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NotaPublicado: Dom, 10 Ene 2016 8:15 pm 
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Registrado: Vie, 28 Sep 2007 7:07 pm
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Ubicación: Barcelona
Yo también estoy de acuerdo con Desert. Siempre intento y mis compañeros igual, defender los intereses de ambos (comprador y vendedor). Además, es mejor tener contentos a ambas partes, ya que te pueden recomendar a sus amigos y conocidos y eso significa más negocio.

Igualmente, me parece bien que contrates a un abogado para que te asesore, muchos de nuestros clientes tienen abogados y nos ponemos de acuerdo con el contrato de compraventa rápidamente, ya que ven claramente que no vamos a estafar a nadie.

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sísí


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NotaPublicado: Lun, 11 Ene 2016 12:55 am 
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Registrado: Lun, 29 Mar 2010 11:23 am
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Totalmente de acuerdo con el comentario de Desert, mi actuación es la misma, las dos partes son mis clientes.


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NotaPublicado: Lun, 11 Ene 2016 11:27 am 
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Registrado: Jue, 03 Ago 2006 7:32 pm
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Estoy totalmente de acuerdo con los comentaros anteriores, favorecer sólo a una de las partes es un suicidio a largo plazo.
Y en el caso de favorecer más a uno, hay que hacerlo de manera tan sutil que no lo parezca.

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Aunque parezca increible mañana aún puedo hacerlo mejor


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NotaPublicado: Lun, 11 Ene 2016 3:33 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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JRODRSAN escribió:
Y en el caso de favorecer más a uno, hay que hacerlo de manera tan sutil que no lo parezca.


Solo ya por eso, merece la pena que el comprador, lleve a su propio profesional :smt012 (ya sea en forma de abogado o de inmobiliario "independiente"), y si eso sucede, ¿por qué el comprador debe pagar comisión al inmobiliario del vendedor? lo lógico es que cada uno (comprador y vendedor), paguen a los distintos profesionales contratados (el vendedor a su inmobiliario y el comprador a su abogado/inmobiliario independiente)...

Pero claro, pensandolo friamente, al inmobiliario del vendedor, eso NO le interesa, ¿A qué no? porque entonces solo puede cobrar de uno en vez de los dos. :wink:


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NotaPublicado: Lun, 11 Ene 2016 4:14 pm 
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Registrado: Jue, 03 Ago 2006 7:32 pm
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Yo sólo cobro al vendedor Tormenta, y a veces de manera sutil puedo ayudar a la parte compradora sin que el vendedor lo advierta, me querría referir más a estos casos en que el que me paga la comisión es el vendedor pero ello no me impide defender los intereses del comprador( al fin y al cabo si la operación no sale, no cobro) y para que el que realmente paga no se moleste, un buen profesioanl debe hacerlo de tal manera en la que ambos queden realmente satisfechos y ambos entiendan que les has servido de gran ayuda, porque créeme Tormenta a los compradores les ayudo bastante y no sólo con la compra sino con más trámites, afortunadamente me han venido recomendados tanto de compradores como de vendedores.
Creo que ahora dejo más claro lo que quería decir.

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NotaPublicado: Lun, 11 Ene 2016 4:22 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
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Muy bien JR =D>


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NotaPublicado: Lun, 11 Ene 2016 7:00 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
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Hago lo mismo que JR.
El que paga los honorarios de la inmobiliaria es el vendedor.
Y obviamente miro la documentación para que el día de la firma ni vendedor ni comprador tengan problemas.
Además de los documentos que exige el notario me encargo de otros tramites para ambas partes.
Por ejemplo: comprobar que los suministros estén a corriente de pago y en algunos casos (cuando se puede) cambio los titulares una vez la venta hecha, pido traer el impuesto de la basura pagado (el notario no lo pide)...y otros trámites según cada caso.
Pero JAMÁS se deja de lado a ninguna de las dos partes.
Como han comentado los compañeros unos clientes contentos es algo primordial. Primero porque cuando ando por la calle quiero poder hacerlo con la cabeza alta y segundo porque te puede traer futuros negocios.


