Cambiar tamaño de la fuente


Publicar un nuevo temaPublicar una respuesta Página 1 de 1   [ 12 mensajes ]
Autor Mensaje
NotaPublicado: Lun, 19 Dic 2016 7:01 pm 
Participante
Participante

Registrado: Mié, 06 May 2015 9:23 pm
Mensajes: 29
Ubicación: Barcelona
Si se hereda un piso.¿Está el banco obligado a subrogar? Puede obligar a cancelar el préstamo?

Seguro q algún jurista nos puede aclarar este punto!!!
Gracias


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Lun, 19 Dic 2016 10:06 pm 
Permanente
Permanente

Registrado: Lun, 29 Mar 2010 11:23 am
Mensajes: 4821
1001portales escribió:
Si se hereda un piso.¿Está el banco obligado a subrogar? Puede obligar a cancelar el préstamo?

Seguro q algún jurista nos puede aclarar este punto!!!
Gracias


Yo no soy jurista, pero intentare aportar algo con sentido común.

Con respecto a la primera pregunta, si hay hipoteca el banco siempre tendrá cogida la sartén por el mango, entiendo que no tiene que subrogarse, el banco siempre sera el dueño del piso hasta que se cancele la hipoteca.
Segunda pregunta, no te pueden obligar a cancelar nada, el banco lo que quiere es que sigan pagando puntualmente todos los meses la deuda, le importa poco, que pague quien firmo la deuda ya fallecido o su heredero.
Imagino que habrá que informar al banco del fallecimiento (aunque tendrán conocimiento) y dar los datos del nuevo heredero.

Creo que la persona mas indicada del foro, para contestar estas preguntas, es el moderador Pipiolo.


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Mar, 20 Dic 2016 11:36 pm 
Moderador
Moderador
Avatar de Usuario

Registrado: Mié, 02 Ago 2006 9:32 pm
Mensajes: 5109
(Por alusiones)

Si se hereda un piso se puede renunciar a la herencia por parte de los herederos, pero el piso siempre tendrá la propiedad privada. Otra cosa es que el banco tenga una garantía hipotecaria de ese piso sobre el préstamo que en su día concedió al fallecido.

El banco se reserva el derecho a no subrogar el préstamo mediante cláusula en la hipoteca, más que nada para evitar posibles desfalcos por parte de delincuentes. Me refiero a posibles ventas fraudulentas a personas declaradas insolventes, etc.

Lo más normal es que en estos casos el banco no ponga pegas en la subrogación, ten en cuenta que si el préstamo es de una persona fallecida y no se paga, no le podrá reclamar la deuda, y por tanto tendría que ejecutar la garantía sobre la finca para recuperar el importe del préstamo. Siempre es mejor poder llegar a acuerdos con los herederos, aunque sea para que estos vendan la finca y con el importe de la venta cancelen el préstamo y la hipoteca.


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Mié, 21 Dic 2016 7:39 pm 
Permanente
Permanente

Registrado: Mar, 23 Feb 2010 11:59 am
Mensajes: 6352
Ubicación: vizcaya
De ahí que ahora los bancos metan el seguro de vida como condición en todos los préstamos? Matan (nunca mejor dicho) así dos pájaros de un tiro, cobran la prima del seguro mientras viva el prestatario y evitan este problema si palma...


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Mié, 28 Dic 2016 12:53 am 
Nuevo
Nuevo
Avatar de Usuario

Registrado: Jue, 15 Dic 2016 9:15 pm
Mensajes: 7
Tenia entendido que si se heredaba una propiedad con hipoteca, la hipoteca pasaba a nombre del heredero hasta que se liquidase....
https://www.testamentoherenciasysucesio ... amiliares/


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Mié, 28 Dic 2016 2:47 pm 
Permanente
Permanente

Registrado: Lun, 29 Mar 2010 11:23 am
Mensajes: 4821
Jandro escribió:
Tenia entendido que si se heredaba una propiedad con hipoteca, la hipoteca pasaba a nombre del heredero hasta que se liquidase....
https://www.testamentoherenciasysucesio ... amiliares/


Información muy interesante Jandro.
Gracias.
Bienvenido al foro.


