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NotaPublicado: Dom, 21 Mar 2021 1:51 pm 
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Registrado: Dom, 21 Mar 2021 1:42 pm
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Buenas tardes,

Mi pareja tiene un contrato de alquiler, como inquilina, en Barcelona. Tras llegar yo algo después decidimos incluirme en el contrato para que no me dieran un palo en la declaración de la renta. La situación es la siguiente: La casera dice que no quiere incluirme en el contrato porque solo nos beneficiaría a nosotros ya que ella pagaría mas impuestos por tener mas inquilinos en el contrato. ¿Es esto cierto? Muchas gracias por vuestro tiempo.


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NotaPublicado: Dom, 21 Mar 2021 7:23 pm 
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Registrado: Vie, 28 Sep 2007 7:07 pm
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Ubicación: Barcelona
Creo que sí es cierto. El arrendador se puede deducir:
- Del 100%: Si los arrendatarios tienen entre 18-30 años y sus rendimientos netos son mayores que el indicador público de renta de efectos múltiples (IPREM), o si los arrendatarios tienen entre 18-35 años, sus rendimientos netos son mayores que el IPREM y el contrato de alquiler es anterior al 01/01/2011.
- Del 60%: En el resto de los casos.

_________________
Y ahí lo dejo..


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NotaPublicado: Dom, 21 Mar 2021 9:47 pm 
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Registrado: Lun, 29 Mar 2010 11:23 am
Mensajes: 4821
mobius_klein escribió:
Buenas tardes,

Mi pareja tiene un contrato de alquiler, como inquilina, en Barcelona. Tras llegar yo algo después decidimos incluirme en el contrato para que no me dieran un palo en la declaración de la renta. La situación es la siguiente: La casera dice que no quiere incluirme en el contrato porque solo nos beneficiaría a nosotros ya que ella pagaría mas impuestos por tener mas inquilinos en el contrato. ¿Es esto cierto? Muchas gracias por vuestro tiempo.


Sea cierto ó no, si la casera no quiere meterle en el contrato esta en su derecho, por lo tanto tendrán que esperar a que termine el contrato y tomar una decisión, si continuar en el piso o buscar otro.


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NotaPublicado: Lun, 29 Mar 2021 10:59 am 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
Mensajes: 14604
Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Pues si fuera el arrendador estaría encantado de meter a otro inquilino en el contrato, ya q se reforzaría la responsabilidad solidaria sobre el arrendamiento y en caso de impago tengo a más arrendatarios para reclamar el abono pendiente, sería como un avalista solidario pero siendo directamente arrendatario, pediría nóminas y por supuesto firma.

_________________
SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”


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NotaPublicado: Mié, 14 Feb 2024 10:25 pm 
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¿Alguien ha alquilado una casa o espacio para utilizarlo como estudio de arte o taller creativo? ¿Cuáles son los desafíos y beneficios de alquilar una propiedad con este propósito? ¿Alguien ha tenido experiencias positivas o negativas al respecto? Me interesa conocer cómo se ha abordado este tipo de alquileres y si existen recomendaciones específicas para aquellos que buscan un espacio inspirador para sus proyectos creativos.


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NotaPublicado: Vie, 16 Feb 2024 12:42 pm 
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Georgegrono escribió:
¿Alguien ha alquilado una casa o espacio para utilizarlo como estudio de arte o taller creativo? ¿Cuáles son los desafíos y beneficios de alquilar una propiedad con este propósito? ¿Alguien ha tenido experiencias positivas o negativas al respecto? Me interesa conocer cómo se ha abordado este tipo de alquileres y si existen recomendaciones específicas para aquellos que buscan un espacio inspirador para sus proyectos creativos.


Hola Georgegrono.

Partiendo de que yo no he tenido experiencia en lo que cuenta, voy a intentar ayudar.
Ud. es el propietario arrendador ó el inquilino arrendatario?
Mas que una casa, creo lo mejor seria un local, con sus correspondientes IVA,s.
Una casa no se puede alquilar para realizar actividades de arte ó taller creativo, como dice Ud.

Bienvenido/a al foro.


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NotaPublicado: Mar, 20 Feb 2024 4:53 pm 
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Registrado: Lun, 05 Feb 2024 3:29 pm
Mensajes: 2
En medio de la crisis económica global provocada por la pandemia de COVID-19, muchos sectores se han visto afectados, incluido el mercado inmobiliario. La incertidumbre económica, el aumento del desempleo y la disminución de la capacidad de compra de los consumidores han generado preocupaciones sobre el futuro del sector inmobiliario.


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NotaPublicado: Mar, 20 Feb 2024 6:32 pm 
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Registrado: Mar, 23 Feb 2010 11:59 am
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Ubicación: vizcaya
Pero lo que te dice Jesús es que no queda clara cual es la cuestión, si es que tienes un inmueble de tu propiedad al que te planteas dar salida ofreciéndolo y/o acondicionándolo como espacio "ceeativo" o si es que eres un artista que pretende alquilar un comprar un espacio de trabajo. Lo que te dice Jesús es que si es una vivienda lo que alquilas en principio no puede dedicarse a una actividad profesional y no podrías deducirte el alquiler caso de ejercer una actividad profesional.

En lo que respecta a inmuebles destinados a uso distinto del de vivienda, sí que es una opción y de hecho ya se utilizan para ello en muchas variantes. Relacionado con ello, de un tiempo a esta parte y acelerado con la pandemia han surgido muchos espacios de coworking para muy variadas actividades. Pero a mí me parece que la fiebre está pasando y muchos de esos no van a ser viables. De hecho, hubo una startup venida a más llamada Wework que se enfocaba en ese segmento y que se ha venido tan a menos que creo que ha quebrado.

Y una tendencia que también llegó con la pandemia es la del teletrabajo, esto ha hecho que haya gente que se desplace a sitios recónditos en los que puede tener una vida más tranquila, siempre que tengan buena conexión a internet. Supongo que habrá artistas que hayan hecho algo así también.

Pero, lo dicho, si no explicas tu situación no queda claro el planteamiento, todo lo que he escrito son generalidades.


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NotaPublicado: Mar, 20 Feb 2024 9:30 pm 
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Registrado: Lun, 29 Mar 2010 11:23 am
Mensajes: 4821
Georgegrono escribió:
En medio de la crisis económica global provocada por la pandemia de COVID-19, muchos sectores se han visto afectados, incluido el mercado inmobiliario. La incertidumbre económica, el aumento del desempleo y la disminución de la capacidad de compra de los consumidores han generado preocupaciones sobre el futuro del sector inmobiliario.


Y que tiene que ver este mensaje con el anterior que ha escrito Ud. y hace tres preguntas?


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