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NotaPublicado: Lun, 11 Ene 2016 7:12 pm 
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Registrado: Dom, 07 Oct 2007 11:30 am
Mensajes: 8529
Ubicación: Madrid zona nor-oeste
Arnau escribió:
... Primero porque cuando ando por la calle quiero poder hacerlo con la cabeza alta y segundo porque te puede traer futuros negocios.

...Y esto si en una ciudad es importante (por el barrio), en una ciudad pequeña o en un pueblo ni te cuento.
Cosa distinta son los oportunistas que abren y cierran al olor del dinero, pero para estos ninguna de las partes es importante, solo ellos mismos y sus carteras, son los que joden , dan mala imagen y arruinan TODOS los sectores, no solo el inmobiliario.

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SALUDOS.
"Si soportas el calor, pasa a la cocina (Adapracion mia de la de Truman)".


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NotaPublicado: Lun, 11 Ene 2016 7:36 pm 
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Registrado: Jue, 27 Mar 2008 4:16 pm
Mensajes: 2927
Quedo maravillado con lo que leo (y ahora escribo en serio) :smt038 Me alegra que seáis así.

Si todo el mundo fuera así dentro de la profesión, otro gallo cantaría.


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NotaPublicado: Lun, 11 Ene 2016 8:26 pm 
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Registrado: Jue, 03 Ago 2006 7:32 pm
Mensajes: 3985
Cierto, pero como en todas las profesiones y allí donde haya dinero en movimiento es más fácil que proliferen personajes como los que comenta Desert.

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Aunque parezca increible mañana aún puedo hacerlo mejor


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NotaPublicado: Mié, 09 Nov 2016 1:56 pm 
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Registrado: Mié, 09 Nov 2016 1:51 pm
Mensajes: 1
Me pasa una cosa, al alquilar mi piso estoy teniendo problemas con el sistema de ventilación que había previamente instalado a mi llegada. Las rejillas de ventilación me han dado mucho problemas y las he tenido que cambiar varias veces. Los gastos de momento los he tenido que abonar yo. Me gustaría saber si ese gasto es obligación del casero


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NotaPublicado: Mié, 09 Nov 2016 11:05 pm 
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Hablado con el casero de este tema?


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NotaPublicado: Mié, 01 Mar 2017 5:43 pm 
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Registrado: Mié, 01 Mar 2017 5:29 pm
Mensajes: 6
Buenos consejos. La compra de compra de un piso o una casa es una de las decisiones que más te van a afectar económicamente en tu vida, por tanto es algo que se debe pensar en detalle y estudiar bien la zona, etc. Por ejemplo no todas las zonas se ven afectadas por los mismos precios, etc. No es lo mismo comprar un piso en Barcelona que hacerlo a una inmobiliaria de la isla de Mallorca. Lo dicho antes de comprar "comprobar"

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Ana Vela trabajando de agente inmobiliario en Palma de Mallorca


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NotaPublicado: Mié, 01 Mar 2017 7:45 pm 
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Registrado: Vie, 28 Sep 2007 7:07 pm
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Ubicación: Barcelona
Ana Vela escribió:
Buenos consejos. La compra de compra de un piso o una casa es una de las decisiones que más te van a afectar económicamente en tu vida, por tanto es algo que se debe pensar en detalle y estudiar bien la zona, etc. Por ejemplo no todas las zonas se ven afectadas por los mismos precios, etc. No es lo mismo comprar un piso en Barcelona que hacerlo a una inmobiliaria de la isla de Mallorca. Lo dicho antes de comprar "comprobar"


Si lo dices por el aumento de precios, creo que has puesto un mal ejemplo ya que, por desgracia, en Barcelona también están subiendo mucho los precios. Quizás tendrías que haber puesto otra ciudad como Badajoz, Barcelona en este caso, es igual que Mallorca.

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sísí


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NotaPublicado: Vie, 03 Mar 2017 7:41 pm 
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Registrado: Sab, 02 Feb 2008 8:31 pm
Mensajes: 5807
Elisa, lo unico que quiere con este post es hacerse publicidad :D
Lo que dice no tiene mucho sentido.


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