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NotaPublicado: Mié, 28 Ago 2013 12:20 pm 
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Registrado: Mié, 28 Ago 2013 12:14 pm
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Buenas,

soy nuevo en el foro pero quería contaros mi experiencia con mi vivienda de protección oficial perteneciente al Plan 18.000.

Compre el vuelo de una vivienda del Plan en el año 97, y hace dos años me ofrecieron comprar también el suelo. De esta forma la vivienda sería mía y para mis hijos para siempre. Sin embargo, en la compra del suelo en el año 2011 el Ayuntamiento de Madrid me cobró el IVA general en vez de gravarme con el reducido. La diferencia es de unos 3.000 euros, una pasta!

Hice mis propias averiguaciones, y desde la Empresa Municipal de vivienda y Suelo, y Hacienda me dijeron que me aplicaron el tipo debido, y que no tenían porque aplicarme el reducido. Sin embargo, me puse en manos de un abogado especialista, y he conseguido hace poco una resolución en la que me reconocen la devolución de la diferencia que abone hace dos años.

Si alguien se encuentra en la misma situación, que me escriba a [mejor mensaje privado], y le detallo más información. Hay que estar atentos al tiempo que pasa desde la compra, porque si no actúas rápido se pueden quedar con el dinero que cobraron de más.

Basta ya del abuso de la Comunidad de Madrid y de hacer lo que les da la gana con todos los ciudadanos. A saber cuanto se han llevado con todas las viviendas del Plan 18.000!

Saludos.


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NotaPublicado: Sab, 23 Nov 2013 11:56 am 
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Registrado: Mar, 21 Abr 2009 11:41 pm
Mensajes: 44
Hola a todos.
Muchas gracias por la información.
Yo no compré el suelo en su día, pero ahora se puede comprar hasta enero de 2018 y supongo que lo haré a última hora, si puedo.
Espero que el Ayuntamiento aplique ya, de oficio, el IVA reducido.
Muchísimas gracias de nuevo.
Un saludo.


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NotaPublicado: Mar, 14 Ene 2014 12:48 am 
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Registrado: Jue, 28 Sep 2006 10:17 am
Mensajes: 88
Ademas de poder comprar hasta el 2018, ahora no dice nada claro el precio. Se supone que en cualquier momento bajará el modulo vpo, habrá que recalcular los garajes y locales ( que TINSA apenas tiene trabajo) a los precios actuales ( eso en el peor de los casos de que no se gane el contencioso), en fin que se ve claro, en cuanto baje l modulo vpo nueva oferta al canto; y que nos e quejen los que compraron, asi son las cosas en la corte del faraon..


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NotaPublicado: Mar, 14 Ene 2014 8:08 pm 
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Registrado: Mar, 14 Ene 2014 7:47 pm
Mensajes: 1
Hola a todos,

Perdonarme porque soy nuevo en el foro y no se muy bien como funcionan.

pesanchez me gustaría que me informaras de los trámites que has tenido que llevar a cabo para que te devuelvan el IVA y si es necesario hacerlos por medio de un abogado o puedo presentarlos a nivel particular.
He hablado con una gestoría de este tema pero no han sido capaces de decirme que tengo que hacer, inicialmente me dijeron que era una cosa fácil y lo tendría que reclamar a hacienda, pero después de estar hablando con ellos dos meses la cosa se complicó y me dijeron que tendría que reclamarlo al Ayuntamiento, al final no me han dado ninguna solución.

No quisiera que se me pasara el plazo para poder reclamarlo.

Muchas gracias,


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NotaPublicado: Mié, 12 Mar 2014 9:25 pm 
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Registrado: Mié, 12 Mar 2014 9:17 pm
Mensajes: 1
Estimados Pesanchez y Martin,

Yo estoy pensando en comprar el suelo, me he informado en vivienda y me dicen que hay que pagar el 21% de IVA.

Por favor, agradecería si me pueden asesorar o comentar vuestras experiencias, ya que es mucho dinero :-(

Muchas gracias por vuestra ayuda,


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NotaPublicado: Jue, 13 Mar 2014 10:43 pm 
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Registrado: Mar, 21 Abr 2009 11:41 pm
Mensajes: 44
Fsanmen escribió:
Estimados Pesanchez y Martin,

Yo estoy pensando en comprar el suelo, me he informado en vivienda y me dicen que hay que pagar el 21% de IVA.

