Buenas tardes y buen viernes compañer@s,

Quería preguntaros sobre las operaciones de venta cuando el comprador es extranjero (fuera de la comunidad europea) en mi caso Ruso (quiere comprar aquí como residencia de vacaciones, vive allí), existe algún procedimiento especifico o algún paso a seguir en especial? o la gestión se realiza como con alguien nacional?
sobre todo a nivel blanqueo de capitales, etc qué debería solicitarle para quedarme tranquilo?
Existe algún impuesto diferente para él?

Gracias y saludos!

Tendra que sacarse un NIE.
Pagara los mismos impuestos.
Como cualquier CV se tendra que indicar la cuenta de proveniencia del dinero.
Pero siendo de fuera a mi me ha pasado con una CV de un comprador frances, que el dinero se quede "bloqueado" (3 semanas en este caso!!!) hasta justificar de donde salia (como se obtuvo).
Eso si, solo me paso una vez y mis clientes son principalmente de fuera.

Gracias por tu respuesta Arnau, pero para sacarse el NIE, no necesita tener domicilio en españa? tengo entendido que para que te den el nie tienes que estar empadronado en españa.

En los casos que el pago se quiera realizar en metalico (apunto a público ruso), cómo se puede hacer para que quede todo bien atado y sea todo completamente legal?

Gracias nuevamente

Olvidate del pago en metalico .
Para sacarte un nie no hace falta estar empadronado.

Exactamente.

El NIE han de tramitarlo en el consulado español del país en el que vivan. Ojo porque en algunos países tardan meses en dar cita (a mi me acaba de pasar con una clienta Belga). Una vez tramitado va rápido, en mi caso tardó 1 semana.
De metálico nada, todo mediante transferencia o cheque bancario.

_________________
Y ahí lo dejo..

Sabes lo fuerte Elisa aqui en Mallorca, ultimamente tarda menos sacarse el NIE fuera. Estan dando cita muy tarde en Palma.
Hace unos pocos años te presentabas sin cita y te lo daban el mismo dia.
Eso si, a veces habia unas colas!

A mi clienta, en el consulado de Bruselas, le dieron cita a 2 meses vista.

_________________
Y ahí lo dejo..

Es mas o menos lo que dan aqui estos dias tambien.
La verdad no lo entiendo. La compra de una casa es dinero en impuestos, para estos casos tendrian que agilizar los tramites.

Estos funcionarios no tienen la misma visión comercial que nosotros

_________________
Y ahí lo dejo..

Pero los politicos tendrian que preocuparse de estas cosas.
Hay que facilitar la inversion extranjera que trae dinero al pais.

La mayoría de los políticos sólo se preocupan de robar

_________________
Y ahí lo dejo..

Y de ponerse en buenos puestos, el mejor, Diputado en el Congreso, allí no tienen que enfrentarse al pueblo, tienen que ir solamente los miércoles y jueves y si no van no pasa nada, que es vergonzoso cuando hay pleno y están los asientos vacíos.
Menudos cara duras son todos, da igual el color.

Y después ya tienen el puesto asegurado en grandes multinacionales

_________________
Y ahí lo dejo..

Exactamente, menudos sinvergüenzas.