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NotaPublicado: Mar, 15 Jul 2008 11:44 am 
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Registrado: Mar, 15 Jul 2008 11:42 am
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Buenos días

Escribo para pedir un poco de ayuda de cómo proceder, os cuento el caso:

Mi padre alquilo una vivienda a una familia (una pareja con un hijo) amiga de una hermana mía, unos años después la padres se han separado y se han marchado los dos de la casa (cada uno por su lado) y se ha quedado su hijo viviendo en la casa, ahora el titular del contrato, el padre de la familia, no paga (en realidad no puede, tiene bastante con sus problemas) el hijo que vive en la casa no quiere saber nada de pagar tampoco y se niega a irse. Mi padre necesita esa renta para vivir, porque vive de su pensión de autónomo (mísera como ya se sabe) y de la renta del piso de alquiler, pero no sabe como proceder pues le han dicho que no puede sacar de ninguna manera al hijo que tiene ocupada la casa, aunque este ahí sin ningún contrato ni nada. ¿Qué se puede hacer?

Muchas gracias


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NotaPublicado: Mar, 15 Jul 2008 11:59 am 
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Registrado: Mié, 08 Ago 2007 5:48 pm
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Cuál es la fecha de inicio de contrato? Desde hace cuanto tiempo que no pagan? Se cambió el contrato cuando se separó el titular del mismo?
Habéis hecho alguna comunicación fehaciente a los inquilinos del impago de rentas?

Maica.

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La Coruña?... La Coruña es.... como un córner... bien tirado. -Citando a Julio Iglesias-


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NotaPublicado: Mar, 15 Jul 2008 12:27 pm 
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Registrado: Mar, 15 Jul 2008 11:42 am
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Hola,

El el alquiler es de hace unos 3 años (exactamente no lo se, pero es bastante aproximado), hace como unos 5 meses que no pagan y no se ha cambiado nada del contrato. Se separaron ,el titular del contrato (el marido) se fue de la casa, al poco tiempo se fue tambien de la casa la mujer y se quedo el hijo viviendo en ella.

Mi padre no ha querido denunciarlo, porque tiene miedo que la justicia lo retrase todo eternamente, ha intentado negociar que se vayan incluso pagandoles alguna cantidad, pero sin resultado.

Disculpa mi imprecision en las fechas, pues los datos concretos de fechas no los se, pues el propietario es mi padre y es él el que lleva todas las gestiones, pero las aproximaciones que he dicho, son bastante reales.

Saludos y gracias


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NotaPublicado: Mar, 15 Jul 2008 12:30 pm 
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Registrado: Mar, 15 Jul 2008 11:42 am
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Ah! perdona a la ultima pregunta no habia respondido, las peticiones de pago han sido todas de palabra, no se ha usado ningun otro medio. Y es que hasta ahora intentamos que la cosa no se complique mas.


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NotaPublicado: Mar, 15 Jul 2008 7:04 pm 
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Registrado: Jue, 03 Ago 2006 7:32 pm
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No perdais tiempo y acudir cuanto antes a un abogado para que os tramite el desahucio.

_________________
Aunque parezca increible mañana aún puedo hacerlo mejor


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NotaPublicado: Mar, 15 Jul 2008 9:22 pm 
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Registrado: Mié, 08 Ago 2007 5:48 pm
Mensajes: 2228
Ubicación: Galicia
Pienso igual que JR.

Maica.

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La Coruña?... La Coruña es.... como un córner... bien tirado. -Citando a Julio Iglesias-


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NotaPublicado: Mié, 16 Jul 2008 11:27 am 
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Registrado: Mar, 15 Jul 2008 11:42 am
Mensajes: 4
Gracias por las respuestas, pero me asalta una duda, si mi padre consigue acordar con el titular del contrato una finalización del mismo, ¿su hijo que es el que ocupa la casa puede ser desalojado? o aun así tendria que ir a juicio para sacarlo, alguien que ni tiene contrato de alquiler ni nada, mucha cara, eso sí que tiene.

muchas gracias y perdonad lo pesado que soy.


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NotaPublicado: Mié, 16 Jul 2008 11:35 am 
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Registrado: Mar, 08 Ago 2006 12:01 pm
Mensajes: 1376
Ubicación: Valencia
Como te dicen los compañeros solo un juzgado puede ordenar el desahucio, ahora mismo tu piso se encuentra "oKupado", solo si el "oKupa" decide irse por la buenas podrias evitar todo el proceso pero por lo que veo resulta casi imposible, asi pues acude a un abogado cuanto antes, presenta las denuncias o demandas correspodientes y agiliza el proceso, cuanto antes te pongas en marcha antes sera el desalojo por via legal.

_________________
Lejos del sector, se vive mejor...


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NotaPublicado: Mié, 16 Jul 2008 12:56 pm 
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Registrado: Mié, 13 Feb 2008 12:33 pm
Mensajes: 1304
Ubicación: Madrid, más o menos...
Si se acuerda la finalización del contrato con abandono d ela vivienda por parte del titular, aunque se haya ido antes, el que permanece pasa a ser precarista -en este caso, caradura-. En cualquier caso hay que iniciar los trámites de desahucio, por lo que es mejor que cuanto antes hable tu padre con un abogado para que se ponga en contacto con el antiguo titular del contrato y empiece los trámites.


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