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NotaPublicado: Mar, 09 Sep 2008 2:22 pm 
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Registrado: Jue, 04 Sep 2008 8:31 pm
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Acostumbro a explicar que el problema de la economía española es que se gasta más de lo que se ingresa. Digamos que ese es el problema estructural.

Pero creo que para hablar de financiación el espacio al que referirse es el europeo y Europa es otra cosa. Yo sí creo que la situación financiera puede cambiar, a mejor (lo cual no significa que sea necesariamente bueno para España, acostumbrada a vivir desde que entró en el euro, del dinero de otros europeos)

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Portal Inmobiliario gratuito y Arquitecto


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NotaPublicado: Lun, 22 Sep 2008 9:01 pm 
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Registrado: Jue, 14 Feb 2008 1:52 pm
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Hola.
Totalmente de acuerdo con el ultimo post de MISTER M.
No puede estar mas claro.
Recomiendo reelerlo varias veces.

Saludos.

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Zein zum tode


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NotaPublicado: Lun, 22 Sep 2008 10:06 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
Mensajes: 10915
Reelerlo varias veces!!!! :shock:

Ni de coña, vaya toston de mensaje :smt091


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NotaPublicado: Sab, 05 May 2012 5:57 pm 
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Registrado: Sab, 05 Ene 2008 8:39 pm
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Ubicación: Is Pain
Arnau escribió:
Reelerlo varias veces!!!! :shock:

Ni de coña, vaya toston de mensaje :smt091



Vaya, con la perspectiva de unos cuantos años, no me cabe duda de que unos cuantos deberían haberlo releído, en su momento, unas 3.700 veces.


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NotaPublicado: Dom, 06 May 2012 12:32 am 
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Registrado: Mié, 02 Ago 2006 9:32 pm
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Hombre, MisterM

Cuanto tiempo !!!!

Cuéntanos que tal te va y que haces ahora :P


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NotaPublicado: Dom, 06 May 2012 12:05 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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DESERT escribió:
EstallidoYa escribió:
dinodini escribió:
Dentro de 3 años la vivienda estara mas barata que ahora, o en el peor de los casos, al mismo precio, con lo que si tenemos en cuenta la inflaccion, su precio tambien habra bajado. Quien compre ahora esta cometiendo el mismo error que quien compro hace 12 meses. Tambien hace 12 meses todos los agentes inmobiliarios recomendaban a sus clientes comprar. Logico, si no compran, ellos no comen.


ESTE PARRAFO ES PARA ENMARCAR. Estoy totalmente de acuerdo con lo que has escrito dinodini.


Ya me gustaría a mí tener los poderes adivinatorios de algunos. :roll:.A mi me parece una frase más de la múltiples frases agoreras. (para enmarcar no, desde luego.)
De haber tenido estos poderes deberías haber comprado acciones de microsoft en el 93. :lol:


¡¡ Lejano Agosto de 2008 !!

Ves Desert???, deberias haber tenido los poderes adivinatorios de algunos en 2008, aunque yo creo que ya por aquel entonces tu también los tenias...


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NotaPublicado: Lun, 07 May 2012 11:00 am 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Pues te digo que es ahora el momento de comprar, el mejor momento de la historia reciente. Eso sí, teniendo dinero ahorrado y aún así negociando.
:D

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”


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NotaPublicado: Lun, 07 May 2012 8:36 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Pues estoy 100% de acuerdo contigo, es el mejor momento para comprar de los últimos 7 años.

Pero también debemos decir que después del verano, será mejor momento para comprar que ahora mismo, Y SI, TENGO PODERES ADIVINATORIOS, igual que los tenia en 2008 :wink:


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NotaPublicado: Lun, 07 May 2012 8:55 pm 
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Registrado: Sab, 05 Ene 2008 8:39 pm
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Ubicación: Is Pain
pipiolo escribió:
Hombre, MisterM

Cuanto tiempo !!!!

