Cambiar tamaño de la fuente


Publicar un nuevo temaPublicar una respuesta Página 2 de 3   [ 33 mensajes ]
Ir a página Anterior  1, 2, 3  Siguiente
Autor Mensaje
NotaPublicado: Mié, 03 Jun 2015 9:25 am 
Asiduo
Asiduo

Registrado: Lun, 25 May 2015 4:24 pm
Mensajes: 102
DESERT, lo que no entiendo es tu titulo del post cifras Agridulces ¿porque?


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Mié, 03 Jun 2015 10:15 am 
Profesional
Avatar de Usuario

Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
Mensajes: 14604
Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Rafae R. Tovar escribió:
DESERT, lo que no entiendo es tu titulo del post cifras Agridulces ¿porque?

No son "mis palabras" es un copy-paste directo de un post de Idealista, será porque aunque aumenten las ventas los propietarios no deben(ni pueden) subir el precio si quieren vender, es una contención del precio por parte del mercado, que en definitiva es el que manda

_________________
SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Mié, 03 Jun 2015 12:49 pm 
Asiduo
Asiduo

Registrado: Lun, 25 May 2015 4:24 pm
Mensajes: 102
DESERT escribió:
Rafae R. Tovar escribió:
DESERT, lo que no entiendo es tu titulo del post cifras Agridulces ¿porque?

No son "mis palabras" es un copy-paste directo de un post de Idealista, será porque aunque aumenten las ventas los propietarios no deben(ni pueden) subir el precio si quieren vender, es una contención del precio por parte del mercado, que en definitiva es el que manda

Ok, es que yo veo todo bueno, coherente,...


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Mié, 03 Jun 2015 1:35 pm 
Profesional
Avatar de Usuario

Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
Mensajes: 14604
Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Rafae R. Tovar escribió:
DESERT escribió:
Rafae R. Tovar escribió:
DESERT, lo que no entiendo es tu titulo del post cifras Agridulces ¿porque?

No son "mis palabras" es un copy-paste directo de un post de Idealista, será porque aunque aumenten las ventas los propietarios no deben(ni pueden) subir el precio si quieren vender, es una contención del precio por parte del mercado, que en definitiva es el que manda

Ok, es que yo veo todo bueno, coherente,...

Yo también, a nosotros (los inmobiliarios) nos beneficia enormemente la contención del precio, el aumento de ventas ni te cuento.
:twisted:

_________________
SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Mié, 03 Jun 2015 1:44 pm 
Asiduo
Asiduo

Registrado: Lun, 25 May 2015 4:24 pm
Mensajes: 102
Yo creo que beneficia a todo el mundo menos al especulador


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Mié, 03 Jun 2015 1:48 pm 
Profesional
Avatar de Usuario

Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
Mensajes: 14604
Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Rafae R. Tovar escribió:
Yo creo que beneficia a todo el mundo menos al especulador

Siempre habrá de estos, compran barato, lo alquilan y al final ganan en patrimonio o con los años venden multiplicando el precio, tu te refieres al que compraba sobre plano y vendía a los dos años por varios "kilos" más, si a estos les está jorobando (cosa que me alegro)

_________________
SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Mié, 03 Jun 2015 1:51 pm 
Asiduo
Asiduo

Registrado: Lun, 25 May 2015 4:24 pm
Mensajes: 102
DESERT escribió:
Rafae R. Tovar escribió:
Yo creo que beneficia a todo el mundo menos al especulador

Siempre habrá de estos, compran barato, lo alquilan y al final ganan en patrimonio o con los años venden multiplicando el precio, tu te refieres al que compraba sobre plano y vendía a los dos años por varios "kilos" más, si a estos les está jorobando (cosa que me alegro)

Si claro me refiero a estos últimos, los otros no los considero especuladores.


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Mié, 03 Jun 2015 1:58 pm 
Profesional
Avatar de Usuario

Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
Mensajes: 14604
Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Rafae R. Tovar escribió:
DESERT escribió:
Rafae R. Tovar escribió:
Yo creo que beneficia a todo el mundo menos al especulador

Siempre habrá de estos, compran barato, lo alquilan y al final ganan en patrimonio o con los años venden multiplicando el precio, tu te refieres al que compraba sobre plano y vendía a los dos años por varios "kilos" más, si a estos les está jorobando (cosa que me alegro)

Si claro me refiero a estos últimos, los otros no los considero especuladores.

Tienes razón, estos son más "inversionistas"

_________________
SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Mié, 03 Jun 2015 10:54 pm 
Permanente
Permanente
Avatar de Usuario

Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
Mensajes: 2977
Cual es la diferencia entre un inversor y un especulador?

Para mi son LO MISMO. Un especulador es un inversor, la única diferencia entre uno y otro es el TIEMPO. Un Inversor suele ir a largo plazo, y un especulador es un inversor que va a corto plazo. Totalmente válidos los 2 tipos de inversores.


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Jue, 04 Jun 2015 10:59 am 
Asiduo
Asiduo

Registrado: Lun, 25 May 2015 4:24 pm
Mensajes: 102
Tormenta escribió:
Cual es la diferencia entre un inversor y un especulador?

