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Alquilar legalmente piso VPP
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Autor:  nt [ Lun, 28 Ene 2008 7:46 pm ]
Asunto: 
Por si os sirve de "pista" en la guia para la venta de viviendas protegidas de la CAM que hay en enlaces de interes se especifica (PARA LA VENTA) en que casos es exigible cancelar el préstamo. Supongo que en el caso de alquiler -que no deja de ser otro tipo de cesión- el caso es el mismo.

Las casuísticas están relacionadas con la protección: estatal o autonómica.

Parte de la confusión que hay con el tema de alquileres en la CAM debe ir por aquí...

Salutacions
Autor:  ero1971 [ Mié, 06 Feb 2008 10:40 am ]
Asunto:  Kakinga finalmente tienes que devolver
Hola: Se ha quedado todo detenido, alguien ha terminado los trámites, hay que devolver el préstamo?
Autor:  nt [ Dom, 10 Feb 2008 12:08 am ]
Asunto: 
?? ero: puedes ampliar?
Autor:  VANILON [ Jue, 14 Feb 2008 12:33 am ]
Asunto: 
No se por donde empezar, voy a alquilar a un amigo un piso de vppb gestionado por la EMSV y bueno ya he estado leyendo algo al respecto, sobre todo aqui en este foro y en base al calculo del precio maximo legal que ha puesto alguien por aqui, he hechado numeros y me saldria casi igual que alquilar uno de renta libre, o yo lo he hecho mal o por los calculos que he hecho me saldria el alquiler por mas de 800€ al mes, cuando la hipoteca del propietario es de unos 500€/mes. Me gustaria saber si hay algun precio maximo que aun dependiendo de los metros utiles del piso, el garaje, el trastero, la comunidad y el ibi, no se pueda sobrepasar, lo he debido de hacer mal, por que ya os digo que segun los calculos casi me podria alquilar uno de renta libre en el barrio salamanca, por favor necesito una ayudita, por cierto, el piso en cuestion se lo entregan mañana, pufff que lio.....
Autor:  VANILON [ Vie, 15 Feb 2008 1:18 pm ]
Asunto: 
Pufff, este hilo iba bien, pero veo que esta bastante muerto, alguien me puede ayudar con mis dudas???? tambien me he enterado de que el precio maximo de alquiler por metro cuadrado es diferente si es de vppl o de vppb, es asi??? al final tendre que irme a informarme en persona y perder una o o dos o tres mañanas de trabajo, por cierto, ¿me puedo informar de todas estas cuestiones por telefono? o tendria que ir a la oficina de la vivienda fisicamente, gracias y un saludo.
Autor:  kakinga [ Mié, 30 Abr 2008 9:00 am ]
Asunto: 
Hola,
por lo visto van a actualizar los precios para el alquiler de una vivienda de protección.
Hasta ahora eran 7,37€ por metro cuadrado de vivienda y 4,40 por el de trastero y garaje.
Creo que en breve anunciarán las nuevas tarifas.
Autor:  smas [ Mar, 27 May 2008 6:27 pm ]
Asunto:  Alquiler piso de VPP
Hola a todos;
Soy nuevo en el foro, y después de leer todos los mensajes, tengo alguna duda, me gustaría trasladarosla por si me podeis ayudar.
En breve me entregaran un piso de VPP a traves de una cooperativa que me apunte en su día. El piso está en Paracuellos del Jarama.
Las dudas son, algunas seran absurdas pero por mi desconocimiento las pregunto; me gustaria alquilarlo ya que estare un tiempo fuera y me gustaría hacer las cosas legales:
¿El precio maximo es de 7,37€ por metro cuadrado de piso y 4,42€ por metros totales (no utiles si no con comunes) de garaje y trastero para toda la comunidad de Madrid ?
Tendría al final que cancelar el prestamo cualificado?
Los futuros inquilinos, se podrian acoger a las ayudas nuevas que dan de 250€ (aproximadamente) Tendría algún perjucio en contra mía?
Donde tendría que llevar el contrato y la fianza, al ser en Paracuellos? (o eso da igual y en todos los municipios se llevan a un mismo sitio.
Muchas gracias de antemano por vuestra ayuda.
Autor:  nt [ Mar, 27 May 2008 7:33 pm ]
Asunto:  Re: Alquiler piso de VPP
Bienvenid@ smas

smas escribió:
¿El precio maximo es de 7,37€ por metro cuadrado de piso y 4,42€ por metros totales (no utiles si no con comunes) de garaje y trastero para toda la comunidad de Madrid ?


En enlaces de interes de este mismo foro tienes el link a los precios de venta y renta del 2008: ya veras que depende del municipio. Si tienes dudas para calcularlo, avisa.

Citar:
Tendría al final que cancelar el prestamo cualificado?


