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NotaPublicado: Dom, 09 Jul 2017 11:30 am 
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Registrado: Dom, 09 Jul 2017 11:19 am
Mensajes: 3
Quiero comprar un piso VPO . El propietario me indica que ellos no pueden vender por encima de un determinado precio (precio venta máximo legal) y está valorado en un precio determinado . El 80 % de ese valor no me sería suficiente para llegar al precio de venta y escriturar ( el precio insisto está dentro de la legalidad, pero no tengo tantos ahorros ) ¿Si yo envio al tasador y habiendo transcurrido 15 años , ( el propietario me dice que para mi ya sería de renta libre) el tasador podría tasarlo a precio libre , de la zona , aunque luego la venta sea inferior y dentro de los precios establecidos para los propietarios , por haber comprado ellos en régimen de VPO ?o por el hecho de ser VPO como máximo lo pueden tasar en un valor determinado .....lo mismo en estos pisos ni siquiera hace falta que vaya el tasador porque ya se establece el valor ¿? No se estoy muy perdida . Alguien me puede comentar algo ? Gracias de antemano


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NotaPublicado: Lun, 10 Jul 2017 9:13 pm 
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Registrado: Lun, 29 Mar 2010 11:23 am
Mensajes: 2038
Canelaenrama escribió:
Quiero comprar un piso VPO . El propietario me indica que ellos no pueden vender por encima de un determinado precio (precio venta máximo legal) y está valorado en un precio determinado . El 80 % de ese valor no me sería suficiente para llegar al precio de venta y escriturar ( el precio insisto está dentro de la legalidad, pero no tengo tantos ahorros ) ¿Si yo envio al tasador y habiendo transcurrido 15 años , ( el propietario me dice que para mi ya sería de renta libre) el tasador podría tasarlo a precio libre , de la zona , aunque luego la venta sea inferior y dentro de los precios establecidos para los propietarios , por haber comprado ellos en régimen de VPO ?o por el hecho de ser VPO como máximo lo pueden tasar en un valor determinado .....lo mismo en estos pisos ni siquiera hace falta que vaya el tasador porque ya se establece el valor ¿? No se estoy muy perdida . Alguien me puede comentar algo ? Gracias de antemano


Hola Canelaenrama.
Con relación a su primera pregunta, si envía al tasador como si no le envía, no tiene nada que ver, el piso sera VPO durante 30 años.
La valoración de venta de estos pisos los hace la administración, sobre 1.394 euros M/2 útiles, cochera y trastero sobre 836 euros M/2.
Depende de la ciudad, puede variar el precio.
El tasador tiene que ir, porque Ud. necesita hipoteca y el tasador tiene que informar al banco el valor del piso que se va a hipotecar.
Calcule también que no solamente pagara por la vivienda, tiene también que pagar: Gastos de la hipoteca, seguro de vida de la hipoteca, seguro de la vivienda, impuestos por la adquisición de la vivienda, notaria, registro de la Propiedad, contratos de luz, agua, gas, etc....
Calcule mas ó menos 15% del valor de la vivienda aproximadamente.


Última edición por Jesus2018 el Mié, 12 Jul 2017 10:10 am, editado 1 vez en total

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NotaPublicado: Mié, 12 Jul 2017 2:57 am 
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Registrado: Dom, 09 Jul 2017 11:19 am
Mensajes: 3
Jesus2017 escribió:
Canelaenrama escribió:
Quiero comprar un piso VPO . El propietario me indica que ellos no pueden vender por encima de un determinado precio (precio venta máximo legal) y está valorado en un precio determinado . El 80 % de ese valor no me sería suficiente para llegar al precio de venta y escriturar ( el precio insisto está dentro de la legalidad, pero no tengo tantos ahorros ) ¿Si yo envio al tasador y habiendo transcurrido 15 años , ( el propietario me dice que para mi ya sería de renta libre) el tasador podría tasarlo a precio libre , de la zona , aunque luego la venta sea inferior y dentro de los precios establecidos para los propietarios , por haber comprado ellos en régimen de VPO ?o por el hecho de ser VPO como máximo lo pueden tasar en un valor determinado .....lo mismo en estos pisos ni siquiera hace falta que vaya el tasador porque ya se establece el valor ¿? No se estoy muy perdida . Alguien me puede comentar algo ? Gracias de antemano


Hola Canelaenrama.
Con relación a su primera pregunta, si envía al tasador como si no le envía, no tiene nada que ver, el piso sera VPO durante 30 años.
La valoración de venta de estos pisos los hace la administración, sobre 1.394 euros M/2 útiles, cochera y trastero sobre 836 euros M/2.
Depende de la ciudad, puede varia el precio.
El tasador tiene que ir, porque Ud. necesita hipoteca y el tasador tiene que informar al banco el valor del piso que se va a hipotecar.
Calcule también que no solamente pagara por la vivienda, tiene también que pagar: Gastos de la hipoteca, seguro de vida de la hipoteca, seguro de la vivienda, impuestos por la adquisición de la vivienda, notaria, registro de la Propiedad, contratos de luz, agua, gas, etc....
Calcule mas ó menos 15% del valor de la vivienda aproximadamente.


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NotaPublicado: Mié, 12 Jul 2017 2:58 am 
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Registrado: Dom, 09 Jul 2017 11:19 am
Mensajes: 3
Gracias me has sido de gran ayuda!


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