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NotaPublicado: Mié, 03 Jun 2015 9:25 am 
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Registrado: Lun, 25 May 2015 4:24 pm
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DESERT, lo que no entiendo es tu titulo del post cifras Agridulces ¿porque?


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NotaPublicado: Mié, 03 Jun 2015 10:15 am 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Rafae R. Tovar escribió:
DESERT, lo que no entiendo es tu titulo del post cifras Agridulces ¿porque?

No son "mis palabras" es un copy-paste directo de un post de Idealista, será porque aunque aumenten las ventas los propietarios no deben(ni pueden) subir el precio si quieren vender, es una contención del precio por parte del mercado, que en definitiva es el que manda

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"Si soportas el calor, pasa a la cocina (Adapracion mia de la de Truman)".


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NotaPublicado: Mié, 03 Jun 2015 12:49 pm 
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DESERT escribió:
Rafae R. Tovar escribió:
DESERT, lo que no entiendo es tu titulo del post cifras Agridulces ¿porque?

No son "mis palabras" es un copy-paste directo de un post de Idealista, será porque aunque aumenten las ventas los propietarios no deben(ni pueden) subir el precio si quieren vender, es una contención del precio por parte del mercado, que en definitiva es el que manda

Ok, es que yo veo todo bueno, coherente,...


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NotaPublicado: Mié, 03 Jun 2015 1:35 pm 
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Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Rafae R. Tovar escribió:
DESERT escribió:
Rafae R. Tovar escribió:
DESERT, lo que no entiendo es tu titulo del post cifras Agridulces ¿porque?

No son "mis palabras" es un copy-paste directo de un post de Idealista, será porque aunque aumenten las ventas los propietarios no deben(ni pueden) subir el precio si quieren vender, es una contención del precio por parte del mercado, que en definitiva es el que manda

Ok, es que yo veo todo bueno, coherente,...

Yo también, a nosotros (los inmobiliarios) nos beneficia enormemente la contención del precio, el aumento de ventas ni te cuento.
:twisted:

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NotaPublicado: Mié, 03 Jun 2015 1:44 pm 
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Yo creo que beneficia a todo el mundo menos al especulador


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NotaPublicado: Mié, 03 Jun 2015 1:48 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Rafae R. Tovar escribió:
Yo creo que beneficia a todo el mundo menos al especulador

Siempre habrá de estos, compran barato, lo alquilan y al final ganan en patrimonio o con los años venden multiplicando el precio, tu te refieres al que compraba sobre plano y vendía a los dos años por varios "kilos" más, si a estos les está jorobando (cosa que me alegro)

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NotaPublicado: Mié, 03 Jun 2015 1:51 pm 
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Registrado: Lun, 25 May 2015 4:24 pm
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DESERT escribió:
Rafae R. Tovar escribió:
Yo creo que beneficia a todo el mundo menos al especulador

Siempre habrá de estos, compran barato, lo alquilan y al final ganan en patrimonio o con los años venden multiplicando el precio, tu te refieres al que compraba sobre plano y vendía a los dos años por varios "kilos" más, si a estos les está jorobando (cosa que me alegro)

Si claro me refiero a estos últimos, los otros no los considero especuladores.


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NotaPublicado: Mié, 03 Jun 2015 1:58 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Rafae R. Tovar escribió:
DESERT escribió:
Rafae R. Tovar escribió:
Yo creo que beneficia a todo el mundo menos al especulador

Siempre habrá de estos, compran barato, lo alquilan y al final ganan en patrimonio o con los años venden multiplicando el precio, tu te refieres al que compraba sobre plano y vendía a los dos años por varios "kilos" más, si a estos les está jorobando (cosa que me alegro)

Si claro me refiero a estos últimos, los otros no los considero especuladores.

Tienes razón, estos son más "inversionistas"

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NotaPublicado: Mié, 03 Jun 2015 10:54 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Cual es la diferencia entre un inversor y un especulador?

Para mi son LO MISMO. Un especulador es un inversor, la única diferencia entre uno y otro es el TIEMPO. Un Inversor suele ir a largo plazo, y un especulador es un inversor que va a corto plazo. Totalmente válidos los 2 tipos de inversores.


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NotaPublicado: Jue, 04 Jun 2015 10:59 am 
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Tormenta escribió:
Cual es la diferencia entre un inversor y un especulador?

