La agencia de medición de riesgo Moody's cree que, después de siete años de ajustes, el precio de la vivienda en España no ha tocado fondo, al tiempo que advierte del efecto negativo que la morosidad hipotecaria tiene en la calidad crediticia de los bancos.
En un informe publicado hoy, Moody's recuerda que en el último trimestre de 2013 la morosidad hipotecaria de los bancos españoles se elevó al 37,05%, cuatro puntos básicos más que al inicio del periodo.
Este continuado incremento de la morosidad hipotecaria tiene efectos negativos sobre la calidad crediticia de las entidades financieras españolas y muestra que la corrección del sector no ha concluido.
Dada la relación entre oferta y demanda, la agencia de calificación prevé que el precio de la vivienda seguirá cayendo este año, lo que repercutirá negativamente en los balances de los bancos por el menor valor de los inmuebles que actúan como garantía de los préstamos.
Moody's calcula que en septiembre de 2013 la cartera hipotecaria de los bancos españolas alcanzaba los 105.000 millones de euros.
Por lo respecta a la evolución del precio de la vivienda, la agencia de calificación señala que, al contrario de los que ha ocurrido en otros países como Irlanda, Reino Unido o Estados unidos, donde también ha habido burbujas inmobiliarias, en España el ajuste ha sido muy lento y no ha terminado. Dado el elevado número de viviendas vacías que se ofrecen en el mercado, prosigue Moody's, llevará aún varios años equilibrar el exceso de oferta.
Al cierre de 2013, los préstamos hipotecarios vinculados al sector inmobiliario representaban el 57 % del total de las carteras crediticias de los bancos a empresas y familias, y cabe esperar que estos dos sectores de la economía sigan padeciendo dificultades mientras el sector inmobiliario no se recupere.

Que mejore (un poco) la macroeconomia no significa que eso se traduzca en cosas buenas para el pueblo (que son los que la final compran pisos y hacen que baje el stock). Los minisuledos de 600/700/800 euros al mes han llegado para quedarse por muchos años entre nosotros, y con esos suseldos no se pueden comprar pisos, y los que siguen teniendo grandes sueldos (por encima de 2000 euros/mes) que haberlos hailos, probablemnete haga ya años que hayan compardo su piso.

Eso mismo ya lo has dichos otros años en el primer semestre del año Desert, y luego, al final del año, nunca te he leido un: "upsss, este año también me he equivocado"

Me pregunto cuántos de esos serán de la banca.

Yo nunca he dicho que me haya equivocado, ni creo que lo diga, aquí puestos hacer predicciones, suposiciones y aventuras futuristas cada uno podemos decir lo que nos salga, tu llevas años diciendo que no se vende nada y que van a seguir bajando hasta el 2.150, y por aquí TODOS hemos vendido y seguimos vendiendo, de modo que todo depende del PPV que te de a ti la gana de verlo, a mi me gusta verlo desde mi PPV, por lo tanto NUNCA he estado equivocado,ni lo estaré.

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a mi me acaban de entrar 20.000 (veinte mil) inmuebles procedentes de la banca, anda que no tengo curro para meterlos todos en las webes.

DESERT, con el programa mi conector ya puedes subirlos todos automáticamente.

A mi modo de ver que los pisos suban no nos interesa a nadie.
Por otro lado, estar esperando que la cosa cambie es mal asunto, porque como antes ya no lo conocernos, gracias a Dios, eso fue lo que nos ha traído aquí.
Tenemos que tener claro que las ventas de viviendas aunque tarde o temprano aumentarán, no será un aumento muy significativo.
Nuestro negocio está en comernos un trozo del pastel mas
grande, no esperar que el pastel sea más grande. Esto pasan por conseguir vender más que el particular, a travez de conseguir que el propietario confíe más en nosotros para la comercialzacion de su vivienda, tenemos que mejorar nuestra imagen pública mediante la calidad y cantidad de servicios,...

También nos falla mucho el marketing (hablando de venta de imagen, no de pisos) y el compromiso.

DESERT, con el programa mi conector ya puedes subirlos todos automáticamente.