Cuéntanos que tal te va y que haces ahora :P



Ea, cómo está usted? Espero que bien.

Bueno, sigo haciendo lo mismo de siempre: trabajando básicamente en Asia. La cosa allá ha sufrido algunos remezones, pero nada comparado con el-completamente-imprevisible 8) cataclismo local.

China comienza a dar síntomas de agotamiento en los últimos 2 años, el epicentro de actividad se ha trasladado nuevamente hacia Indonesia/Malasia, pero ya no confío en nada; el sistema global está tocado de muerte -aunque será lenta y plácida-.


DESERT escribió:
Pues te digo que es ahora el momento de comprar, el mejor momento de la historia reciente. Eso sí, teniendo dinero ahorrado y aún así negociando.


A mí me encantan esos que dicen lo mismo desde hace 5 años, porque siendo sinceros, es indudable que cada día que pasa es "el mejor para comprar en la historia reciente" (si detenemos el concepto de "historia reciente" en el 2007, claro).
En fin, que para jetas algunos no reparan en gastos.

Un saludo.


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NotaPublicado: Lun, 07 May 2012 9:41 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Mister M escribió:
En fin, que para jetas algunos no reparan en gastos.

Un saludo.

Hombre pues para volver insultando mejor que lo hagas en Asia, allí las jetas(o caras) están como estreñidas.
Lo he dicho no en los últimos 5 años, llevo diciendo lo mismo desde hace mas o menos 20 años, ...cht...es que soy firme en mis convicciones, es más lo seguiré diciendo mientras me dedique a esto, o tu conoces algún retrasado mental que tire piedras sobre el tejado que lo cobija?.
Argumenta, macho argumenta (como Tormenta, p.ejem) .
Me repito en ESTOS MOMENTOS TENIENDO DINERO Y AÚN ASÍ NEGOCIANDO es un magnífico momento para comprar, como de hecho MIS CLIENTES SIGUEN HACIENDO, y por lo tanto mi negocio viviendo.
:lol:
Ea, a pasarlo bien... :

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SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”


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NotaPublicado: Lun, 07 May 2012 10:55 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
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Mister M, a que te dedicas en Asia?


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NotaPublicado: Lun, 07 May 2012 11:12 pm 
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Registrado: Sab, 05 Ene 2008 8:39 pm
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Ubicación: Is Pain
DESERT escribió:
Mister M escribió:
En fin, que para jetas algunos no reparan en gastos.

Un saludo.

Hombre pues para volver insultando mejor que lo hagas en Asia, allí las jetas(o caras) están como estreñidas.

Lo he dicho no en los últimos 5 años, llevo diciendo lo mismo desde hace mas o menos 20 años, ...cht...es que soy firme en mis convicciones, es más lo seguiré diciendo mientras me dedique a esto, o tu conoces algún retrasado mental que tire piedras sobre el tejado que lo cobija?.
Argumenta, macho argumenta (como Tormenta, p.ejem) .


Oh, jojojó, ahora resulta que tú puedes permitirte ser todo lo cínico que quieras, pero tu piel es muy fina para tolerar mis insoportables ironías, anda.

No entiendo qué clase de argumentación adicional necesitas, que no es que se te vea el plumero, sino que lo exhibes impúdicamente: tú mismo dices que como vives de ésto, eres capaz de vender humo o de mentir descaradamente sin importarte nada: pase lo que pase, sea beneficioso o una ruina para tu cliente, lo tuyo es "siempre es el mejor momento de la historia para comprar", afirmación absurda porque no es posible que todos los amarillos sean más amarillos que el otro, no sé si se entiende.

Si tu crees que para tu cliente es lo mismo comprar bienes inmobiliarios ahora, en 2006 o en 1997 y siempre es el mejor momento de la historia para comprar, la única conclusión posible es que tu única "firme convicción" es medrar a costa de los demás, cosa que además no veo porqué te molesta, ya que es lo que tú dejas caer de manera clarísima, no sea cosa que te caigan piedras sobre tu tejado.

