JRODRSAN escribió:
Claro solo que si como dices la gente espera tres años a elegir entre cientos de propiedades a buen precio, el hecho de que hipotéticamente se lancen a comprar (con el permiso de los bancos que si no no compra nadie ) hará que al venderse de nuevo rápido los recios vuelvan asubir rápido, y si suben la gente por miedo a no volver a comprar barato aun comprará más masí que nos veremos en una situación parecida a medio plazo.
Trato de explicármelo, y no llego a comprender en qué se basa tu expresión “lanzarse a comprar masivamente”, como si esto fuera lo normal en un país civilizado, y como si existiera una demanda infinita de viviendas.
En este momento hay en España un sobrestock de cerca de 2 millones de viviendas (entre nuevas y segundamano) que no son segundas residencias. Eso es la demanda equivalente a 8 años (hasta la burbuja, la demanda media era de unas 250.000 al año.)
En el mejor año de la burbuja, con baby-boom mediante, inmigración masiva, pasapiserismo descontrolado y crédito barato, llegaron a venderse casi medio millón (el propio ministerio de vivienda considera que al menos un 35% de esas compras era especulativa). De aquí a unos años tendremos una población estabilizada –y posiblemente a la baja- ya que el índice de natalidad es negativo –ronda el 1,6%, es decir es menor que lo necesario para mantener la población-, la inmigración se ha detenido, e inclusive parte de esa inmigración hará (ya ha comenzado) las maletas. Ni siquiera consideremos las variables financieras, que serán muy malas durante los años próximos.
La verdad es que muchos de los comentarios que leo por aquí me dejan perplejo: a veces me da la impresión de que en este país más que una cultura tiene una sociopatía, en la que se ha perdido completamente en norte en lo económico. Desgraciadamente, las sociopatías se corrigen a hostiazos, y cada día que pasa me convenzo más de que lo que veremos por aquí será de magnitud abrumadora. Mientras que en cualquier país normal lo que se trata es de que los costos inmobiliarios no sean desmesurados y lastren la producción, la competitividad y con ellas todo el conjunto de la economía -y que para cualquier persona que no padezca de una profunda idiocia es lo deseable-, aquí es visto como una catástrofe.
¿Qué clase de pócima les han dado a los españoles para que deseen ser cada vez más pobres, endeudados de por vida por montos estratosféricos hasta la jubilación por cuatro paredes y un techo?
¿Cómo piensan ustedes que se sale de profundo pozo en el que se ha metido voluntariamente la economía de este país? ¿Haciendo cada vez más y más casitas cada vez más caras? ¿Alguno de ustedes se ha puesto a pensar que cada euro que se mete en ladrillos equivale a dos euros que se retiran de la producción durante 30 años?
Sabrán disculparme el tono algo crispado de este post, pero es que “la idiosincrasia tocheril española” se ha convertido en una especie de bacteria comesesos que se ha devorado hasta la capacidad de razonamiento más elemental. La verdad es que me da cierta cosa decirlo, pero no verán repetirse lo que ha pasado aquí por lo menos hasta que sean viejos, si es que se repite alguna vez: en una economía seria, la vivienda no supone más del 10 o 15% de la renta. Desgraciadamente, parece que aquí deberá volverse a la indigencia para darse cuenta de cosas tan básicas como ésta.