Por favor, agradecería si me pueden asesorar o comentar vuestras experiencias, ya que es mucho dinero :-(

Muchas gracias por vuestra ayuda,


Buenas noches.
Alucino, no lo entiendo, si parece ser que ya hay gente que lo ha ganado, como pueden seguir exigiendo el IVA al tipo máximo. La única explicación es que las resoluciones o sentencias a favor se encuentren recurridas por el Ayuntamiento. En fin, a ver si alguien de los que lo han ganado lee esto y nos puede dar algún dato de la resolución o sentencia, para que la encontremos, lo agradecería mucho.
Yo por mi parte voy a ver si puedo estudiar algo el tema y arrojar alguna luz sobre el asunto, es mucho dinero de diferencia.
Un saludo.


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NotaPublicado: Mié, 23 Abr 2014 2:25 pm 
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Registrado: Mié, 28 Ago 2013 12:14 pm
Mensajes: 3
Hola, creo que no es necesario el abogado, pero como yo no tenia ni idea, pues ya se sabe... Te remito los datos del abogado y que él te explique si quieres:

Abogado D. Angel Suarez Simon, telefono 913614000 Calle Doctor Gomez Ulla, 2, 2º C

Creo que la consulta es gratuita, pregunta haber

Un saludo


Martin escribió:
Hola a todos,

Perdonarme porque soy nuevo en el foro y no se muy bien como funcionan.

pesanchez me gustaría que me informaras de los trámites que has tenido que llevar a cabo para que te devuelvan el IVA y si es necesario hacerlos por medio de un abogado o puedo presentarlos a nivel particular.
He hablado con una gestoría de este tema pero no han sido capaces de decirme que tengo que hacer, inicialmente me dijeron que era una cosa fácil y lo tendría que reclamar a hacienda, pero después de estar hablando con ellos dos meses la cosa se complicó y me dijeron que tendría que reclamarlo al Ayuntamiento, al final no me han dado ninguna solución.

No quisiera que se me pasara el plazo para poder reclamarlo.

Muchas gracias,


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NotaPublicado: Mié, 23 Abr 2014 2:28 pm 
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Registrado: Mié, 28 Ago 2013 12:14 pm
Mensajes: 3
Simbad, las resoluciones no las recurre el Ayuntamiento, porque sino no podría haber cobrado. tepongo como a Martin los datos del abogado por si le quieres preguntar a el haber si te puede explicar algo.

Abogado D. Angel Suarez Simon, telefono 913614000 Calle Doctor Gomez Ulla, 2, 2º C

Un saludo

simbad escribió:
Fsanmen escribió:
Estimados Pesanchez y Martin,

Yo estoy pensando en comprar el suelo, me he informado en vivienda y me dicen que hay que pagar el 21% de IVA.

Por favor, agradecería si me pueden asesorar o comentar vuestras experiencias, ya que es mucho dinero :-(

Muchas gracias por vuestra ayuda,


Buenas noches.
Alucino, no lo entiendo, si parece ser que ya hay gente que lo ha ganado, como pueden seguir exigiendo el IVA al tipo máximo. La única explicación es que las resoluciones o sentencias a favor se encuentren recurridas por el Ayuntamiento. En fin, a ver si alguien de los que lo han ganado lee esto y nos puede dar algún dato de la resolución o sentencia, para que la encontremos, lo agradecería mucho.
Yo por mi parte voy a ver si puedo estudiar algo el tema y arrojar alguna luz sobre el asunto, es mucho dinero de diferencia.
Un saludo.