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Sab, 31 Dic 2016 9:47 pm 
Moderador
Moderador
Avatar de Usuario

Registrado: Mié, 02 Ago 2006 9:32 pm
Mensajes: 5109
Jandro escribió:
Tenia entendido que si se heredaba una propiedad con hipoteca, la hipoteca pasaba a nombre del heredero hasta que se liquidase....


En general, Jandro, esto es lo que ocurre, ... pero ya sabes que los bancos ponen cláusulas para cubrirse de posibles riesgos indeseados en los lugares más insospechados :twisted: :twisted:


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Dom, 01 Ene 2017 3:22 pm 
Permanente
Permanente

Registrado: Lun, 29 Mar 2010 11:23 am
Mensajes: 4821
pipiolo escribió:
Jandro escribió:
Tenia entendido que si se heredaba una propiedad con hipoteca, la hipoteca pasaba a nombre del heredero hasta que se liquidase....


En general, Jandro, esto es lo que ocurre, ... pero ya sabes que los bancos ponen cláusulas para cubrirse de posibles riesgos indeseados en los lugares más insospechados :twisted: :twisted:


Lo que sabe el moderador Pipiolo, :shock: si parece que a sido banquero =D>.


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Lun, 02 Ene 2017 12:02 am 
Nuevo
Nuevo
Avatar de Usuario

Registrado: Jue, 15 Dic 2016 9:15 pm
Mensajes: 7
Muchas gracias por la bienvenida. Sólo lo había comentado porque conozco un caso de una joven de 20 años con una importante hipoteca que ha rechazado ante notario su derecho a herencia ya que no quiere mantener la hipoteca de sus padres...


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Mié, 14 Nov 2018 2:00 pm 
Nuevo
Nuevo
Avatar de Usuario

Registrado: Mié, 14 Nov 2018 1:49 pm
Mensajes: 3
Entiendo que no existe subrogación para un caso de herencia, simplemente se mantiene la hipoteca que se hereda así como el inmueble hipotecado. Otra cosa es la posibilidad de renunciar a la herencia de tanto el inmueble como su hipoteca.

_________________
"No es más rico el que tiene más, sino el que menos necesita"
Donovan - Web


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Mié, 14 Nov 2018 9:37 pm 
Moderador
Moderador
Avatar de Usuario

Registrado: Vie, 28 Sep 2007 7:07 pm
Mensajes: 11643
Ubicación: Barcelona
donovan escribió:
Entiendo que no existe subrogación para un caso de herencia, simplemente se mantiene la hipoteca que se hereda así como el inmueble hipotecado. Otra cosa es la posibilidad de renunciar a la herencia de tanto el inmueble como su hipoteca.


Y quien paga las cuotas de la hipoteca? porque el difunto no lo creo.

_________________
Y ahí lo dejo..


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
NotaPublicado: Mié, 11 May 2022 2:16 pm 
Nuevo
Nuevo
Avatar de Usuario

Registrado: Mié, 11 May 2022 2:08 pm
Mensajes: 5
pipiolo escribió:
Jandro escribió:
Tenia entendido que si se heredaba una propiedad con hipoteca, la hipoteca pasaba a nombre del heredero hasta que se liquidase....


En general, Jandro, esto es lo que ocurre, ... pero ya sabes que los bancos ponen cláusulas para cubrirse de posibles riesgos indeseados en los lugares más insospechados :twisted: :twisted:

Siempre ponen sus propias clausulas, es normal compañero, ellos deben ganar siempre jejeje

_________________
Apunta a la luna. Si fallas, podrías dar a una estrella. W. Clement Stone.

¡Para todos aquellos inversores!
Vía: https://frasesbonitas.wiki/frases-para-fotos-de-perfil/


Arriba
 Perfil  
Responder citando  
Mostrar mensajes previos:  Ordenar por  
Publicar un nuevo temaPublicar una respuesta Página 1 de 1   [ 12 mensajes ]


¿Quién está conectado?

Usuarios navegando por este Foro: No hay usuarios registrados visitando el Foro y 2 invitados


No puede abrir nuevos temas en este Foro
No puede responder a temas en este Foro
No puede editar sus mensajes en este Foro
No puede borrar sus mensajes en este Foro
No puede enviar adjuntos en este Foro

Saltar a:  
cron




© 2003 de LaInmobiliaria.org, salvo los comentarios que son propiedad de sus respectivos autores.
Gracias a [p h p B B] por facilitarnos el código del programa.