Y si es posible, mejor 5 años. El precio de la vivienda es como una montaña rusa, unas veces sube, y otras baja. Baja cuando ha subido ya demasiado, cuando el precio es surrealista, y vuelve a subir cuando esta de nuevo barata, demasiado barata. España ha conocido periodos de boom inmobiliario seguido de otros de caida. A la crisis del petroleo de principio de los 70 le siguio un boom de 1975 al 80, luego otra crisis hasta 1986, y de aqui a 1991 otro boom, luego la crisis de 1992-1998, la ultima vivida. Pregunta a cualquiera. Un piso en 1998 se vendia un 30% mas barato que en 1991, y sin contar la inflaccion!!! Pues bien, al actual boom, de 1999-2007, le espera un periodo bien largo de crisis, pues nunca la vivienda habia subido tanto, por lo que es de preveer que la fase de crisis tambien sera mayor que las vividas anteriormente.
Y no me vale la excusa de que la gente tiene que meterse en algun sitio, que no va a estar en casa de sus padres toda la vida. Pero vamos a ver, ¿es que la unica alternativa a la vivienda en propiedad es quedarse en casa de los padres? Tambien tenemos el alquiler. Vale que es caro, pero es que mas caro es comprar. Cualquier alquiler nos sale por una tercera parte de lo que tendriamos que pagar por una hipoteca al 100% de lo que nos piden por esa vivienda. Y es verdad que a la larga, es mejor comprar que vivir de alquiler toda la vida, por el tema de la inflaccion y todo eso, pero vamos, que yo solo hablo de alquilar 3-5 años, no comparo comprar con alquilar 30 años. Y recuerda que lo que tengas ahorrado te renta al 5% en cualquier banco, mientras que el que paga hipoteca lo que hace cada año es pagar casi todo intereses de su hipoteca. Los primeros años, de la letra, un 80% son los intereses, por lo que al finalizar los primeros años, sigue debiendo practicamente lo mismo que años atras. Esto en un mercado de la vivienda donde suben los precios, se compensa, pero en un mercado donde los precios bajen o esten estancados, es un mal negocio. Quien compro el año pasado a 40 kilos, hoy se encuentra que su piso vale 37 k, ha pagado de hipoteca 2 k, y sigue debiendole al banco 40 k.
Quien se espere, y compre dentro de 3 años, comprara no menos de un 30% mas barato que ahora. Con una vivienda en este pais que vale de media 40 kilos en una gran ciudad, significa que estamos hablando de muchos millones de ahorro. Cualquier alquiler (que ya tambien desgraba) compensa todo esto.
Los unicos que te diran que no esperes, que compres ahora, son los que viven precisamente de esto, de vender pisos, y claro, dia que no venden, dia que no comen.
Quienes quieren creer que esta crisis es pasajera, que en 6 meses esto vuelve a despegar, son precisamente los que si en 6 meses esto no remonta, se van al paro.
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