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NotaPublicado: Mié, 02 Jul 2014 8:51 am 
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Registrado: Mié, 02 Jul 2014 8:18 am
Mensajes: 6
Miguel Tornel Blázquez
Economista (Coleg. Nº 16534)
López de Aranda, 46
28027 Madrid. Tf.- 686973154
info@torneleconomistas.es
Apreciado Propietario: DEVOLUCIÓN
Si Vd. es uno de los propietarios de viviendas de protección oficial (Plan 18.000 o similar) adquirida en su día con suelo cedido por el Ayuntamiento de Madrid por 75 años, y en 2010 compró a dicho Ayuntamiento el derecho de suelo de su vivienda, esta información es de su interés.
En la compra de dicho derecho de suelo, el Ayuntamiento de Madrid aplicó el tipo general de IVA, gravando esta operación con un 16/ 18% (hubo una subida de tipos de IVA en julio de 2010).
Ante el desacuerdo con la aplicación de este tipo de IVA, y una vez escriturada la compra, algunos afectados me consultaron la posibilidad de solicitar la corrección de esta situación y que fuera aplicado en esta compra el tipo de IVA reducido o superreducido. Tras estudiar detalladamente el caso, iniciamos el procedimiento ante la Administración para corregir este exceso de IVA. Tras múltiples gestiones, teniendo que llegar hasta los Tribunales, recientemente hemos conseguido el reconocimiento de los derechos de mis clientes, habiendo cobrado estos ya la diferencia, pagada en exceso, por el tipo de IVA, más los intereses de demora correspondientes.
Este éxito obtenido por mi despacho, ya conseguido para algunos propietarios (demostrable), puede implicar como media, ya que la cantidad exacta depende del precio de compra pagado, una devolución aproximada de 3.000 € por propietario. El plazo para iniciar los trámites oportunos es de 4 años desde la fecha de compra del suelo, con lo cual todavía es posible iniciar la reclamación, la cual debe llevarse a cabo de manera particular por cada propietario interesado.
En base a los éxitos obtenidos ya en esta reclamación, nos ponemos a su disposición para estudiar, gestionar y tramitar su caso independientemente de la situación en que se encuentre ( tanto si no ha iniciado el procedimiento aun, o si lo inició y ante las denegaciones lo abandonó, o si aún no ha cobrado a pesar de tener resolución favorable). Muchos de sus vecinos ya nos han confiado su caso.
Contacte conmigo sin compromiso en el teléfono: 686973154 (Miguel Tornel), estudiaremos su caso particular, y en caso de que estimemos que las posibilidades de éxito son razonables, les facilitáremos oferta para gestionar su reclamación, cubriendo nuestros servicios todos los trámites necesarios hasta finalizar el procedimiento.
Somos expertos en Asesoría Fiscal y Tributaria.
Quedamos a su entera disposición, y aprovechamos la ocasión para saludarles.


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NotaPublicado: Jue, 03 Jul 2014 4:51 pm 
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Registrado: Mié, 02 Jul 2014 8:18 am
Mensajes: 6
Estimados vecinos, en el link adjunto pueden ver copia de la resolución del TEAR de Madrid

http://www.torneleconomistas.es/iva-plan.html
Atentamente

Miguel Tornel


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NotaPublicado: Sab, 08 Oct 2016 12:42 am 
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Registrado: Sab, 08 Oct 2016 12:18 am
Mensajes: 2
pesanchez, Martin y otros expertos. Ya al final de 2016 las cosas deben estar más claras. Como puedo reclamar yo sin abogado la devolucion de la diferencia del IVA por la compra del suelo? ante que administracion y con que documentos? vosotros lo habeis ganado?
Gracias



pesanchez escribió:
Hola, creo que no es necesario el abogado, pero como yo no tenia ni idea, pues ya se sabe... Te remito los datos del abogado y que él te explique si quieres:

Abogado D. Angel Suarez Simon, telefono 913614000 Calle Doctor Gomez Ulla, 2, 2º C

Creo que la consulta es gratuita, pregunta haber

Un saludo


Martin escribió:
Hola a todos,

Perdonarme porque soy nuevo en el foro y no se muy bien como funcionan.

pesanchez me gustaría que me informaras de los trámites que has tenido que llevar a cabo para que te devuelvan el IVA y si es necesario hacerlos por medio de un abogado o puedo presentarlos a nivel particular.
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No quisiera que se me pasara el plazo para poder reclamarlo.

Muchas gracias,


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