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NotaPublicado: Lun, 25 Feb 2019 7:04 pm 
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Registrado: Lun, 25 Feb 2019 6:59 pm
Mensajes: 2
jota escribió:
He adquirido un inmueble de segunda mano. En el contrato que he firmado especificaba claramente "libre de cargas" y resulta que es de VPO (durante 15 años más) pero el registro indica que puede ser vendida a cualquier valor que acuerden las partes.
Confié en la inmobiliaria y creo que me lo ha colado. Mi miedo es que no me den la hipoteca por ello y que no reciba los 3000 euros que le dimos el dueño en concepto de reserva.

¿Es realmente VPO? ¿Podéis ayudarme?

Gracias y un saludo


Tu puedes solicitar información acerca de ese inmueble para segurarte de si eso es realmente así o no. Hay webs tipo einforma que te pueden ayudar con eso


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NotaPublicado: Dom, 22 Sep 2019 12:45 am 
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Registrado: Dom, 22 Sep 2019 12:21 am
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Hola a todos, a ver si me podéis hachar un cable:
He decido invertir en un piso en MADRID para arrendar. A la hora de solicitar la nota simple a la inmobiliaria para iniciar el papeleo con el banco, resulta que es de VPO de promoción privada de 1971, me avisa mi gestora del banco y posteriormente se pone en contacto con la de la inmobiliaria para aclarar el tema, la de la inmobiliaria le indica que todas las viviendas de la zona por donde he mirado son de la misma calificación pero que a través del decreto de 1993, se liberalizó el precio de la vivienda y por consiguiente se entiende que su descalificación, hay varias personas que han realizado la compra de esas viviendas con ella con el mismo objetivo que el mío y no han tenido ningún problema , ( la de la inmobiliaria es de fiar pero no se si estará totalmente informada de la forma correcta de proceder ante esta circunstancia), agradecería si me pudierais aconsejarme lo más rápido posible, me urge bastante solucionar esto.
Si estuviera descalificada voluntariamente por el propietario me imagino que seguro que no tendría ningún problema para comprarla y en ese caso, sabéis si es caro descalificarla?, gracias


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NotaPublicado: Dom, 22 Sep 2019 7:01 pm 
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Registrado: Lun, 29 Mar 2010 11:23 am
Mensajes: 2837
Hola Peke.
Que te de la inmobiliaria nota simple ó fotocopia de la escritura, vete a la notaria que se va a escriturar y que te informen, no vas a tener ningún problema, cuando vea el notario que tiene el piso 48 años, no necesita ningún documento, se desclasifica automáticamente, por el tiempo transcurrido, si es como lo cuentas VPO.


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NotaPublicado: Dom, 22 Sep 2019 7:39 pm 
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Registrado: Dom, 22 Sep 2019 12:21 am
Mensajes: 2
Jesus2019 escribió:
Hola Peke.
Que te de la inmobiliaria nota simple ó fotocopia de la escritura, vete a la notaria que se va a escriturar y que te informen, no vas a tener ningún problema, cuando vea el notario que tiene el piso 48 años, no necesita ningún documento, se desclasifica automáticamente, por el tiempo transcurrido, si es como lo cuentas VPO.


Gracias JESÚS por tu contestar tan rápido, eso haré, en un principio creía que hasta que no pasaran los 50 años no podría disponer de ella u optar a su compra, él miedo que tengo es que después de escriturarla y ponerla en alquiler, pueda venir la comunidad de MADRID a ponerme pegas y a decirme que lo que he hecho no se puede hacer y ponerme algún tipo de sanción, al final me estoy jugando los ahorros de mucho tiempo y lo que me quedaría de pagar de la hipoteca que contrate


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NotaPublicado: Dom, 22 Sep 2019 11:49 pm 
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Registrado: Lun, 29 Mar 2010 11:23 am
Mensajes: 2837
No se como esta la normativas en la Comunidad de Madrid, en mi comunidad autónoma a los 30 años esta libre.


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