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Responsable el propietario?
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Autor:  inmoalvarez [ Jue, 20 Jun 2019 11:26 am ]
Asunto:  Responsable el propietario?

Hola, buenos días, soy de una inmobiliaria de Torrox, Málaga, tengo un apartamento reservado para agosto y si en el apartamento ocurriera algo al inquilino el responsable es el propietario no?

Autor:  Jesus2019 [ Jue, 20 Jun 2019 7:09 pm ]
Asunto:  Re: Responsable el propietario?

Hola inmoalvarez.

El propietario no puede ser el responsable de todo lo que ocurra en el piso.
Si al inquilino le da un infarto en el apartamento, hacemos responsable al propietario?
Si el inquilino esta fumando y se queda dormido, y se provoca un incendio, hacemos responsable al propietario?.
Hay cosas que son responsabilidad de una parte y otras que son responsabilidad de la otra parte, los contratos bien hechos, por profesionales por ejemplo de los que estamos en el foro, clarifican muchas cosas.
Por otra parte, tienes que concretar un poco mas tu pregunta para que intentemos darte una respuesta lo mas acertada posible.

Saludos y bienvenido/a al foro.

Autor:  Elisabcn [ Jue, 20 Jun 2019 7:46 pm ]
Asunto:  Re: Responsable el propietario?

Todo se resuelve haciendo que el inquilino contrate un seguro de responsabilidad civil.
Desconozco si, para este tipo de alquileres de verano, existe este tipo de producto. Otra opción es que el propietario tenga un seguro de la vivienda y le repercuta la parte proporcional al inquilino.

Pero como dice Jesús, si no especificas más...

Autor:  inmoalvarez [ Vie, 21 Jun 2019 10:40 am ]
Asunto:  Re: Responsable el propietario?

Hola, os comento mas, el apartamento tiene un problema con los azulejos del baño y de la cocina, que se caen, al ser el edificio de los años 70, no quiere reformar el baño y la cocina, si se cae alguno y daña al inquilino es responsabilidad del propietario?

Autor:  Jesus2019 [ Vie, 21 Jun 2019 12:50 pm ]
Asunto:  Re: Responsable el propietario?

inmoalvarez escribió:
Hola, os comento mas, el apartamento tiene un problema con los azulejos del baño y de la cocina, que se caen, al ser el edificio de los años 70, no quiere reformar el baño y la cocina, si se cae alguno y daña al inquilino es responsabilidad del propietario?


Si se le caen los azulejos, no quiero ni imaginar como estarán las tuberías y el mobiliario.
Yo a un piso en esas condiciones, lo tengo claro, que no llevaría a ningún cliente.
Mi consejo es que le busques un piso mas decente y este piso, se le coma el dueño con patatas.
Y con respecto a responsabilidades, si pasa algo, el dueño puede decir, ya sabias como estaba el piso, no haber entrado.
Y en esas condiciones, ninguna compañía aseguradora se hace responsable de nada.


Gracias por la información.

Autor:  Elisabcn [ Vie, 21 Jun 2019 7:19 pm ]
Asunto:  Re: Responsable el propietario?

Jesus2019 escribió:
inmoalvarez escribió:
Hola, os comento mas, el apartamento tiene un problema con los azulejos del baño y de la cocina, que se caen, al ser el edificio de los años 70, no quiere reformar el baño y la cocina, si se cae alguno y daña al inquilino es responsabilidad del propietario?


Si se le caen los azulejos, no quiero ni imaginar como estarán las tuberías y el mobiliario.
Yo a un piso en esas condiciones, lo tengo claro, que no llevaría a ningún cliente.
Mi consejo es que le busques un piso mas decente y este piso, se le coma el dueño con patatas.
Y con respecto a responsabilidades, si pasa algo, el dueño puede decir, ya sabias como estaba el piso, no haber entrado.
Y en esas condiciones, ninguna compañía aseguradora se hace responsable de nada.


Gracias por la información.


Totalmente de acuerdo con Jesús.

Autor:  enhabitat [ Dom, 23 Jun 2019 11:16 am ]
Asunto:  Re: Responsable el propietario?

Debes dejar claro la responsabilidad en el contrato, de puertas para adentro es responsable el inquilino ya que hace uso de dicha vivienda. De todas formas recomiendo que el propietario tenga seguro de vivienda.

Autor:  inmoalvarez [ Mar, 25 Jun 2019 11:55 am ]
Asunto:  Re: Responsable el propietario?

Hola, os agradezco vuestros comentarios, lo que hemos hecho es cambiar a nuestro inquilino a otro apartamento ya que el propietario va a venir a finales de julio para solucionarlo, un saludo a todos/as.

Autor:  Jesus2019 [ Mar, 25 Jun 2019 1:31 pm ]
Asunto:  Re: Responsable el propietario?

inmoalvarez escribió:
Hola, os agradezco vuestros comentarios, lo que hemos hecho es cambiar a nuestro inquilino a otro apartamento ya que el propietario va a venir a finales de julio para solucionarlo, un saludo a todos/as.


Según nos has contado, es lo mas lógico.

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