Hola a tod@s
Soy nuevo aqui pero lo que os puedo asegurar es que estado documentándome antes de escribiros, os estaría muy agradecidos si puedierais echar me un cable, os cuento.

Soy propietario de una VPO que esta sometida a la ley 31/78, han pasado más de 20 años desde la fecha de calificación definitiva pero menos de 30. Me gustaría descalificarla, y uno de los requisitos es que acredite motivos que hacen necesaria la descalificación de la vivienda. Me podeís decir que puedo alegar como motivos para que me concedan la descalificación.
Yo adquirí la vivienda y renuncié a las ayudas y subvenciones.

Gracias un saludo.

Hola Estudioso303
Cuales son los motivos por los cuales quieres descalificar la vivienda?
imagino, que sera porque quieres venderla y a si ampliar mas el abanico de posibles compradores.

Bienvenido al foro.

Gracias por tu mensaje y acogida Jesús.
Efectivamente quiero descalificar para ampliar abanico como dices y para poder fijar precio libre.
Me piden como uno de los requisitos que fundamente los motivos de la descalificación, que puedo alegar aqui?. No me traslado de residencia, ni cambio de trabajo, ni se ha cumplido el plazo de 30 años.
Lo que no entiendo es por qué se puede solicitar la descalificación de una VPO antes de cumplir el plazo de 30 pero para ello tienes que motivar alegar causa de justificación. En su caso podrías por favor decirme que motivos podría alegar para que me concedieran la descalificación?

Un saludo.

Lo puedes solicitar, pero no quiere decir que te lo vayan a conceder.
No se me ocurre muchas ideas, pero puedes alegar lo que has comentado anteriormente que quieres vender y fijar un precio libre, incluso que quieres hacer esto, porque te queda el piso pequeño, y buscas otro mayor.
Con respecto a los que has comentado de tener un precio libre, no siempre es real, en mi zona el precio de venta de viviendas V.P.O. se suele dar la mano que el precio que marca la Administración.
Tambien tienes que tener en cuenta que existe un valor fiscal, que no coincide con el valor de V.P.O.

Tendrás que motivarlo como venta, puesto que si quieres venderla tras la descalificación voluntaria te tienen que conceder el permiso de venta, esto lo hace la Administración porque cuando se solicita un permiso de venta de inmueble protegido, ésta se guarda el derecho de tanteo (que no es otra cosa que el derecho de adquisición preferente), que puede ejercer o no (ya te digo que nunca o casi nunca lo ejercen), pero es un paso obligado.
Un saludo.