Para mi son LO MISMO. Un especulador es un inversor, la única diferencia entre uno y otro es el TIEMPO. Un Inversor suele ir a largo plazo, y un especulador es un inversor que va a corto plazo. Totalmente válidos los 2 tipos de inversores.


explicado así evidentemente son lo mismo.
Inversor es una persona que hace una inversión para obtener un beneficio económico.

Especulador

Un especulador, consiste en la compra, tenencia, venta, en nuestro caso propiedades inmobiliarias, beneficiándose de las fluctuaciones en su precio en contraste con la actitud del inversor que los adquiere para obtener una renta a través de métodos tales como dividendos o intereses.

entendemos evidentemente que el especulador al ir a ganar a corto, suele tener pocos escrúpulos, quiere comprar muy barato (le pese a quien le pese) para vender lo antes posible. el inversor compra según rentabilidad que saque al alquiler, si esta rentabilidad es la adecuada, tampoco le importa mucho el precio en si de la compra. Por ejemplo nosotros actualmente estamos vendiendo un local alquilado por mercadona, el comprador (inversor) tendrá una rentabilidad anual de mas del 9% (esto es muchísimo) por lo tanto, tampoco le va ha negociar el precio al vendedor, luego a largo plazo ya se verá. Sin embargo el especulador, no dudara en absoluto en utilizar todas sus estrategias posibles para bajar el precio, porque quiere vender rápido.


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Jue, 04 Jun 2015 3:08 pm 
Permanente
Permanente
Avatar de Usuario

Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
Mensajes: 2977
Rafae R. Tovar escribió:

entendemos evidentemente que el especulador al ir a ganar a corto, suele tener pocos escrúpulos, quiere comprar muy barato (le pese a quien le pese) para vender lo antes posible. el inversor compra según rentabilidad que saque al alquiler, si esta rentabilidad es la adecuada, tampoco le importa mucho el precio en si de la compra.


Para nada estoy de acuerdo !!! Esto es tuyo o has hecho un Copia/Pega ????

O sea, que el especulador tienen pocos escrúpulos y el inversor tienen muchos, ¿NO?

O sea, que el especulador quiere comprar MUY barato y el Inversor le da igual el precio, ¿NO?

Un especulador y un inversor son LO MISMO, los 2 quieren sacar tajada de su inversión, sin más, el especulador a corto plazo y el inversor a largo.

Estamos muy acostumbrados a utilizar la palabra Especulador de forma peyorativa, mientras que un Inversor es una palabra que suena hombre de bien, de generador de riqueza... ¡¡ PAMPLINAS !!

Gracias al dinero que inyectan al sistema continuamente los especuladores (también los inverosres), la economía se mueve.


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Jue, 04 Jun 2015 3:15 pm 
Profesional
Avatar de Usuario

Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
Mensajes: 10915
Citar:
gracias al dinero que inyectan al sistema continuamente los especuladores (también los inverosres), la economía se mueve.


Cierto.


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Jue, 04 Jun 2015 6:37 pm 
Profesional
Avatar de Usuario

Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
Mensajes: 14604
Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Arnau escribió:
Citar:
gracias al dinero que inyectan al sistema continuamente los especuladores (también los inverosres), la economía se mueve.


Cierto.

Ya, pero también mueven mucho dinero negro, y eso, para la "sociedad" no es del todo bueno.

_________________
SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Jue, 04 Jun 2015 7:00 pm 
Permanente
Permanente

Registrado: Mar, 23 Feb 2010 11:59 am
Mensajes: 6352
Ubicación: vizcaya
Especuladores en el mundo inmobiliario serían por ejemplo esos llamados fondos buitre que compraron paquetes de pisos a la sareb, o de deudas de los bancos. A los que les toque negociar con ellos que se preparen porque no creo que tengan muchos escrúpulos. Ahora bien, a ver qué pasa ahora con los nuevos ayuntamientos que parece que va a haber en Barcelona y Madrid. La de Barcelona para empezar ya ha dicho que va a paralizar todos los desahucios... podrá hacerlo?


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Jue, 04 Jun 2015 8:15 pm 
Profesional
Avatar de Usuario

Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
Mensajes: 14604
Ubicación: Madrid zona nor-oeste
rojiblanco escribió:
.. La de Barcelona para empezar ya ha dicho que va a paralizar todos los desahucios... podrá hacerlo?

Sin cambiar la ley no.
De todas formas menuda se puede liar con estos y sus moderneces (hipstar, como dice Monedero), manda huevos.....

_________________
SALUDOS.
“si, si... yo también sufro mucho”


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
Mostrar mensajes previos:  Ordenar por  
Publicar un nuevo temaPublicar una respuesta Página 2 de 3   [ 33 mensajes ]
Ir a página Anterior  1, 2, 3  Siguiente


¿Quién está conectado?

Usuarios navegando por este Foro: No hay usuarios registrados visitando el Foro y 2 invitados


No puede abrir nuevos temas en este Foro
No puede responder a temas en este Foro
No puede editar sus mensajes en este Foro
No puede borrar sus mensajes en este Foro
No puede enviar adjuntos en este Foro

Saltar a:  




© 2003 de LaInmobiliaria.org, salvo los comentarios que son propiedad de sus respectivos autores.
Gracias a [p h p B B] por facilitarnos el código del programa.