Sigue siendo un misterio para mi... no sé responderte... aparentemente si se trata de una vivienda protegida autonómica, sin ayudas estatales, no es necesario cancelar el préstamo :?: :?:

[uqote]Los futuros inquilinos, se podrian acoger a las ayudas nuevas que dan de 250€ (aproximadamente) Tendría algún perjucio en contra mía?[/quote]

Si te refieres a la "renta de emancipación", no, no pueden por ser la vivienda protegida. Pero consulta a la Consejería de tu CCAA por si hay alguna excepción.

Citar:
Donde tendría que llevar el contrato y la fianza, al ser en Paracuellos? (o eso da igual y en todos los municipios se llevan a un mismo sitio.


Es una competencia autonómica, no municipal (excepto que la vivienda sea de promoción municipal). A la Consejería o delegación más cercana.

Salutacions
Autor:  smas [ Lun, 02 Jun 2008 1:05 am ]
Asunto:  Re: Alquiler piso de VPP
nt escribió:
En enlaces de interes de este mismo foro tienes el link a los precios de venta y renta del 2008: ya veras que depende del municipio. Si tienes dudas para calcularlo, avisa. ?





Muchas gracias por tu ayuda, nt, pero no encuentro el link, me lo puedes poner por favor? estoy muy agradecido.
Quiero hacer todo legal y tener todo listo para cuando me la den.
Un saludo
Autor:  nt [ Lun, 02 Jun 2008 8:21 am ]
Asunto: 
precios 2008
Autor:  herlanboy [ Lun, 02 Jun 2008 7:18 pm ]
Asunto: 
Yo estoy en el caso de que quiero alquilar mi vppb, no he solicitado ayuda ninguna, lo unico que cuando he firmado la hipoteca, es una hipoteca cualificada, lo unico que me ofrecieron, y segun dicen la tengo que anular para poder alquilar la vivienda, mande un mail a oficinavivienda@madrid.org preguntando como proceder y su contestacion ha sido

"En el supuesto de tener préstamo cualificado, deberá comprobar el plazo durante el cual no se podrá ceder el uso de la vivienda sin cancelar dicho préstamo"

pero mi duda es, donde se mira esto que me dicen, por supuesto que les he mandado otro mail preguntando, pero esque no hay nada claro o que
Autor:  smas [ Mar, 03 Jun 2008 2:00 am ]
Asunto:  Alquiler vpp
nt escribió:
precios 2008


Muchas gracias
NT, perdona, pero soy muy torpe, lo unico que he sacado claro es que paracuellos pertenece a la zona "B", pero no veo un precio para esa zona por m2 cuadrado util de vivienda y m2 construido del garaje y del trastero ¿no? Sabes como puedo hacer ese calculo? NT, me puedes decir que tipo de protecciones hay para informarme para saber cual es la que tiene mi piso?muchas gracias de nuevo por todo.
Autor:  herlanboy [ Vie, 06 Jun 2008 3:12 pm ]
Asunto: 
Respecto a lo de la cancelacion del prestamo cualificado me indicaron el la Oficina de la Vivienda que viene especificado en escrituras si hay que cancelarlo o no.
Pues bien, he revisado mis escrituras y cito textualmente:

" La prohibicion de transmitir o de ceder el uso de las viviendas podrá dejarse sin efecto en el caso de subasta y adjudicacion de la vivienda por ejecucion judicial del prestamo. Si se hubiran obtenido ayudas financieras, se requerirá la previa cancelacion del prestamo y el reintegro de las ayudas economicas estatales recibidas, mas los inereses legales preducidos desde el momento de la percepcion" recogido en REAL DECRETO 801/2005 DE 1JULIO.

Esto lo podeis ver en vuestras escrituras en el aparado VIVIENDAS CON PROTECCION PUBLICA.
Autor:  smas [ Mié, 02 Jul 2008 11:08 pm ]
Asunto:  Alquilar piso de cooperativa
Alfinal el piso es de VPP-B, ¿se puede alquilar?
Acabo de ver los remates y bueno, lo típico, arañazos en la pared y una puerta de la terraza que no terminaba de cerrar.
Espero vuestra ayuda, muchas gracias de antemano, un saludo.
Autor:  Theodore Bagwell [ Jue, 01 Oct 2009 3:49 pm ]
Asunto: 
Hola, a todas/os

Por favor ¿Al final en qué quedó (Molina, Kakinga) el tema de cancelar el préstamo cualificado para las viviendas VPP del Plan 2002-2005 de la CAM (Comuidad de Madrid pero promoción privada)?
Sería para una vivienda de Cooperativa de promoción privada en Madrid Capital.

Unos me dicen que NO, otros que SI, a ver si alguno de los que lo tramitasteis en su día tiene la respuesta.

Muchas gracias por adelantado
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