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NotaPublicado: Jue, 12 May 2011 1:49 pm 
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Registrado: Jue, 17 May 2007 6:56 pm
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Rebaja del precio de casi el 50%. De 240.000 euros a 129.000 euros. No esta nada mal.

AHORA:

http://www.idealista.com/pagina/inmuebl ... =VP4172169

AÑO 2008:

http://www.mundoanuncio.com/anuncio/ven ... 69651.html


Eso si, la vivienda nunca baja, como mucho se estabilizara de precio, para bajar, nunca va a bajar. Por eso alquilar es tirar el dinero. Que listo fueron los que compraron por 40 k. porque si se hubieran ido de alquiler habrian tirado el dinero gastado hasta el dia de hoy. Como los 20 kilos que llevan perdidos a fecha de hoy los que compraron ese piso en el 2007-2008, no?


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NotaPublicado: Jue, 12 May 2011 6:10 pm 
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Registrado: Mar, 23 Feb 2010 11:59 am
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Ubicación: vizcaya
Todo lo que sube baja... y al revés igual. Espero que nos avises de cuando se va a producir el cambio de tendencia, dinodini, que apuntas maneras de guru, visionario o, peor aun, analisto.

De todas formas el que compró en 2006 y no venda ahora no ha perdido nada todavía, igual que el que compró en 2001 y no vendió según iba subiendo tampoco había ganado nada... otra cosa es la ilusión de riqueza que suponía que tu vivienda se revalorizara con cifras de dos dígitos cada año, y que gastases más de lo que debieras debido a ello, o peor aun que te refinanciaras ampliando la hipoteca para consumir con dicha revalorización (gallifante en este punto también para el bancario de turno que concediese el préstamo).

Cuando hay booms bursátiles, suele haber gente que hipoteca la casa para especular, y cuando llega el crack...


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NotaPublicado: Jue, 12 May 2011 7:40 pm 
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Registrado: Jue, 17 May 2007 6:56 pm
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Ya, pero ese argumento tendria que servir tambien para el que compra acciones en bolsa y a los 3 años se encuentra que las cotizaciones de esas acciones han caido un 50%. Siempre le puedes consolar diciendo que mientras no venda, no ha perdido nada, que si espera, 20 o 30 años, ya valdran mas de lo que pago en su dia por ellas. Lo puede entender asi el timado, perdon, queria decir el comprador, pero por otro lado tampoco le tendra que dar mucho a la cabeza para pensar que si hubiera esperado y hubiera comprado ahora esa vivienda que compro hace 4 años, se habria ahorrado un monton de mill. de ptas. Peor, aun, un monton de mill. de ptas que no es que lo haya perdido, pues nunca lo tuvo ese dinero, sino que es un dinero prestado, que debe al banco, con intereses, y que tendra que pagarselo en los proximos 30 años, y eso duele, y mucho.

Si entras en un casino y te fundes en una noche de mala suerte 20 k. que tenias en el bolsillo, duele, pero si nisiquiera tenias esos 20 k. sino que lo llevabas prestado, y tienes que devolverlo los proximos 30 años, duele el doble.


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NotaPublicado: Jue, 12 May 2011 9:51 pm 
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Registrado: Sab, 03 Abr 2010 1:34 pm
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Pues fíjate, yo soy uno de esos casos que compró en 2006. Te puedo asegurar que en mi ciudad (A Coruña) las bajadas son anecdóticas. Cierto es que aquí no hubo la locura constructiva de otras zonas de España, y que es una ciudad con un a orografía peculiar y superficie limitada.

Ya sabemos todos donde se están produciendo fuertes ajustes, es de cajón.

Yo por mi parte duermo tranquilo. Llevo cinco años viviendo en mi piso y tengo casi liquidada la hipoteca. ¿Qué baja un poco? Me la trae al pairo. Yo compré para vivir el piso que me gustaba y estaba dentro de mis posibilidades.

No pongamos a todo el mundo en el mismo saco, por favor.


