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NotaPublicado: Mié, 08 Dic 2010 5:04 pm 
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Registrado: Mar, 19 Jun 2007 3:48 pm
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El abusivo precio de la vivienda libre y la especulación, hizo subir el precio de las viviendas VPO hasta unos precios más propios de la vivienda libre que de la protegida.

En este enlace, una noticia esperada. La gente comienza a rechazar las viviendas VPO que le han sido asignadas, por su situación económica y por su abusivo previo.

http://www.eleconomista.es/vivienda/not ... aves-.html


Éste es el precio que debía tener la vivienda libre. La VPO se puede construir con descuentos de un 50% sobre estos precios. Puede que lo segundo, por estar tan regulado, sea difícil que se alcance. Pero una vez alcanzado lo primero, esa será la tendencia.


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NotaPublicado: Mié, 08 Dic 2010 5:09 pm 
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Registrado: Mié, 31 Dic 2008 2:09 pm
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La VPO en propiedad debería desaparecer. No tiene sentido que entre todos subvencionemos una propiedad que pasa a ser privada, por muy regulada que esté (hecha la ley, hecha la trampa).

Si se hace para cubrir las necesidades de vivienda, debe ser compatible con las necesidades coyunturales de los ciudadanos: no es lo mismo una pareja sin hijos con poca estabilidad laboral y que pueda necesitar cambiar de ciudad en breve plazo, que una familia con hijos y más necesidad de espacio y estabilidad y arraigo en la zona, o una pareja de jubilados que vivan solos... En régimen de alquiler, la gente podría tener más mobilidad laboral y podría adaptar el tipo de vivienda en cada momento a las necesidades a medida que éstas cambien.
Al mismo tiempo, se ayudaría a estabilizar el mercado del alquiler y evitar abusos por parte de particulares.
Lamentablemente, eso no va a pasar (al menos no en breve).


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NotaPublicado: Mié, 08 Dic 2010 7:01 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Estoy totalmente de acuerdo contigo mojacar.

_________________
SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”


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NotaPublicado: Mié, 08 Dic 2010 7:30 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Por eso mismo, nuestro amigo ZP liquida las desgravaciones por compra de vivienda, y yo lo aplaudo (porque No tiene sentido que entre todos subvencionemos una propiedad que pasa a ser privada)


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NotaPublicado: Mié, 08 Dic 2010 9:15 pm 
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Registrado: Mar, 19 Jun 2007 3:48 pm
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mojakar escribió:
No tiene sentido que entre todos subvencionemos una propiedad que pasa a ser privada



Pues yo no veo que esté realmente subvencionada. Más bien diría que la especulación en la VPO está regulada, y tiene un tope. Quien quiera entender que entienda.


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NotaPublicado: Jue, 09 Dic 2010 12:33 pm 
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Registrado: Mié, 31 Dic 2008 2:09 pm
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Allanacerros escribió:
mojakar escribió:
No tiene sentido que entre todos subvencionemos una propiedad que pasa a ser privada



Pues yo no veo que esté realmente subvencionada. Más bien diría que la especulación en la VPO está regulada, y tiene un tope. Quien quiera entender que entienda.


Pues sí está subvencionada, y bien. Por poner un ejemplo: paga el 4 de IVA, y no el 8, mientras que tú por tu electricidad estás pagando un 18, sobre un servicio que además ya está gravado con otro impuesto, antes de sumarle el IVA.
Lo mismo se puede decir de la desgravación fiscal que de la VPO. El fraude viene de que los precios oficiales de venta se inflan ilegalmente y en negro para compensar. Y los precios oficiales se han subido para tratar de evitar eso, sólo que no se preveía que bajasen, y de ahí que ahora una VPO interese menos que una libre, por todos los inconvenientes que acarrea.
Lo dicho: modelo europeo, alquiler a saco, y el que pueda que compre, pero que comprar no sea la primera opción.


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NotaPublicado: Jue, 09 Dic 2010 2:23 pm 
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Registrado: Mar, 23 Feb 2010 11:59 am
Mensajes: 6352
Ubicación: vizcaya
Estoy de acuerdo con mojakar, la vpo debiera ser siempre de alquiler y que la renta se fuera revisando lo mismo al alza que a la baja en función de las condiciones y necesidades del arrendatario. Así se cumpliría el artículo constitucional de todo el mundo tiene derecho a una vivienda digna.

Lo que me parece mal es lo que ocurría hasta hace no mucho de que la vpo se descalificara pasado un plazo y se pudiese vender en el mercado libre.

Conozco casos cercanos de amigos que por enchufe con constructores (o pagando un sobreprecio en negro) han comprado en zonas muy buenas pagando 20 por lo que en en 15 años podrán vender por 60. Y esa diferencia la pagamos todos los contribuyentes, así da gusto ver los garajes de esas vpos: bmw, mercedes, audis...


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