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NotaPublicado: Jue, 20 May 2021 8:17 am 
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Registrado: Jue, 20 May 2021 8:14 am
Mensajes: 1
Buenos días,
un cliente tiene la posibilidad de adquirir una vivienda de VPO (cumpliendo todas las condiciones de la comunidad de Aragón).
La escritura la haría a nombre de el únicamente, pero nos comenta si la hipoteca se puede hacer a nombre de el y su pareja.
La cuestión que nos comenta es que el quiere la casa y por eso la quiere escriturar solo a su nombre (ya lleva tiempo pensando en comprarse una) pero muy probablemente cuando la tenga, vayan a vivir juntos el y su pareja. Por eso han pensado en hacer la hipoteca los 2 (para poder hacerla frente a partes iguales) y luego hacer un contrato privado ante notario (para que su pareja no este desprotegida).
Juntos parece que no cumplen requisitos VPO pero el solo si.
¿Podría hacerse? Escriturar una persona y sin embargo hacer la hipoteca 2 personas.

Saludos y gracias de antemano.


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NotaPublicado: Jue, 20 May 2021 7:23 pm 
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Registrado: Lun, 29 Mar 2010 11:23 am
Mensajes: 4197
zgzinmobiliaria escribió:
Buenos días,
un cliente tiene la posibilidad de adquirir una vivienda de VPO (cumpliendo todas las condiciones de la comunidad de Aragón).
La escritura la haría a nombre de el únicamente, pero nos comenta si la hipoteca se puede hacer a nombre de el y su pareja.
La cuestión que nos comenta es que el quiere la casa y por eso la quiere escriturar solo a su nombre (ya lleva tiempo pensando en comprarse una) pero muy probablemente cuando la tenga, vayan a vivir juntos el y su pareja. Por eso han pensado en hacer la hipoteca los 2 (para poder hacerla frente a partes iguales) y luego hacer un contrato privado ante notario (para que su pareja no este desprotegida).
Juntos parece que no cumplen requisitos VPO pero el solo si.
¿Podría hacerse? Escriturar una persona y sin embargo hacer la hipoteca 2 personas.

Saludos y gracias de antemano.


El notario le pediría que le vendiese mediante escritura publica el 50 % de la vivienda y al ser VPO y las condiciones que ha expuesto, no se puede hacer ningún contrato.
El banco concede la hipoteca solamente al titular y propietario de la vivienda que en este caso es el.
No se puede hacer lo que Ud. pregunta.
Quiza un documento privado, entre ellos, muy bien redactado, exponiendo todo muy clarito, por ejemplo en caso de no entendimiento, quien tendría que seguir pagando la hipoteca, los gastos, etc.
Y que pasaría, a partir de ese momento con la vivienda, etc, etc.....
Todo lo expuesto, con testigos, quizá ese documento tendría valor.

Bienvenido/a al foro


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