neu escribió:
japbs escribió:
por que tengo que tributar por la parte del suelo (según catastro valor 80.000€), si no soy propietario del mismo, puesto que soy de regimen especial con cesión gratuita del suleo.
Japbs:
Creo recordar que en el Plan 18000 nunca hubo una cesión gratuita del suelo. En dos modalidades el suelo se vendía más barato porque a los 75 años la propiedad revertía al Ayuntamiento.
En todo caso durante los 75 años tú eres el propietario tanto de la construcción como del suelo (en pleno dominio o en usufructo).
¿La vivienda mantiene su calificación de vpp?
Si la Administración aún establece el precio máximo de venta, sí podría recurrirse.
Según el Real Decreto Legislativo 1/2004 de 5 de marzo, “en los inmuebles con precio de venta limitado administrativamente el valor catastral no podrá en ningún caso superar dicho precio”,
Saludos,
La vivienda en la que resido esta calificada como VPO de régimen especial y con cesión gratuita de suelo, perteneciente al plan 18000 de viviendas del ayuntamiento de Madrid.
Esta claro que tendré que pedir el precio máximo de venta de este tipo de viviendas y compararlo con el valor que están utilizando para cobrarme el IBI, pero a priori adelanto que algo no están haciendo bien, por que estoy pagando casi 600 € por una vivienda de 90 m2, mas o menos lo mismo que se esta pagando en la zona por una vivienda libre con suelo incluido.
Lo de que a los 75 años toda la propiedad revierte al ayuntamiento, soy consciente de ello y no tengo nada que objetar, puesto que en su día firmé las escrituras y en ellas se hace referencia a esto, lo que a mi me indigna es que el ayuntamiento este utilizando en estos momentos este argumento como amenaza para meter miedo a la gente y obligarnos a comprar el suelo por una media de 35.000 € por vecino.
Viene a decir que si en el plazo que ellos estipulan unilateralmente no haces frente al pago, mas tarde no podrás hacerlo y se hacen con la titularidad de todo... ¿y que?
¿Es que acaso no sabemos que eso ocurrirá dentro de 75 años?
¿A que viene tanta prisa?
¿Por que dan un plazo tan breve y amenazan con que después no se podrá?
Esta clarísimo (DESINFORMACIÓN + PRISAS + AMENAZAS + MIEDO)= DINERO RÁPIDO