Luita escribió:
mariflor866 escribió:
Gracias por contestarme,si mi vpo solo tiene 5 años y tambien tendriamos que devolver las ayudas,la tenemos en venta pero asta que no tengamos el comprador no queremos mandar los papepes para que me lo autorizen la venta,usted que lo mando para k le autorizaran antes de tener un comprador?es dificil vender una vpo?gracias
He obtenido mi autorización de venta hace unos días. En mi caso también ha sido antes de los 10 años y con la devolución de la subvención. Inicié los trámites en mayo y la he obtenido a principios de sept. En total 4 meses. Dentro del plazo estimado que me dieron: entre 3-4 meses.
Si esperas a tener comprador corres el riesgo de que el comprador se canse y entre tanto espera encuentre otra cosa. te recomiendo que inicies el proceso cuanto antes porque es largo. Además, una vez que tengas comprador, él tiene que solicitar también la comunicación de compra, a lo que tienes que sumar otro mes más.
La devolución de las ayudas implica obtener certificado del banco y cancelación de la subsidiación que tengas ahora mismo. Y dependiendo del banco pues se te puede demorar un poco también.
Y esto siempre que todo vaya bien y que te acepten los motivos de venta a la primera y no tengas que realizar recursos.
El solicitar la autorización antes de tener comprador no cambia nada. Cuanto antes la tengas mejor. Yo lo hice antes y no me ha implicado nada especial.
A todo esto, entiendo que para pedir permiso para "vender" o "alquilar" o son dos casos distintos, dentro de los 10 primeros años, porque me traslade a otra provincia a trabajar y no pueda pagar dos casas ni comer... o sea los condicionantes debidos..... ¿HAS DE TENER EL DINERO DE LAS AYUDAS Y SUBVENCION MAS INTERESES PREPARADO EN EL BANCO PARA CUANDO TE DEN PERMISO ENTRENGARLO INMEDIATAMENTE AUNQUE TARDES UN AÑO EN VENDERLO??
O sea, digamos que mi situación es que estoy en Barcelona y el piso en Sevilla y ya estoy fijo en Barcelona y no voy a volver y no puedo seguir tirando los ahorros que me quedan y luego no llegarme para pagar la hipoteca de Sevilla. Entonces voy pidiendo permiso a la junta de andalucía y me dicen 4 meses después, adelante véndelo así y asá y dame las ayudas. ¿Cuándo tengo que darles las ayudas, cuando me han dado el permiso, antes de darme el permiso, o cuando ya consiga vender el piso? Por que claro yo espero venderlo y de ahí devolver las ayudas y a ver si me queda algo o aún debo al banco porque la caída de precios es abismal. Y por otro lado, en el mismo caso, antes de 10 años, si me dejan alquilarlo, ¿he de devolver las ayudas también si no consta que es permiso para vender?
Gracias por sus respuestas, las espero!