mabeinmobiliaria escribió:
Yo estoy totalmente de acuerdo con Rafa.
No creo que hayamos bajado los brazos. En general, creo que se está viendo quienes son realmente gestores de operaciones inmobiliarias y quienes eran meros aprovechados de la situación/burbuja.
por otro lado, es evidente que no todas las agencias utilizan los mismos medios para publicitar sus inmuebles o bien por desconocimiento o por que consideran que sus vías son las mejores.
Lo que sí que te aseguro es que hasta los pisos "no vendibles" en nuestro caso los incluimos en nuestra cartera, después de hablar con el vendedor e intentar asesorarle sobre la situación actual, el precio en su zona, y qué debe hacer si quiere vender rápido y bien. Estos no vendibles, bien gestionados pueden convertirse en vendibles, pues al final nos llega gente interesada, y por medio de ofertas y proceso de negociación se puede cerrar alguna operación, y ya se nos ha dado algun caso.
En resumen, creo que ahora se evidencia el que realmente trabaja y vive de esto y sabe de que va la historia y los que aprovecharon el tirón.
Seguimos remando!!!
Así es mabeinmobiliaria, lo que pasa que para mi los pisos no vendibles hay de dos tipos en general, con propietarios con motivación (positiva o negativa) de venta y con propietarios sin motivación de venta. Si el propietario tiene motivación de venta a corto plazo, se le hace un seguimiento mas "intenso" y cuando lo ponga vendible entonces le ofrecemos los nuestros servicios de exclusiva multiple. Si el cliente no tiene motivación de venta a corto plazo, se le hace un seguimiento de otro tipo, pero mientras el cliente no ponga el piso a precio de mercado nosotros no lo trabajaremos, hay muchos pisos para tener que trabajar con estos tipos de pisos, que si, que alguno se vende, pero con el mismo esfuerzo venderemos mas si nos dedicamos a los clientes con motivación de venta "rapida". O lo que es lo mismo "Dar el Mejor Servicio a los Mejores Clientes".