Yo soy arquitecto, y de ningún modo me hace falta andar diciéndole a la gente que siempre es el mejor momento de la historia para construír, comprar solares o contratarme por mi cara bonita. Es más, una parte no despeciable de mis ingresos proviene precisamente de la consultoría de marketing, cuya función es determinar si tal momento, en tal lugar, es acertado o no para tal tipo de operación.

¿Tú crees que invariablemente mis conclusiones son que "siempre es el mejor momento de la historia"? Menuda reputación tendría yo si invariablemente esa fuera la conclusión -es más, posiblemente estaría ya criando gusanos-.
Es por eso que no he hecho nada en España en los últimos 8 años y me voy moviendo por donde la cosa funciona o al menos no está con un grado de putrefacción terminal.

En fin. Lo único que falta ahora es que yo tenga que dar explicaciones o disculparme por lo que tú solo has afirmado en tu post de las 10 am, amos.

DESERT escribió:
Me repito en ESTOS MOMENTOS TENIENDO DINERO Y AÚN ASÍ NEGOCIANDO es un magnífico momento para comprar, como de hecho MIS CLIENTES SIGUEN HACIENDO, y por lo tanto mi negocio viviendo.
:lol:


Pues lo de arriba.


DESERT escribió:
Ea, a pasarlo bien... :


Igualmente.


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NotaPublicado: Lun, 07 May 2012 11:18 pm 
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Registrado: Sab, 05 Ene 2008 8:39 pm
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Ubicación: Is Pain
Arnau escribió:
Mister M, a que te dedicas en Asia?


Bueno, en el post de arriba tienes una idea. Si bien lo mío es básicamente el diseño, participo en planificación, gestión de desarrollos y estrategias de inversión inmobiliaria.

Comprenderás por lo tanto que tenga que estar siempre con las antenas paradas y tratando de armar previsiones de al menos 3 a 5 años, que es lo que se necesita para completar un ciclo de inversión inmobiliaria de acuerdo a su escala.
Imagínate lo que pasaría si le voy diciendo a medio mundo "hombre, gástese usted esos 100 milloncitos de nada, que éste es el mejor momento de la historia". :wink:


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NotaPublicado: Mar, 08 May 2012 12:10 am 
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Registrado: Mar, 23 Feb 2010 11:59 am
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Ubicación: vizcaya
Pues no se si me estoy en camisa de once varas, pero ya que te refieres a los agentes inmobiliarios como una especie de estafadores, supongo que los desprecias porque te parece que hacen las cosas a pequeña escala, no como tú y tu empresa que lo hacéis a lo grande. Supongo que unos años atrás, antes de que vislumbrases que se agotaba el ciclo, no te hubiera importado para trabajar para un empresario ejemplar como paco "el pocero".

Un agente inmobiliario presta un servicio, que un cliente tanto comprador como vendedor puede valorar y decidir si le interesa contratar o no. Y, aunque no lo creas, puede haber gente que ha comprado o vendido bien un inmueble en 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 y 2012, y también lo contrario.

Y no todos los agentes inmobiliarios son iguales, igual que en tu profesión no todos los profesionales son iguales.


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NotaPublicado: Mar, 08 May 2012 1:33 am 
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Registrado: Sab, 05 Ene 2008 8:39 pm
Mensajes: 79
Ubicación: Is Pain
rojiblanco escribió:
Pues no se si me estoy en camisa de once varas, pero ya que te refieres a los agentes inmobiliarios como una especie de estafadores, supongo que los desprecias porque te parece que hacen las cosas a pequeña escala, no como tú y tu empresa que lo hacéis a lo grande. Supongo que unos años atrás, antes de que vislumbrases que se agotaba el ciclo, no te hubiera importado para trabajar para un empresario ejemplar como paco "el pocero".


En primer lugar, comencemos por lo importante: "Y no todos los agentes inmobiliarios son iguales, igual que en tu profesión no todos los profesionales son iguales".

