Elisabcn escribió:
En mi caso, trabaje o no en exclusiva, siempre tengo la nota de encargo firmada por todos los propietarios de la vivienda.
El parte de visita sólo lo firma el comprador, pero sé que hay comerciales que se lo hacen firmar a ambas partes, aunque puede ser un poco violento.
Lo más importante es que el parte de visita esté bien redactado y con los datos completos del cliente y la nota de encargo especifique que el vendedor abonará los honorarios en caso que la venta se haga a un cliente aportado por la inmobiliaria.
En algunos casos en que el propietario tiene la casa con varias inmos y si él lo solicita, después de la visita le envío por mail el nombre del cliente. Eso podrías hacerlo en los pisos que están vacíos y donde el vendedor no ha podido ver al comprador.
Todo lo que comenta Elisabcn me parece correcto y es lo que se debería hacer.
Por otro lado, depende también de las costumbres, en mi zona, ninguna inmobiliaria hace firmar parte de visita a los compradores y los vendedores tampoco firman nota de encargo.
Están las dos partes acostumbradas a no firmar nada, (es una ciudad pequeña) si yo les pido que me firmen parte de visita, se van a otra inmobiliaria que no le va a exigir nada y le va a enseñar el mismo piso.
Prefiero arriesgarme, teniendo en cuenta que pueden hacer el puente, a que se vayan sin ver la vivienda.
Lo bueno lo hemos comentado otras veces es tener la vivienda en exclusiva, hay sabes que no hay tantas posibilidades de que te la líen.