MariaP3 escribió:
Hola a tod@!
Necesito vuestra ayuda urgente.
El lunes voy a firmar el contrato de arras de mi primera vivienda y resulta que hoy me encuentro con la sorpresa de que en la Nota Simple aparece la expresión "Plan 18000" lo que me asusta un poco.
De lo poco que entiendo de este plan es que hay vivienda de protección de las cuales el ayuntamiento se resrvó el derecho de suelo. Si no me equivoco todo lo que tenga que ver con el Plan 18000 es por esta cuestión. Hay propietarios que decidieron comprar este derecho y otros que no... y ahí está mi duda...
¿Cómo sé que el dueño del piso que quiero comprar, compró en su momento el suelo?
Si lo compró, ¿es suyo (y por lo tanto al verderme la casa pasa a ser mío como cualquier vivienda), o sigue siendo del Ayuntamiento pero se compró el derecho de adquirirlo dentro de X años?
Lo que os quiero preguntar es que si en definitiva con una vivienda del Plan 18000, al final, si el propietario adquiere el suelo y pasan los 15 años para descalificarla como de protección oficial, yo puedo adquirirla como una vivienda "normal"... es decir, yo compro suelo y vuelo y no tengo nada que ver con el Ayuntamiento.
Muchas gracias por vuestra ayuda.
Un saludo.
Hola,
Como reciente comprado de una vivienda del plan18000, te explico:
- No tiene nada que ver la descalificación de la vivienda VPO con el suelo. En mi caso, el suelo sigue cedido por el ayuntamiento, pero la vivienda está descalificada.
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Si lo compró, ¿es suyo (y por lo tanto al verderme la casa pasa a ser mío como cualquier vivienda), o sigue siendo del Ayuntamiento pero se compró el derecho de adquirirlo dentro de X años? Buena pregunta... la lógica dice que, si la vivienda está descalificada y el suelo en propiedad, la vivienda debería ser, a todos los efectos, como vivienda libre. Peeero si lees todo el hilo verás que hay opiniones variadas.
Lo que tienes que asegurarte es el estado de la vivienda (tanto vuelo, es decir, si está descalificada o no) como el suelo. Y por supuesto, negocia. Si no tiene suelo en propiedad, deberías comprar más barato (30-40k€ menos) que una vivienda libre del entorno.