Qué duda cabe, tú lo has dicho. Por lo tanto lo que dices en la primera parte de tu mensaje, no ha lugar. En ningún momento hablo yo de "agentes inmobiliarios" como "especie genérica" y mucho menos aún de "estafadores". Simplemente respondo a un comentario puntual de una persona particular. De la misma manera que hay un porcentaje de arquitectos que pueden calificarse desde incompetentes hasta truhanes; no veo yo que tenga que estar tratando de ocultar vaya a saber qué.

En segundo lugar, la escala de lo que yo hago no tiene nada que ver con ninguna valoración moral o ética, y menos con darme supuestas importancias. Por el contrario, lo habitual es que a mayor escala, mayor también es la escala de la corrupción asociada, y muchas veces no es fácil desarmar esas madejas y salir indemne.
En cualquier caso, si bien la mayor parte de lo que hago es de escala más bien grande, también trabajo en escalas pequeñas; y para el caso es igual: yo encuentro la manera de hacer mi trabajo sin necesidad de engañar a nadie. (el coste de eso es que no he hecho ninguna fortuna) :roll:

Respecto al ejemplo que pones del pocero (doy por sentado que te refieres a Hernández y no al otro pocero), yo no hubiera tenido en principio ningún problema en trabajar para él. Lo que ocurre, simplemente, es que teniendo en cuenta el "estilo" de éste personaje -por decirlo de modo amable-, lo más probable es que hubiera habido una incompatibilidad de base que hubiera hecho muy difícil que prosperara nada.

Supongamos que me hubiera encargado un estudio de factibilidad en aquella época: le hubiera asegurado que tal proyecto era un fail absoluto, y le hubiera recomendado otro tipo de producto, con otra escala y otro retorno: en la época en la que se desarrolló, ya estaba clarísmo que el reventón de la burbuja estaba a la vuelta de la esquina -esto es, no había tiempo ya para completar el ciclo de esa urbanización, con el agravante de lo disparatado del proyecto en cuanto a concepto, y especialmente en cuanto a retorno financiero aún en épocas de bonanza-.
Si el encargo hubiera sido por el lado de masterplan o arquitectura, hubiera pasado lo mismo.

Precisamente el disparate de Seseña es para mí un ejemplo clásico de no sólo casi todo lo que no hay que hacer en materia inmobiliaria, sino también en materia de territorio e infraestructura. Y esto es algo que no digo hoy, a toro pasado, sino que lo dije cuando tal engendro estaba aún en sus primeras etapas de construcción. Si tienes dudas, no tengo problema en buscar algunos enlaces de lo que dije en su momento.


rojiblanco escribió:
Un agente inmobiliario presta un servicio, que un cliente tanto comprador como vendedor puede valorar y decidir si le interesa contratar o no. Y, aunque no lo creas, puede haber gente que ha comprado o vendido bien un inmueble en 2007, 2008, 2009, 2010, 2011 y 2012, y también lo contrario.


Qué duda cabe, pero no es de eso de lo que se está hablando. Afirmar cosas tán genéricas y "conciliadoras" como ésas, como si aquí hubiera sido todo la mar de normal, precisamente en el momento en que éste país experimentaba la burbuja inmobiliaria más estridente y extravagante de la historia de la humanidad, que ha esclavizado hipotecariamente a media generación, y que le costará a España 15 años de depresión y ruina económica; y peor aún, seguir afirmándolo simplemente porque "es de retrasado mental tirar piedras sobre el tejado que lo cobija", es un acto de cinismo que no se condice con chillar luego porque a uno lo ponen en su lugar, vea usted.

Y conste que yo no tengo nada personal contra nadie: "Desert" no es una persona, sino tan sólo un nick; y lo que afirma no es más que una opinión virtual. Yo contesto a esa ciberopinión y punto; si quién la escribe la hace encarnar en su nick y luego en su persona no es un problema mío.

Saludos.


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