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NotaPublicado: Mié, 08 Feb 2012 1:47 pm 
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Registrado: Mié, 08 Feb 2012 1:27 pm
Mensajes: 1
Hola,

Compramos una vivienda de régimen VPPL hace 2 años en la CAM. Ahora estamos barajando la posibilidad de comprarnos una casa más grande (libre), para lo cual deberíamos vender antes ésta. Nos gustaría saber qué tramites debemos hacer para vender la vivienda VPPL. ¿Podemos intentar buscar un comprador por nuestra cuenta (siempre vendiéndola al máximo legal permitido) o tenemos que avisar antes a la CAM? En cualquiera de los dos casos, ¿es necesario solicitar el permiso de venta a la CAM?

Entiendo que la CAM no está obligada a comprar nuestra vivienda, ¿verdad? El problema es que necesitamos vender la vivienda actual para poder acceder a la otra, pero no estamos seguros de que podamos venderla (tal y como está el mercado actualmente).

¿Qué nos recomendáis hacer?

Gracias


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 Asunto: VPPL
NotaPublicado: Mié, 11 Abr 2012 4:08 pm 
Asiduo
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Registrado: Mié, 16 Ago 2006 9:20 am
Mensajes: 102
Hola,

Necesitas el permiso de venta de la vivienda solicitándolo a la CAM por tener menos de 2 años. Otra cosa es que te lo concedan. A la vez que pides el permiso has de solicitar el derecho de tanteo/retracto. Y la CAM no está obligada a comprarla (y menos ahora) pero si puede optar basándose en el tanteo.


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NotaPublicado: Vie, 27 Abr 2012 9:48 pm 
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Registrado: Sab, 08 Sep 2007 2:56 pm
Mensajes: 8
Estás obligado a notificarlo a la Comunidad de Madrid, ya que seguramente tu piso tiene unas prohibiciones y limitaciones inscritas en el Registro de la Propiedad, como la prohibición de transmisión intervivos durante 5 años (o 10 años si tu vivienda se ha financiado al amparo del RD 801/2005). Esa prohibición de transmisión intervivos te impediría vender o alquilar el piso, pero cumpliendo ciertas condiciones dicha prohibición quedaría sin efecto, previa autorización de la Comunidad de Madrid.

Por ello, sin autorización de la Comunidad de Madrid, el notario no permitiría la compraventa al ver las cargas registrales de tu vivienda.

En esta página puedes realizar el trámite de forma telemática (con certificado digital)

http://www.madrid.org/cs/Satellite?c=PV ... arGenerico


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