juanjoro escribió:
No tengo ninguna . Simplemente acabo de comprar un piso. El segundo que compro en mi vida. Acabo de trasladarme a Sevilla. He vivido por motivos profesionales alguna vez de alquiler, y gestiono un piso en alquiler que hemos heredado mi familia.
Hoy existe internet, siendo esta la mayor base de datos inmobiliaria que existe.
Mi opinión personal en este proceso de compra, es que las inmobiliarias te quieren exprimir tanto, que al final no salen las operaciones. Y se negocia más rápido hablando cara a cara con el vendedor final, aunque haya un intermediario presente en la negociación
Hoy en día nadie necesita a personal home shopper. Si necesitas más a personal home seller. o a personal home lessor (alguien que te venda o te alquile la casa), y más en Sevilla o Huelva, que es donde tengo yo mis propiedades.
Tu forma de gestionar tu negocio es, en mi opinión, propia de hace 10 años, no de la situación actual.
es cuestión de opiniones, solo que yo trabajo en ello y con éxito y tu solo tienes tu experiencia personal.
Mi opinión es todo lo contrario, cada vez mas, es mi experiencia, son los clientes los que vienen a buscarnos, en realidad es nuestra forma de crecimiento, mediante recomendaciones o referidos que le llamamos nosotros. El cliente, piensa que no le hace falta un profesional y en un tiempo se da cuenta de todo lo contrario.
Estoy totalmente de acuerdo contigo respecto a internet, antes el poder del inmobiliario estaba en el poder de tener la información, esto ya está en internet al alcance de todos, pero este ya no es el poder del inmobiliario, sino el servicio personalizado. Por cierto el personal shopper inmobiliario o especialista en compradores en Exclusiva, está en alza, tanto que ya tienen su propia asociación en España. en la NAR (asociación de inmobiliarios de Estados Unidos), al tener ya muy consolidados los MLS,s, prácticamente el 100% de los inmobiliarios trabajan la exclusiva compartida, ahora hace unos años están aumentando los inmobiliarios especialistas en compradores en exclusiva, mediante la designación ABR (yo la tengo), y es lógico, tienen muy bien controlado la otra parte de la operación, insisto mediante muchos y muy buenos servicios para los clientes.
Respeto tu opinión, pero en absoluto la comparto, tampoco respecto a lo de exprimir a los clientes, el profesional inmobiliario es un servicio voluntario, no es como un abogado que si lo necesitas es obligatorio (incluso hay abogados muy muy baratos, tanto que es gratis si lo coges de oficio y otros con unos honorarios profesionales muy muy altos, casualmente estos suelen ser los mejores), si el cliente decide trabajar con un inmobiliario y evidentemente sabe cuanto pagará, y elige a uno con unos honorarios mas altos que otro, sin duda será por algo. La palabra exprimir, la aplicaría a aquellos pagos que son obligados, agua, gas,...
por cierto hace 10 años, prácticamente las inmobiliarias no dábamos servicios, despachábamos pisos, el sector daba para no tener que hacer un esfuerzo muy grande para tener éxito con el negocio, esto han sido unos tiempos que nos hicieron mucho daño, respecto a la profesionalidad,... espero que no vuelvan.