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NotaPublicado: Lun, 08 Ago 2011 3:23 pm 
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Registrado: Lun, 16 Jul 2007 5:40 pm
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Bueno, ahi va mi situación:

Soy funcionario, cobro unos 1700 euros al mes netos.

tengo piso hipotecado en Málaga, por 93.000 euros. /un dos habitaciones, reformado/. pago 500 euros al mes, incluyendo comunidad.

En octubre/noviembre me voy a Granada por traslado. He visto precios por la zona, y está dificil venderlo, aunque no imposible.

He pensado varias opciones:

1 La mas simple, si no se vende, lo alquilo y me voy de alquiler a Granada.
2 La mas complicada... si no se vende lo alquilo y me compro en Granada algun piso de bancos que me den el 100% de la hipoteca. Creo que me la podrian dar (estamos hablando de una hipoteca de unos 90 a 100 mil euros. Cuando pase esto, en unos años vendo el de Málaga y me quedo en paz con el banco y por lo menos no pierdo la oportunidad de comprar ahora.

Agradeceria algun comentario.


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NotaPublicado: Lun, 08 Ago 2011 8:03 pm 
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Registrado: Mié, 02 Ago 2006 9:32 pm
Mensajes: 5109
La 2 no depende de ti, depende de un banco que tenga un piso para vender, que tenga una hipoteca al 100%, que tenga dinero para prestar, que tenga un departamento de riesgos que valore tu situación y lo que van a sumar las dos cuotas de las hipotecas, porque ahora lo que no te van a valorar son los ingresos de un "hipotético" alquiler.

Los bancos tambien sufren la crisis :?


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NotaPublicado: Mar, 09 Ago 2011 3:29 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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La opción 2 es una locura y ganas de complicarte la vida y de que manera (con la que esta cayendo).

¡¡¡ Sin duda alguna la opción 1 !!!


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NotaPublicado: Mié, 10 Ago 2011 10:10 am 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
Mensajes: 10915
Yo también optaria por la opción 1.

Tu no tienes que comprar un piso porque el banco te da el 100% (que será para sus viviendas) pero tienes que comprar el piso que realmente te guste. Oportunidad para comprar siempre tendrás. No hay que correr con estas cosas.

Personalmente primero alquilaria un piso en Granada. Alquila el tuyo y si a la vez puedes ponerlo a la venta avisando tu inquilino mejor.


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NotaPublicado: Mié, 10 Ago 2011 12:12 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Arnau escribió:
No hay que correr con estas cosas.


Si señor, SABIAS palabras =D>


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NotaPublicado: Mié, 10 Ago 2011 5:08 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
Mensajes: 14604
Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Tormenta escribió:
Arnau escribió:
No hay que correr con estas cosas.


Si señor, SABIAS palabras =D>

jeje...si señor, sobre esto si que entiendes, eh?
:P

_________________
SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”


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NotaPublicado: Jue, 15 Sep 2011 10:12 pm 
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Registrado: Mar, 19 Jun 2007 3:48 pm
Mensajes: 149
Tienes muchas posibilidades que te salga mal. En un escenario de subida de precios tu segunda opción es buena. Sin embargo, el escenario es de bajada y te arriesgas a que cuando lo vendas sólo te de para pagar el 50%.


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NotaPublicado: Jue, 31 May 2012 5:36 pm 
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Registrado: Jue, 31 May 2012 10:34 am
Mensajes: 28
Ubicación: SEVILLA
Esta consulta ya no tiene ningún valor por varios motivos.

El principal es que el concurso de traslados de la Junta se paralizó.

A ello hay que añadirle la bajada de sueldo que van a aplicar a los funcionarios de la Junta (del 5%).

Y sumarle también que los bancos no dan hipotecas ahora mismo.


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NotaPublicado: Vie, 21 Sep 2012 4:30 pm 
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Registrado: Jue, 20 Sep 2012 4:18 pm
Mensajes: 5
Y no podes alquilar el piso hipotecado y comprar con una segunda hipoteca en granada...? Parte de la hipoteca la financiarias con el alquiler.



[EDITADO=SPAM]


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NotaPublicado: Mié, 10 Oct 2012 11:21 am 
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Registrado: Mié, 10 Oct 2012 11:18 am
Mensajes: 8
Con una hipoteca de por medio es complicado que te concedan otra aún siendo funcionarios, la opción más interesante es la primera que propones, alquilar la vivienda.

_________________
rehabilitacion Madrid


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NotaPublicado: Mié, 24 Oct 2012 1:26 pm 
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Registrado: Mié, 21 Sep 2011 5:32 pm
Mensajes: 42
yo también optaria por la primera opción. y como dije Arnau es mejor esperar que salga algo que realmente quieres y te guste sin algunas prisa.


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