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Hola,
He recibido por herencia parte de una vivienda de protección oficial del IVIMA, que aunque es anterior a 1978, tiene una calificación a 50 años.
El objetivo es venderla, pero me encuentro con una serie de dudas que espero me podáis aclarar:
En primer lugar, el IVIMA nos ha facilitado un precio máximo de venta, y para poder vender a precio de mercado creo que es necesario pedir la descalificación.
¿Sabéis cuanto puede durar este proceso y los costes que tiene? No me costa nada sobre ayudas recibidas, pero tampoco tengo seguridad de que no hayan existido, ya que se trata de una herencia recibida de un familiar lejano.
¿Suele el IVIMA negar esta descalificación? ¿Y suele ejercer la Comunidad de Madrid los derechos de tanteo y retracto?
¿Es cierto que si el piso se vende amueblado se puede fijar el precio libremente aún sin descalificar, imputando al mobiliario la diferencia de precio, o sería fraudulento?
Y por último, lo más importante para mí:
Leyendo otros mensajes he visto que al parecer existe una norma o ley que impide ser propietario de una vivienda libre y de otra protegida dentro de la misma Comunidad.
¿Existen excepciones? ¿Qué ocurre entonces en un caso como el mío en que se hereda una vivienda protegida?
No soy propietario de vivienda libre, pero pensaba adquirir una en breve. ¿Qué consecuencias tendría esto?
Necesito información sobre esta norma (y todo lo demás).
Gracias y un saludo.
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