Para mi son LO MISMO. Un especulador es un inversor, la única diferencia entre uno y otro es el TIEMPO. Un Inversor suele ir a largo plazo, y un especulador es un inversor que va a corto plazo. Totalmente válidos los 2 tipos de inversores.


explicado así evidentemente son lo mismo.
Inversor es una persona que hace una inversión para obtener un beneficio económico.

Especulador

Un especulador, consiste en la compra, tenencia, venta, en nuestro caso propiedades inmobiliarias, beneficiándose de las fluctuaciones en su precio en contraste con la actitud del inversor que los adquiere para obtener una renta a través de métodos tales como dividendos o intereses.

entendemos evidentemente que el especulador al ir a ganar a corto, suele tener pocos escrúpulos, quiere comprar muy barato (le pese a quien le pese) para vender lo antes posible. el inversor compra según rentabilidad que saque al alquiler, si esta rentabilidad es la adecuada, tampoco le importa mucho el precio en si de la compra. Por ejemplo nosotros actualmente estamos vendiendo un local alquilado por mercadona, el comprador (inversor) tendrá una rentabilidad anual de mas del 9% (esto es muchísimo) por lo tanto, tampoco le va ha negociar el precio al vendedor, luego a largo plazo ya se verá. Sin embargo el especulador, no dudara en absoluto en utilizar todas sus estrategias posibles para bajar el precio, porque quiere vender rápido.


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NotaPublicado: Jue, 04 Jun 2015 3:08 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Rafae R. Tovar escribió:

entendemos evidentemente que el especulador al ir a ganar a corto, suele tener pocos escrúpulos, quiere comprar muy barato (le pese a quien le pese) para vender lo antes posible. el inversor compra según rentabilidad que saque al alquiler, si esta rentabilidad es la adecuada, tampoco le importa mucho el precio en si de la compra.


Para nada estoy de acuerdo !!! Esto es tuyo o has hecho un Copia/Pega ????

O sea, que el especulador tienen pocos escrúpulos y el inversor tienen muchos, ¿NO?

O sea, que el especulador quiere comprar MUY barato y el Inversor le da igual el precio, ¿NO?

Un especulador y un inversor son LO MISMO, los 2 quieren sacar tajada de su inversión, sin más, el especulador a corto plazo y el inversor a largo.

Estamos muy acostumbrados a utilizar la palabra Especulador de forma peyorativa, mientras que un Inversor es una palabra que suena hombre de bien, de generador de riqueza... ¡¡ PAMPLINAS !!

Gracias al dinero que inyectan al sistema continuamente los especuladores (también los inverosres), la economía se mueve.


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NotaPublicado: Jue, 04 Jun 2015 3:15 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
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Citar:
gracias al dinero que inyectan al sistema continuamente los especuladores (también los inverosres), la economía se mueve.


Cierto.


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NotaPublicado: Jue, 04 Jun 2015 6:37 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
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Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Arnau escribió:
Citar:
gracias al dinero que inyectan al sistema continuamente los especuladores (también los inverosres), la economía se mueve.


Cierto.

Ya, pero también mueven mucho dinero negro, y eso, para la "sociedad" no es del todo bueno.

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NotaPublicado: Jue, 04 Jun 2015 7:00 pm 
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Registrado: Mar, 23 Feb 2010 11:59 am
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Ubicación: vizcaya
Especuladores en el mundo inmobiliario serían por ejemplo esos llamados fondos buitre que compraron paquetes de pisos a la sareb, o de deudas de los bancos. A los que les toque negociar con ellos que se preparen porque no creo que tengan muchos escrúpulos. Ahora bien, a ver qué pasa ahora con los nuevos ayuntamientos que parece que va a haber en Barcelona y Madrid. La de Barcelona para empezar ya ha dicho que va a paralizar todos los desahucios... podrá hacerlo?


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NotaPublicado: Jue, 04 Jun 2015 8:15 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
Mensajes: 8536
Ubicación: Madrid zona nor-oeste
rojiblanco escribió:
.. La de Barcelona para empezar ya ha dicho que va a paralizar todos los desahucios... podrá hacerlo?

Sin cambiar la ley no.
De todas formas menuda se puede liar con estos y sus moderneces (hipstar, como dice Monedero), manda huevos.....

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