Hola, me gustaría saber si hay alguna desgravación por la junta de andalucia, al comprar una segunda vivienda para mayores de 65 años.
También quisiera saber por si vendo mi vivienda habitual, que hay que pagar. Hay alguna manera de repercutir las ganancias al vender y que se pague menos?.
Gracias

Una 2ª vivienda te refieres a una 2ª residencia (es decir, una persona que dispone de una vivienda, donde reside habitualmente y se compra una 2ª vivienda en la playa (por ejemplo)?

-Si es 2ª residencia: a nivel Estatal no hay ningún tipo de desgravación, a nivel de tu CCAA lo desconozco, pero imagino que no, ya que por lógica, alguien que puede comprar una 2ª residencia significa que tiene cierto nivel adquisitivo y por tanto no necesita ninguna desgravación fiscal.
-Si es que han vendido una vivienda para comprar otra, a nivel Estatal tampoco hay ningún tipo de desgravación, a menos que uno de los compradores tenga una minusvalía superior al 65%, en ese caso paga menos de ITP.

En tu caso, si vendes tu vivienda habitual, tienes 2 años para re-invertir los beneficios que hayas obtenido en la compra de otra vivienda habitual. Sino, sí que deberás pagar la plusvalía a Hacienda, que suele ser de un 21-23% de dichos beneficios.
A parte, se ha de pagar la plusvalía municipal, que es un importe que depende del valor catastral de la vivienda y de los años que hace que eres propietaria. En tu Ayuntamiento te lo pueden calcular.

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Y ahí lo dejo..

A si es también como lo ha contado Elisabcn en mi CCAA.

No estoy seguro, pero creo que, por lo menos en Madrid, si al vender tu vivienda habitual eres mayor de 65 años, tienes dos opciones, o reinvertir en dos años en otra vivienda habitual, o contratar un renta vitalicia, claro, existe una tercera opción, que sería tributar por el incremento patrimonial, que es la opción que más le gustará a Hacienda. Esto lo digo de memoria, y siempre en el caso de Madrid, no sé si será igual en Andalucía.
Un saludo.

En Catalunya y yo creo que esto es a nivel estatal, si vendes una vivienda siendo mayor de 65 años, estás exento del pago a Hacienda.

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Y ahí lo dejo..

Gracias por la corrección Elisa, en fiscalidad no estoy muy al día.

Bueno, no te pienses que yo se mucho, pero así es nuestra profesión, tenemos que saber un poco de todo.
Pero lógicamente, lo mejor es decir al cliente que consulte con un asesor fiscal, que le podrá asesorar mucho mejor, además, no paran de cambiar las Leyes, así que lo que hoy es blanco, mañana es negro.

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Y ahí lo dejo..

Totalmente de acuerdo.