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NotaPublicado: Jue, 12 May 2011 11:29 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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dinodini escribió:
Rebaja del precio de casi el 50%. De 240.000 euros a 129.000 euros. No esta nada mal.


No seas pardillo Dinodini, ese piso NO vale 129.000 euros ni de coña a día de hoy (la prueba es que no se vende y sigue en venta). Lo que costaráen el pasado es lo de menos, lo importante es que el precio actual esta sobre-valorado. El que haya bajado un 50% no indica para nada que estemos ante un chollo, ni siquiera ante un precio de mercado.


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NotaPublicado: Jue, 12 May 2011 11:33 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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rojiblanco escribió:
Todo lo que sube baja... y al revés igual. Espero que nos avises de cuando se va a producir el cambio de tendencia, dinodini, que apuntas maneras de guru, visionario o, peor aun, analisto.


Jajajaja, Rojiblanco, eres la pera. Resulta que a unos determinados foreros les "tachas" siempre de visionarios y analistos (tu palabra favorita), pero por contra a los analistos que piensan como tu (que los hay a patadas en este foro), los ves como una realidad impepinable. :wink:


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NotaPublicado: Jue, 12 May 2011 11:58 pm 
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Registrado: Mar, 23 Feb 2010 11:59 am
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Ubicación: vizcaya
Nooo, tormenta, lo que pasa es que no se pueden afirmar las cosas tan rotundamente, con lo de analisto me refiero más que nada a lo de que despues de visto todo el mundo es listo.

Evidentemente, una vez en 2011 es muy facil decir que en 2006 la gente hubiera hecho mejor, en algunas zonas más que en otras como bien apunta un forero, alquilando unos añitos porque lo que pagase de alquiler lo compensaría pudiendo comprar unos años despues más barato. Y desde luego para gente que se endeudó por encima de sus posibilidades o para gente que compro viviendas como inversión o para especular eso ha sido así, pero al que compró un piso para vivir y en un precio asumible para él tampoco ha sido tan dramático.

Y si compras una acción, ya que lo dice dinodini, y baja un 50% puedes esperar a ver si sube o venderla, pero lo que no puedes hacer es utilizar para nada más esa acción salvo si acaso para cobrar un dividendo. Y si la empresa se va a pique puede ser que te quedes a dos velas, en el caso del piso, no creo que lleguen a regalarlos.


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NotaPublicado: Lun, 16 May 2011 6:15 pm 
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Registrado: Jue, 01 Feb 2007 1:42 pm
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El problema real lo tendrán esas personas que una vez que la vivienda se estabilice en el precio no puedan o no quieran comprar.

Y tendrán que vivir en alquiler esperando un nuevo crak que ponga a las viviendas en el 50% cosa que no pasará en los años mas proximos.


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NotaPublicado: Mar, 17 May 2011 12:35 am 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Démosle la vuelta a las palabras del forero Centriquisimo aplicada a los vendedores (y que es también totalmente válido y razonable):

El problema real lo tendrán esas personas que una vez que la vivienda se estabilice en el precio (a un precio real y razonable) no puedan o no quieran VENDER.

Y tendrán que vivir esperando un nuevo boom que ponga a las viviendas en el 50% de subida (de nuevo) cosa que no pasará en los años mas proximos.

Para gustos los colores :wink:


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NotaPublicado: Mié, 18 May 2011 10:42 am 
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Registrado: Jue, 01 Feb 2007 1:42 pm
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Desde luego que, Tormenta tiene razón en su planteamiento, porque creo que a estas alturas todos estamos deacuerdo que hay viviendas que NUNCA estarán en precio de mercado y si el propietario no quiere asumir pérdidas, pues tendrá que comérsela con patatas mientras la localidad disponga de suelo suficiente edificable.


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NotaPublicado: Vie, 03 Feb 2012 8:34 pm 
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Registrado: Vie, 03 Feb 2012 7:52 pm
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Dinodini! salao! cual es tu zona? Aranjuez? o Ciempozuelos? porque lo que esta bien comunicado con Madrid capital y no parece un secarral...no ha bajado ni bajará el 50% ni de coña.

