Hola a tod@s, os ruego que dediqueis unos minutos a leer mi caso, a ver si alguien me puede ayudar. Os cuento:
He comprado un piso de VPO de promoción privada en La Coruña en Noviembre de 2003, tras una larga espera de 10 años por culpa de los problemas personales del ex-matrimonio de anteriores propietarios, residentes en Suiza.
Decir que yo me enteré de que el piso era de VPO cuando lo iba a escriturar, pues estuve viviendo en él 10 años como inquilina sin tener ni idea de ese "detalle". Poco antes de escriturar, me entero por medio del abogado que llevaba el tema del reparto de bienes del ex-matrimonio y el que negoció la compra-venta conmigo, y me explica que no hay ningún problema en descalificar el piso pues se había calificado en 1989/1990 y ya habían transcurrido los 10 años que marcaba la ley para su descalificación. Debido a innumerables problemas para resolver el papeleo del ex-matrimonio y de las dificultades para acordar una fecha para que vinieran a Coruña a solucionarlos, el abogado me convence de que es mejor no esperar a obtener la descalificación, y me informa de que lo puedo hacer yo después sin ningún problema.
Tras informarme por un vecino, que un mes antes había descalificado su piso y vendido a precio libre, me cuenta que tan sólo tuvo que hacer un pequeño trámite en el Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) y ha tenido que pagar tan sólo unas ciento y pico mil pesetas, ya que es de Promoción Privada y no Pública.
Total, que compro el piso y, a mi pesar, tengo que escriturarlo por menos de la mitad de lo que pagué en realidad, con los consiguientes perjuicios ante las desgravaciones de Hacienda, pues mi hipoteca es por el total de la compra.
No quiero extenderme demasiado, pero es que mi caso es el colmo de la mala suerte. El caso es que, en un principio, no pensé en descalificar mi piso, porque no tenía ninguna intención de venderlo.
Para mi desgracia, el piso del vecino que lo había descalificado y vendido un mes antes, pasó a ser propiedad de una pareja de impresentables con los que no he dejado de tener problemas desde que llegaron.
En fin, que después de infinidad de problemas, demandas, denuncias y juicios entre estos nuevos vecinos y yo, y una larga depresión que tuve que sufrir, me planteo descalificar mi vivienda y venderla para alejarme de estas personas.
Cual es mi sorpresa, cuando tras haber entregado toda la documentación que solicitaban y haber admitido mi solicitud de descalificación en Junio de 2006 (informándome además la funcionaria de turno, tras consultarle, de que los pisos calificados como el mío no tenían ningún problema para descalificarse y que en unos meses recibiría una carta informándome de cuánto tenía que pagar para ello), tras un año de espera de respuesta, recibo una carta del IGVS, diciéndome que lo sentían mucho pero que salió una ley en Febrero de 2006 (4 meses antes de mi solicitud) que PROHIBE DESCALIFICAR TODAS LAS VIVIENDAS DE VPO, incluidas las de planes anteriores, como es mi caso, o sea, con carácter retroactivo.
Mi situación actual es: no puedo vender el piso, irme y recuperar mi dinero; no puedo hacer ningún tipo de reforma en él, puesto que mis "queridos y envidiosos vecinos" me denuncian al IGVS y éstos me sancionan económicamente; ellos pueden hacer todas las reformas que quieran (de hecho, han reformado de todo), aunque su piso es idéntico al mío, pues su piso está descalificado desde el 2003.
Y yo me pregunto: ¿es esto justo? ¿de qué me vale haber comprado un piso? yo creía que era un inversión y... se ha convertido en mi ruina. Ni puedo irme ni puedo reformarlo. Según un montón de abogados a los que he consultado, no, no es justo, es más, es incluso ANTICONSTITUCIONAL, además, sólo en Galicia pasa esto, en el resto de comunidades, se permite la descalificación de este tipo de viviendas.
¿Cómo es posible que compre un piso con derecho a descalificación, en ese momento por tan sólo ciento y pico mil pesetas, y 3 años después pierda ese derecho y mi piso pase a tener un valor de menos de la mitad de lo que me costó? Evidentemente, si lo hubiera sabido, no lo habría comprado sin exigir que se descalificara primero. No hay derecho. Me siento estafada.
En fin, que sigo entre abogados y juicios, entre los que se encuentra el tema de la descalificación, por supuesto, que, según mi abogada, llegará hasta el Tribunal Constitucional. Ésto tardará mucho tiempo en resolverse (si es que se resuelve...) y por desgracia, no dispongo de ese tiempo. Tras 16 años trabajando en una empresa y tras mi baja por depresión gracias a mis nuevos vecinos, ahora me encuentro en el paro, a falta de 2 meses de terminar con las prestaciones y, como no encuentro trabajo por mas que lo intento, mi única alternativa sería vender el piso, pero, evidentemente, al menos, recuperando el dinero que me costó.
Perdón por el rollo, pero me ayudaría muchísimo saber si hay mas gente en una situación parecida, si ha recurrido a los tribunales la negativa de la descalificación y si tiene alguna información que me pueda ayudar, pues estoy realmente desesperada y no me queda dinero ni para abogados.
Muchas gracias de antemano por la respuesta... y por haber leído todo este rollo.
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