Un poquito confuso el mensaje de Antonio Aguado, interesa comprar Si pero a un precio legal y razonable, QUE NO es el ofertado. En mi caso comprar para vender y largarme de una pesadilla.
¿alguna vivienda ha revertido alguna vez al Ayto, MOPU, MPT, Fomento, etc? NOOOOOOOOOO. Asi que a aguantar.
perdon pero el mensaje me ha soilviantado. Como ya le pregunte a esa empresa y otra ¿para que quiero pagar 50.000 e por el suelo de una vivienda que se estan vendiendo por debajo de modulo en mi caso ?. Y sigo esperando la respuesta. En lo unico que coincidimos en que cada uno sabrá y esperemos que muchos no se tiren de los pelos despues (dentro de unos años) o no se echen atras para escriturar como me dijeron la semana pasada en la EMV.
Y cambiando, para María, ya se como han hecho el calculo en mi caso (plaza de garaje no vinculada) Hay 2 cosas: a) una cuestion legal, el considerar los garajes a precios libres ( y desorbitados en mi caso 1260 e/m2) y b) la distribucion que se hace de ese cargo en la finca ( que esta mal matematicamente, un pena esos tecnicos que se perdieron la clase de quebrados), pero TODO lo demas esta bien, al menos en mi caso.
Pensé que me afectaba el problema matematico, pero como mi propiedad es equilibrada (piso grande -90 m"- y plaza grande) en edifico sin locales, al recalcular sale que solo me perjudican en 200 euros. pero no es como decian en la propia emv que hubiesen tomado metros construidos, o multiplicado por 1,25 , paguemos dos veces, bla, bla....
Es sencillamente el sobreprecio tinseado de garajes y locales,y de su distribucion erronea por todo el bloque al utilizar el coeficiente de participacion, en vez de la superficie de cada uno, pero el dinero total por edificio para el ayuntamiento es igual, solo que perjudica a viviendas y beneficia a garajes y locales, segun las superficies de cada propietario.
Es un sencillo problema matematico, que otro rato explico mejor.
En mi caso recurriré los 200 euros demás por no saber matematicas y sobretodo el garaje libre (cuestion legal de la CAM), por el que me quieren clavar 15000 euros de suelo, en un sitio donde hay cientos de garajes de la EMV sin saber que hacer. ¡VAYA VALORACION PROFESIONAL !!!
Ademas el precio deberia reducirse por los años que nos quedan de disfrute.
Una pena que el faraon + empresa han impedido solucionar el problema.
En lo unico que me veo flojo es que estoy a punto de descalificar y no se si eso me puede perjuidcar en el futuro.
Acepto todas las sugerencias, opiniones, etc... que no cuestionen el excel que me he hecho.
Y por supuesto, los que tengan el psio en buen sitio, salud y suerte, así es Madrid y su urbanismo.
Gracias,
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