rojiblanco escribió:
Que si hay préstamo hipotecario antes va un tasador a la casa que la valora en función de un valor del metro cuadrado multiplicado por el número de metros cuadrados que tiene la casa y que si la terraza no consta en la escritura esos metros no los cuenta (cuando consta suma la mitad de la superficie como útil).
Pero sí tendrá en cuenta (igual que el hipotético comprador, e igual que tú en su día) que el piso tiene terraza de uso privativo aunque no conste así en la escritura. Cuánto vale eso? Pues depende, igual que las vistas, por mi experiencia el que vende las valora mucho y el que compra dice que no tanto pero solo hasta que ha comprado.
Suerte con la venta, va a llevarla con algún profesional? O muchos? Lo vas a hacer tú mismo? O hay ya un interesado y estáis discutiendo el precio y de ahí la duda esta?
Ya, la tasación será un poco bastante subjetiva.
Respecto al tema de la terraza en sí, he leído este artículo:
https://comufacil.com/peculiaridades-co ... os-comunes pero no sé de dónde sacan la info de "Tejados, cubiertas, azoteas y terrazas". Quizás si tiro de ese hilo pueda sacar algo más concreto para presentar al posible comprador. Quiero decir, aunque todo el mundo me comenta que no hay problema, me gustaría tenerlo lo más atado y claro posible porque veo lógico (lógica que yo no tuve en su momento) que el comprador me diga que dónde pone que él es el único que tiene el uso privativo de la terraza.
Aún no he decidido quién me va a llevar la venta pero sí, ya tengo varios interesados en comprar.
Muchas gracias de nuevo a todos.