rojiblanco escribió:
Pues sí, está claro que desde el punto de vista del broker la situación es buena, desde el punto de vista del asociado la situación no es la misma, haciendo números según los datos aportados por rafa:
Facturación total: 1.500.000€
Nº asociados: 53
Facturación media por empleado: 28.300€
Si de ahí deducimos la cuota de gastos fijos a pagar al broker y el porcentaje de comisión la conclusión es que el broker y el que ha facturado este año 200.000€ están muy contentos, el resto creo que no tanto. Pueden conformarse con menos? Hombre, menos da una piedra... pero 28.300€ por asociado, empleado o como quieras llamarlo es poco, muy poco. Lo mires como lo mires. Y a mí en esas circunstancias ser el broker motivador, formador o como quieras llamarlo no me gustaría, no me sentiría cómodo. Pero bueno, está claro que cada uno es como es y cada uno se conforma con cosas diferentes.
Pero el titular de la noticia hace pensar que en esa oficina se hinchan a vender pisos y tienen el secreto de la piedra filosofal plasmado en ese decálogo de obviedades (le doy la razón esta vez y sin que sirva de precedente a tormenta), y lo cierto es que no es así, el único secreto es que hay 53 señores intentando vender pisos con resultados dispares aunque en promedio pobres, muy pobres.
Dicho eso, rafa, ole por bello y ole por ti. Pero no me digas que la escuela de la calle es la mejor universidad y tal y tal, porque eso no es así en cualquier caso, y a día de hoy, una vez pasados los tiempos de vino, rosas y ladrillos, mejor estar bien formado además de ser o estar bien despierto para aprovechar las oportunidades que hay y seguirá habiendo. Que él modelo "belén esteban" de presumir de que soy un inculto pero yo lo valgo se ha quedado ya obsoleto.
Jejeje, antes resulta que la situación era buena para el franquiciador, que por otro lado también tiene su mérito digo yo y algo dará para que gente como Rafa Bello esté en RE/MAX pero bueno eso es tema para otro día, y ahora resulta que la situación es buena para el broker, pues hombre si tienes el negocio montado y trabajado como Rafa Bello sin duda ya te digo que es una muy buena situación.
Rojiblanco esos no son los números, siempre digo que las medias son injustas, yo no conozco la situación al detalle de Rafa pero si te puedo dar algunos datos más generales que seguro que se asemejan mucho a la realidad:
De esos 53 asociados seguro que tiene aproximadamente 20% de agentes nuevos recién entrados que están en formación o reciclaje, por lo tanto no facturan prácticamente nada, ni pagan cuotas ni nada. Casi seguro que aparte de este que facturo 200,000 tiene otros tantos 5 0 5 que estarán en torno entre 90.000 y 130.000 y otros tantos en el nivel de 60.000 que suele ser donde andan la mayoría, finalmente hay un porcentaje que están a punto de marcharse porque no facturan o están perdidos por problemas personales,…
Lo que no podemos pensar es que todos facturen igual y ya está.
Otros temas importantes, la cuota de gastos finos no es a pagar al broker, sino a pagar gastos que generan ellos mismos.
Mirémoslo desde el punto de vista del ejemplo que pone rojoblanco, una persona que facture 28.000€, si fueran empleados a sueldo y facturaran esto en un año, pues seguramente ya los hubieran despedido, porque se le consideraría malo y que no cubre o no sirve o lo que sea, bueno pues igual, si la persona después de un periodo de tiempo no factura más pues se marcha y ya está como en cualquier otra empresa, pero si es bueno y va facturando más y más cada año sin duda no hay ningún sitio mejor y que pueda ganar más dinero que con Bello en Canarias, recordemos que esto es una empresa no una ONG para agentes inmobiliarios malos.
No sé si es el secreto de la piedra filosofal lo que si están claro es que es verdad y funciona. Otra cosa es si son obviedades o no, pues yo también estoy con Tormenta son obviedades, pero yo pregunto una cosa ¿Quién hace en la práctica todo lo que dice Bello?, que sean obviedades no significa que la gente lo haga. No creo que en nuestro sector haya muchas cosas novedosas, innovadoras,… hacemos lo de siempre pero con otros formatos, cambiamos el papel de las revistas por los portales de internet,…, todos sabemos lo que hay que hacer para captar a precio, en exclusiva,…, todos sabemos atender a los compradores,… ¿seguro? Yo creo que si que todos sabemos o podemos saber fácilmente como se hacen las cosas pero ¿la hacemos? Venga pongamos dinero todos y montemos un Mcdonals pero con otro nombre si total son hamburguesas malas,…
Rojiblanco no digo que la escuela de la calle es la mejor, sin duda tienes razón, mejor estar formado que no, pero tampoco se puede desprestigiar al que no tiene carrera universitaria, si estas mejor formado fantástico, si no tienes carrera universitaria pues te formas en otro sitio, mi coordinadora es licenciada en derecho y gana 1200€ de secretaria, ¿para qué le sirve la carrera universitaria? Formación si, solo formación reglada no.
Yo realmente creo que lo que realmente obsoleto es decir que yo soy abogado, arquitecto,… no voy a trabajar de comercial,… la titulitis que tenemos en España es brutal, cada vez que doy un curso, la gente está más interesada en que le mandes el diplomita que en si lo que han aprendido.