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NotaPublicado: Mié, 01 Dic 2010 5:07 pm 
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Registrado: Dom, 18 Mar 2007 11:54 am
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Ubicación: Sant Cugat
Ha empezado la cuenta atrás de la deducción por adquisición de vivienda habitual. El día 1 de enero de 2011 cambia sustancialmente el tratamiento fiscal en el IRPF de las cuotas de la hipoteca y demás gastos de adquisición.

Citar:
Los que compren a partir de 2011 verán mermada la deducción o desaparecerá para ellos, en función de sus ingresos.


Esquemáticamente:

* Para los contribuyentes con bases imponibles del IRPF iguales o inferiores a 17.707,20 euros anuales, la deducción seguirá igual (15% sobre lo invertido en vivienda habitual con una base máxima de 9.040 euros).

* Para los que ganen entre 17.707,20 euros y 24.107,20 euros, la deducción aplicable va en descenso según aumente la renta, siguiendo la fórmula:
Deducción=15% de [9.040- (Base Imponible-17.707,20)*1,4125]

* Los que compren a partir de enero de 2011 y su base imponible supere los 24.107,20 euros, se quedan sin deducción.

Para los que ya tienen una vivienda habitual o la compren antes de finalizar el 2010, la deducción no cambia.

¿Hay medidas para no perder la deducción?

_________________
Pau A. Monserrat
Economista de Bankimia
Simulador de hipotecas


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NotaPublicado: Mar, 07 Dic 2010 2:46 pm 
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Registrado: Jue, 17 May 2007 6:56 pm
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paulatreides1975 escribió:
Ha empezado la cuenta atrás de la deducción por adquisición de vivienda habitual. El día 1 de enero de 2011 cambia sustancialmente el tratamiento fiscal en el IRPF de las cuotas de la hipoteca y demás gastos de adquisición.

Citar:
Los que compren a partir de 2011 verán mermada la deducción o desaparecerá para ellos, en función de sus ingresos.


Esquemáticamente:

* Para los contribuyentes con bases imponibles del IRPF iguales o inferiores a 17.707,20 euros anuales, la deducción seguirá igual (15% sobre lo invertido en vivienda habitual con una base máxima de 9.040 euros).

* Para los que ganen entre 17.707,20 euros y 24.107,20 euros, la deducción aplicable va en descenso según aumente la renta, siguiendo la fórmula:
Deducción=15% de [9.040- (Base Imponible-17.707,20)*1,4125]

* Los que compren a partir de enero de 2011 y su base imponible supere los 24.107,20 euros, se quedan sin deducción.

Para los que ya tienen una vivienda habitual o la compren antes de finalizar el 2010, la deducción no cambia.

¿Hay medidas para no perder la deducción?



El contrato de arras que se firma antes de la escritura vale como fecha de compra, o solo cuenta la fecha de escritura de compra y de hipoteca ante notario.


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NotaPublicado: Mar, 14 Dic 2010 11:30 am 
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Registrado: Dom, 18 Mar 2007 11:54 am
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Ubicación: Sant Cugat
El contrato de arras no sirve a efectos de computar la fecha de compra.
Sólo serviría un contrato privado de compra-venta con entrega de llaves, pago de impuestos y demás acciones que acrediten ante Hacienda que se ha entregado efectivamente la vivienda (o comprar directamente ante notario, claro),

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Pau A. Monserrat
Economista de Bankimia
Simulador de hipotecas


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NotaPublicado: Jue, 23 Dic 2010 1:16 pm 
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Registrado: Jue, 23 Dic 2010 1:05 pm
Mensajes: 1
No me queda muy claro, así que haber si alguien me puede despejar las dudas. Yo compre en el 2008, podria seguir desggravandome ahora, influiría el hecho de que ahora vaya alquilar el piso o tendria que poner otra fecho mejor al nuevo contrato de arrendamiento?

GRACIAS POR VUESTRA AYUDA


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NotaPublicado: Jue, 23 Dic 2010 1:35 pm 
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Registrado: Dom, 18 Mar 2007 11:54 am
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Ubicación: Sant Cugat
Dos cosas muy importantes:

1.- Si alquilas la vivienda y hacienda lo sabe, considerará que ya no es tu vivienda habitual y perderás el derecho a deducción.

2.- Si has comprado en el 2008 y sigues vivienda en la casa, puedes seguir desgravandote las cuotas de la hipoteca a partir de 2011 de la misma forma que lo has hecho hasta ahora. la fiscalidad cambia para los que se compren una vivienda a partir de 2011.

Un poco más de información en el siguiente enlace:

La cuenta ahorro vivienda acaba en 2011

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Pau A. Monserrat
Economista de Bankimia
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