Buenas noches, me gusta tanto vuestro foro que me paso por aqui de vez en cuando para participar.
Tengo otro caso para comentar...
El inquilino de un familiar quiere cambiar la persona avalista solidaria que tiene en el contrato de alquiler. Ya han pasado los tres años forzosos que marca la ley ( el contrato se firmó en el 2015). Además dicho inquilino ha tenido otra prórroga de un año con la misma persona como avalista solidario.
Ahora sería otra prórroga por otro año. Además de cambiar el avalista, también quiere agregarle la subida que tendrá, pero no sabe que debería poner y como debe hacerse.
Tiene que firmar el avalista saliente junto al avalista nuevo?. Se puede hacer un anexo con estos cambios?
Prefiere un hacer un anexo que contrato nuevo para no tener que esperar tres años por si necesita el piso antes , y así evitar problemas con el inquilino.
Gracias.

Se puede hacer como has comentado, un documento anexo donde firmen los dos avalistas y se incorpore la subida.
Yo te recomiendo, y es como lo haría, contrato nuevo por un año, renovable si están de acuerdo ambas partes, con nuevo avalista, nuevas condiciones, etc..

La única opción que tienes es hacer un nuevo contrato, ya que se han cumplido los 3 años de duración del contrato + 1 año de prorroga.

Pero ten en cuenta que el nuevo Decreto Ley de la LAU entra en vigor el próximo miércoles y entonces los contratos pasan a ser de 5 años. Por tanto, si tu familiar no tiene claro que no necesitará el piso en los próximos 5 años, te recomiendo que no lo vuelva a alquilar.

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Y ahí lo dejo..