Maica escribió:
:). Bienvenido a la familia!!! Pues sí que te has estrenado fuerte.
Te animamos a seguir participando. Todas las opiniones enriquecen. Por cierto: nosotros compramos en 2006 y a buen precio. Si vendiésemos ahora no perderíamos dinero. No todo el mundo ha comprado mal.
Maica
No dudo que hayáis comprado bien. Yo hablo de lo que sé. Quien compró en Sevilla en 2006 (a los precios que entonces se pedían) no ha hecho buen negocio. En La Coruña (¿eres de La Coruña?) no sé.
Ese es otro asunto del que habría que hablar: igual que en toda España se construye de forma similar (sin atender a las diferencias de clima), en Andalucía se creen los promotores que se pueden vender pisos a los precios de Madrid o Barcelona. Aquí la gente no gana lo mismo. Bueno, algunos sí, pero la mayoría no.
Yo insisto en lo mismo: ahora mismo no se vende (en Sevilla) porque quien tiene verdadera intención de comprar (o necesidad) no lo hace porque sabe que no se puede ni siquiera regatear. Aquí (en Sevilla, insisto) se creó durante los últimos diez o quince años una cadena que empezaba en los inmigrantes. Hay barriadas enteras de Sevilla en las que todos los vecinos nuevos son inmigrantes. Esos pisos se vendían hace ocho o diez años en 90.000 o 100.000 euros. Los vendedores alucinaban. Y compraban sin titubear pisos mejores a 180.000 o 200.000. Como les daban el dinero, les parecía un buen cambio. Pero no reparaban en que asumían una hipoteca por 100.000 euros, más o menos, una cantidad equivalente a cuatro o cinco años de trabajo. Lo peor es que la cadena continuaba hacia arriba. Yo conozco a parejas con un sueldo conjunto de 40000 euros anuales que se han entrampado por 40 millones de pesetas tras vender su piso viejo y comprar uno nuevo. Cuando te ofrecen 200.000 euros por un piso que te costó tres millones, es difícil resistirse.
Ahora ya no hay inmigrantes que compren pisos. Es más, muchos de esos pisos se los están quedando los bancos (los aceptan en dación, pues les es menos arriesgado esto que dejar que retornen a sus países y dejen el piso colgado). Así que si no hay acción, no hay reacción.
¿Quién compra hoy en Sevilla un piso de 500.000 euros? Hay muchos en venta, pero yo creo que no hay compradores. Bueno, si me toca la primitiva, yo me compro uno que tengo en mente, pero ¿a cuánta gente le toca la primitiva al año? ¿Cuántos años tienen que pasar para que se absorba el exceso de oferta?
Quien se dé una vuelta hoy por el centro de Sevilla o por sus barrios "caros" podrá observar que hay muchas obras nuevas sin vender. Pequeñas promociones construidas sobre el solar de una casa antigua, muy típicas de esta ciudad. Yo me conozco alguna que está cerrada desde 2006 (cuando nadie hablaba de crisis). Y los pisos, estropeándose. Algunas de estas promociones son ya de los bancos.
Claro, el que no tiene necesidad de vender, no lo hace. Sigue con su anuncio en Fotocasa (que es gratis) durante meses y meses.