A ver si ahora van a bajar mas de lo que vale el ladrillo y el solar jaja! no nos volvamos locos que no se van a vender pisos de 3 dormitorios, 2 baños, piscina, atico, terraza de 50m2 por 150000 euros! jaja! y en Madrid...


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NotaPublicado: Dom, 05 Feb 2012 2:51 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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mixtolobo escribió:
...no ha bajado ni bajará el 50% ni de coña.


Llevas poco en este mundillo, ¿NO?

Se de algún forero norteño que te va a calificar en breve de ¡¡ analisto !! :wink:


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NotaPublicado: Lun, 06 Feb 2012 10:17 am 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Ubicación: Madrid zona nor-oeste
mixtolobo escribió:
Dinodini! salao! cual es tu zona? Aranjuez? o Ciempozuelos? porque lo que esta bien comunicado con Madrid capital y no parece un secarral...no ha bajado ni bajará el 50% ni de coña.

A ver si ahora van a bajar mas de lo que vale el ladrillo y el solar jaja! no nos volvamos locos que no se van a vender pisos de 3 dormitorios, 2 baños, piscina, atico, terraza de 50m2 por 150000 euros! jaja! y en Madrid...

Nosotros trabajamos en Collado Villalba y ya han bajado a ese 40-50% sobre el 2007 (incluso algunos más), por 150.000 encuentras ese producto, y más, un chalet de 5 dorm, 3 wc, 155 m² casa con `parcela de 150 m² lo vendi la semana pasada en 205.000, en el 2007 estaban en 360.000 €.

_________________
SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”


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NotaPublicado: Lun, 06 Feb 2012 12:03 pm 
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Registrado: Mar, 23 Feb 2010 11:59 am
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Ubicación: vizcaya
No llega ni a analisto, tormenta. Ni siquiera intenta hacer un análisis que justifique lo que dice, y en cambio sí se ve que su opinión está muy sesgada porque quiere/ necesita vender un piso por el que ya le han dicho en unos cuantos sitios que el precio que HOY puede sacar por él no es el que espera. Y no le gusta.

Para que te hagas una idea, y sin acritud, me parece que es el extremo contrario del mercado al tuyo, tú dices que eres un comprador sin serlo y él dice que es un vendedor sin serlo. Al final una agencia competente que conoce el mercado no presta demasiada atención ni a uno ni a otro, prefiere trabajar con aquellos compradores y, sobre todo HOY, con aquellos vendedores con expectativas realistas y con los que sea posible llegar a acuerdos y cerrar operaciones.

PD: MAÑANA ya veremos.


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NotaPublicado: Lun, 06 Feb 2012 4:06 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
Mensajes: 2977
No te preocupe Rojiblanco, que no me molesto por lo que escribes, aunque en lo referente a mi no es cierto.

Yo tengo dinero, soy solvente y no necesito hipoteca, PERO no encuentro el piso al precio al que puedo pagar, pero te aseguro que soy un comprador en potencia, pero NO a acualquier precio (eso nunca). Si en vez de buscar por Hortaleza, buscara por Collado Villaba, te aseguro al 100% que nuestro amigo Desert ya me habría vendido algo, por la sencilla razón de que él tiene la inmensa fortuna que por su zona ya se han corregido los precios (de las casas buenas y de las malas) y en mi zona solo se han corregido solo los precios de las casas malas (o al menos las que a mi no me interesan), pero no hay problema, las malas también arrastrarán tarde o temprano a las buenas, solo es es cuestión de tiempo, y ahora mismo yo lo vuelvo a tener (tiempo y ahorrillos). Solo me pondré nervioso cuando vea que los bancos vuelven a abrir el credito para comprar ladrillos, y eso de momento no tiene pinta de suceder.

Ya estoy amueblando mi flamante piso de alquiler, me voy el 1 de Marzo, y me cambio de barrio, pero ¡¡ OJO !!, volveré de nuevo por Hortaleza A COMPRAR (aunque a la mayoría os parezca imposible :wink:)


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