 
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Registrado: Lun, 02 Sep 2013 10:55 am
Mensajes: 1
Estoy en alquiler en un piso desde el 01 de Noviembre del 2008 que ha sido prorrogado cada año, en el contrato estipula hasta un máximo de 5 años. La cuestión es que iba a dejar el piso a finales de octubre para mudarte a otro lugar pero por complicaciones no podre mudarme hasta dentro de unos meses mi inquietud es la siguiente :
Se vence este año los 5 años máximos de arrendamiento estipulados en el contrato, que tipo de contrato me hará a partir de Noviembre, ya que solo estaré hasta marzo ( 5 meses ) me podrá penalizar por la nueva ley de arrendamiento ?

Saludos

Gracias


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NotaPublicado: Lun, 02 Sep 2013 12:58 pm 
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Registrado: Lun, 29 Mar 2010 11:23 am
Mensajes: 4821
Hola JoIr27.
Tiene que informar al propietario de que quieres continuar por 5 meses mas.
Si el propietario esta de acuerdo, no tienen que hacer ningun contrato, Ud. puede estar si las dos partes están de acuerdo hasta 3 años mas.
No tendria penalización alguna, no te afecta la nueva ley.

Saludos.


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NotaPublicado: Vie, 13 Dic 2013 10:38 am 
Participante
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Registrado: Jue, 09 Oct 2008 1:59 pm
Mensajes: 62
Al cumplirse los cinco años si ninguna de las dos partes dice lo contrario el contrato se renueva por un año mas, para dejar el piso sin penalización hay que avisar al dueño con 1 mes de antelación.
hazlo por escrito, si ves que va a haber mal rollo hazlo mediante carta certificada o burofax.
Un saludo


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NotaPublicado: Vie, 13 Dic 2013 11:07 pm 
Moderador
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Registrado: Vie, 28 Sep 2007 7:07 pm
Mensajes: 11643
Ubicación: Barcelona
Jesus2013 escribió:
Si el propietario esta de acuerdo, no tienen que hacer ningun contrato, Ud. puede estar si las dos partes están de acuerdo hasta 3 años mas.


Esto sería correcto en el caso que él quisiera seguir en la vivienda, pero en este caso, yo recomendaría al forero pactar por escrito con el propietario que el contrato de arrendamiento se va a prorrogar hasta finales de marzo, momento en el que el contrato quedará rescindido sin nada más que reclamar.

Si no pactan nada, el contrato se prorroga por 1 año y, si se marcha en marzo, el propietario le podría reclamar todo el año entero de alquiler.

_________________
Y ahí lo dejo..


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